Objektdaten
Preise
Kaufpreis
149.000 €
Hausgeld
214 €
Käuferprovision
2,98 %
Informationen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Flächen
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1951
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beschreibung
Leben in der City - das wird Ihnen hier mit dieser individuellen, kleinen Wohnung in sehr zentraler Lage geboten Gelegen in einem gepflegten Mehrparteienhaus, erwartet Sie hier eine optimal geschnittene, 54 m² große Zwei Raum Wohnung. Treten Sie ein, empfängt Sie ein wohnlicher Flur, der mit Hilfe eines praktischen Einbauschranks, das Herzstück der Wohnung bildet und Sie zu Ihren Räumlichkeiten führt. Gehen Sie nach links, finden Sie Ihre gemütliche Wohnküche vor, die bereits mit einer Einbauküche bestückt ist und ebenfalls Platz für eine kleine, aber feine Essecke bietet. Auf der Rechten Seite des Objekts finden Sie das großzügige Wohnzimmer, in dem Sie eine bequeme Sofalandschaft platzieren und einen kleinen Ess- oder Arbeitsbereich mit einfügen können. Das Schlafzimmer lässt sich mit Hilfe eines flauschigen Bettes zu Ihrem Ruheort gestalten. Der angrenzende Balkon, lässt Sie innerhalb Ihrer neuen Wohnung frische Luft und ein paar Sonnenstrahlen genießen. Das Tageslichtbadezimmer begeistert mit einer zeitlosen Ausstattung, nehmen Sie ein wohliges Schaumbad und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Ein Kellerraum, sowie ein Abstellraum im Dachboden verschaffen den nötigen Stauraum. Sie suchen Ihr zu Hause mit unschlagbarer Anbindung? Dann sind Sie hier genau richtig!
Ausstattung
- Baujahr 1954 - 2. Obergeschoss - Weiße Zimmertüren - Isolierverglaste Fenster - Elektr. Rolllade Schlafzimmer - Gegensprechanlage - Laminatboden in Wohn- u. Schlafraum - Balkon - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Tageslichtwannenbad - Echtglasduschabtrennung - Handtuchheizkörper - Eigenes Kellerabteil - Abstellraum im Dachboden - Gemeinschaftstrockenraum - Hausgeld 214,- € - WEG 24 Parteien
Sonstiges
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Lage
Diese Wohnung liegt mitten im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt. In der Nähe sind Grund-, Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der alle Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal.
45133 Essen–Rüttenscheid
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
19.02.2029
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1951
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
154 kWh/(m²a)