Objektdaten
Preise
Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
2,38%
Informationen
verfügbar ab
Sommer 2023
Flächen
Wohnfläche
ca. 148,35 m²
Zimmer
5,5
Grundstücksfläche
ca. 430 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1897
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Terrassen
1
Ausstattung
Gartennutzung
Stellplätze
Garage
4
Beschreibung
Hier lässt es sich leben. Uneinsehbar genießen Sie die Zeit mit Ihrer Familie in Ihrem neuen Zuhause mit großem Garten. Auf drei Etagen gestalten Sie den Ruhepol für die Familie und erleben wunderbare Erinnerungen. Der großzügige Eingangsbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zum Wohnbereich sowie zur geräumigen Küche. Sie ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. In der Küche befindet sich auch ein Ausgang auf die gemütliche Gartenterrasse. Einen besonderen Charme versprüht der ansprechende Livingbereich. Er wird durch einen runden Durchbruch in zwei Bereiche aufgeteilt und verleiht so ein harmonisches Wohngefühl. Hier lassen sich familiäre Essenszeiten am langen Esstisch sowie gemütliche Abende auf der Sofalandschaft hervorragend kombinieren. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über einen weiteren Zugang auf die Terrasse mit Blick in den großen Garten. Das gut geschnittene Foyer führt Sie in die oberen Etagen. Hier stechen sofort die hellen Steinfliesen und der auffällige Lichteinfall hervor. Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer vor. Alle drei haben eine ideale Größe, um hier mit Möbeln und Dekoration Wohlfühlorte zu schaffen. Nutzen Sie die zwei weiteren Räume - zum Beispiel als Ankleidezimmer oder Home-Office. Im Badezimmer sind zwei Waschtische vorhanden, sodass Sie sich nie in die Quere kommen. Zudem verbirgt sich hier eine sehr große Dusche sowie eine Eckbadewanne, die zu Entspannungsmomenten nach anstrengenden Tagen einlädt. Das große Fenster lässt viel natürliches Licht und frische Luft hinein. Das Dachgeschoss könnte das eigene Reich Ihrer Kinder werden. Ein aktuell noch nicht ausgebauter, geräumiger Raum kann problemlos unterteilt werden. Sie wünschen sich ein zweites Bad? Auch das ist mühelos machbar - lassen Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf! Im Garten erwartet Sie ein Anbau mit ca. 50 m², der Ihnen Möglichkeiten zur Herrichtung Ihres Büros, eines Partyraums oder Gästezimmer bietet. Hier können Sie Ihre ganz persönlichen Wünsche realisieren. Abgerundet wird das Angebot durch vier Garagen, die Ihnen viel Stellfläche und Platz bieten. Ob als Hobbywerkstatt oder zur Unterbringung Ihrer Habseligkeiten. Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die ein besonderes Eigenheim mit Charme sucht und optimal angebunden sein möchte. Bei Interesse steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Jakubeit, für einen persönlichen Besichtigungstermin mit Freude zur Verfügung.
Ausstattung
- Zentral gelegen - Ursprünglich ein Mehrfamilienhaus - Umgebaut in ein Einfamilienhaus - 3 Schlafzimmer im 1. OG - Einladender Eingangsbereich - Helle Steinfliesen - Großer Garten - Zwei Terrassen - Moderne Küche - Offener Wohn-/Essbereich - Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne - Gäste-WC - Keller - Kernsanierung in 1999 - DG 70 m² - ausbaubar! - Separates Haus (ca. 50 m²) im hinteren Teil des Grundstücks - individuell nutzbar - 4 Garagen
Sonstiges
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Lage
Altendorf ist seit 1901 ein Stadtteil im Westen von Essen. Er ist geprägt von dichter Wohnbebauung und einigen Gewerbegebieten. Im Jahre 2005 entstand das City-Center Altendorf, welches im Rahmen der Umstrukturierung des „Krupp-Gürtels“ auf dem Gelände an der Altendorfer Straße/Ecke Haedenkampstraße erbaut wurde. Dort finden sich neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch verschiedene Dienstleister und Gastronomiebetriebe. Durch den neu angelegten Krupp-Park erlebt das Viertel eine starke Aufwertung. Im Stadtteil gibt es zwei Grundschulen, eine weiterführende Schule und eine kaufmännische Berufsschule. Altendorf ist hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Alle Straßenbahnlinien und Nachtbuslinien bedienen die Haltestelle Helenenstraße, die als wichtiger Umsteigeknoten von Essen dient.
45143 Essen–Altendorf
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
27.05.2031
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1999
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
176,4 kWh/(m²a)