Objektdaten
Preise
Kaltmiete
950 €
Warmmiete
1.150 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
1.900 €
Flächen
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrassen
1
Beschreibung
Sie wollen sich räumlich verändern und wünschen sich für den Sommer eine wunderschöne Dachterrasse? Dann wird Ihnen diese schicke Wohnung zur Miete im gehobenen Essener Stadtteil Bredeney gefallen. Schon der Grundriss überzeugt durch einen klassischen Schnitt und eine angenehme Raumaufteilung. In der Immobilie empfängt Sie ein länglich geschnittener Flur, welcher Sie zu allen Räumen Ihres neuen Eigenheims geleitet. Auch dem Platzwunsch für eine schöne Garderobe wird diese großzügige Diele hinter der Eingangstür gerecht. Begleiten Sie uns geradeaus direkt zum attraktiven Tageslichtbad. Die Größe des Raumes wird Sie begeistern, denn neben einer Eckdusche, einer separaten Badewanne, einem Pissoir, einem Bidet und WC ist sogar noch genug Fläche für Waschmaschine und Trockner nebeneinander vorhanden. Das Schlafzimmer ist direkt angrenzend zu finden, auch hier wartet eine kleine Raffinesse auf Sie. Durch eine halboffene Wand ist der Raum in Schlafbereich und einen begehbaren Kleiderschrank unterteilt. So sind Ihre stylischen Hingucker perfekt in Szene gesetzt. Kommen wir nun zum traumhaften Höhepunkt dieser zauberhaften Wohnung. Das Wohn- und Esszimmer zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Deckenhöhe und wunderschöne Holzbalken als schicker Raumteiler aus. Die Gestaltung dieses schönen Raumes kann ganz nach Ihren Ideen erfolgen. Der Zugang zu Ihrer gewünschten Dachterrasse ist vom Wohnbereich möglich. Genießen Sie hier bei einem kühlen Cocktail angenehme Sommerabende im Freien. Wieder im Inneren steht Ihnen das nächste Zimmer als Home-Office zur Verfügung. So können Sie abseits des Wohnbereichs die benötigte Ruhe zum Arbeiten genießen. Den Hobbyköchen unter Ihnen fehlt zum Wohnglück noch Ihre Wirkungsstätte, welche Sie in der gemütlichen Küche finden. Den ersten Kaffee am Morgen trinken Sie hier an Ihrem kleinen Essplatz. Das Exposè hat Sie überzeugt? Dann freuen wir uns zur Absprache eines Besichtigungstermins auf Ihren Anruf.
Ausstattung
- Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus - Altbau - 2015 ausgebaut - Hochwertiger Parkett und Granitboden - Teilweise eingebaute Deckenspots - Großzügiger Wohnbereich mit offener Balkendecke - Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich - Weiteres individuell nutzbares Zimmer - Separate Wohnküche - Großes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Bidet und Pissoir - Dachterrasse (West-Ausrichtung) - offener Spitzboden als Nutz- oder Abstellfläche - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Eigener Kellerraum
Sonstiges
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Lage
Bredeney ist ein beliebter Stadtteil im Essener Süden, die erste Adresse für gehobenes Wohnen. Auf der Bredeneyer Straße mit ihrem schönen Alleecharakter lässt es sich wunderbar flanieren. Vom Feinkosthandel bis zu eleganten Bekleidungs- und Schuhgeschäften finden Sie alles was das Shoppingherz höher schlagen lässt. Der Stadtteil erstreckt sich vom Baldeneysee über den wunderschönen Kruppwald bis zum Alfredusbad. Hier thront auch eine der schönsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, die Villa Hügel, doch Bredeney ist weit mehr als nur die Villa Hügel. Bredeney hat sich den Titel „grüne Lunge Essens“ redlich verdient und ist wahrlich ein Naherholungsgebiet mitten im Ruhrgebiet. Ob Rudern, Segeln, Golfen oder einfach nur Joggen um den Baldeneysee, hier kommt jeder Sportler auf seine Kosten. Außerdem finden Sie hier die Verwaltungszentren namhafter Unternehmen, sowie eine hervorragende Anbindung zu den angrenzenden Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen ebenso zur Verfügung wie Ärzte und Apotheken. Im Stadtteil sind vier Kindergärten, zwei Grundschulen und zwei weiterführende Schulen ansässig. Bredeney ist optimal an die A 52 und die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.
45133 Essen / Bredeney
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
30.07.2021
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
2008
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
167 kWh/(m²a)