Objektdaten
Preise
Kaltmiete
395 €
Warmmiete
637 €
Nebenkosten
192 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
790 €
Informationen
verfügbar ab
01.10.2021
Barrierefrei
Flächen
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
Tiefgarage
1
Miete pro Einheit
50 €
Beschreibung
Durch einen sehr komfortablen Schnitt, zeichnet sich diese ansprechende Wohnung aus. Zum 01.10.2021 können Sie hier Ihre eigenen vier Wände gestalten. Ein großes Badezimmer inklusive Badewanne mit Whirlpoolfunktion und integrierter Duschmöglichkeit zählt neben einem hellen Wohn-Essbereich und einem charmanten Schlafzimmer zum Raumangebot. Die Küche ist als offene Variante gestaltet und schon mit einer Einbauküche versehen. Ein Essbereich ist angrenzend umsetzbar. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Somit sind alle Dinge, die man im Alltag benötigt, ganz komfortabel und komplett barrierefrei zu erreichen. Der gemütliche Balkon, mit Blick ins Grüne, ist perfekt um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ihnen stehen außerdem ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Zudem ist die Wohnung mit Einbauschränken, die gerne übernommen werden können, teil möbliert. Lassen Sie sich dieses barrierefreie Paradies nicht entgehen und stimmen Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns ab.
Ausstattung
- Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus - Erdgeschoss mit Barrierefreiheit - Balkon - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Einbauküche - Schlafzimmer mit Blick ins Grüne - Badezimmer mit Badewanne - Fußbodenheizung - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftstrockenraum - Tiefgaragenstellplatz für 50,00 €
Sonstiges
Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.
Lage
Hauptanziehungspunkt in Velbert ist die Friedrichstraße mit ihren vielen Geschäften und Cafés. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken und Arztpraxen erreichen Sie in wenigen Minuten. Mitten im Stadtkern bietet das Forum Niederberg ein attraktives Programm von Tanztheater, Konzerten und Ausstellungen. Für Kinder werden in der Umgebung viele Aktivitäten geboten. Wie z.B. die Spiel- und Bolzplätze. Hier können Kinder ausgiebig toben, klettern, rutschen, wippen und Sandburgen bauen. In der Nähe der Fußgängerzone befindet sich der Herminghauspark, eine schöne Parkanlage mit Tiergehege, Spielplätzen und einem Kükelhaus-Erlebnisrundweg Die Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls vor Ort. Aus süd- bis westlicher Richtung erreicht man Velbert über die A3,die A46 und über die B224. Öffentliche Nahverkehre geben Ihnen die Möglichkeit flexibel zu pendeln.
42549 Velbert
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
01.03.2028
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
97,5 kWh/(m²a)