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VERMIETET - City Lovers!

45147 Essen

Objekt-Nr.:205739

361 €

Kaltmiete

vermietet

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

361 €

Warmmiete

434,10 €

Nebenkosten

73,10 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Kaution

722 €

Informationen

verfügbar ab

01.10.2020

Flächen

Wohnfläche

ca. 40 

Zimmer

2,5

Zustand und Bauart

Zustand

gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Beschreibung

City Lovers aufgepasst! In einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Essener Stadtteil Holsterhausen, befindet sich im 1. Obergeschoss diese schöne Wohnung. Singles, die eine zentrale Lage in der Nähe der Universität sowie verschiedene Sport- und Einkaufsmöglichkeiten schätzen, werden sich hier sicherlich wohlfühlen. Trotz der zentralen Lage, ist das in einer Seitenstraße gelegene Mehrfamilienhaus sehr ruhig. Die Wohnung wurde vor nicht allzu langer Zeit frisch saniert. Es wurde pflegeleichter und moderner in grau gehaltener Laminatboden verlegt. Treten Sie hinein und überzeugen Sie sich selbst von diesem unschlagbaren Angebot! Auf der linken Seite des Flures befindet sich das Schlafzimmer, welches Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank Ihrer Wahl bereithält. Direkt gegenüber des Schlafzimmers befindet sich das Wohnzimmer – der Lebensmittelpunkt Ihrer Wohnung. Durch den praktischen Grundriss erreichen Sie von dem Wohnzimmer, neben dem Balkon, auch die separate Küche, in der Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen können. Idealerweise kann die bereits eingerichtete Einbauküche gegen ein gewisses Entgelt von der Vormieterin übernommen werden. Haben Sie einen grünen Daumen? Dann verwirklich Sie Ihren Traum Ihres eigenen kleinen grünen Paradieses auf Ihrem Balkon. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet, in welchem sich jeder Badeliebhaber herzlich Willkommen fühlt. Entspannen Sie bei einem heißen Bad von Ihrem Arbeitsalltag und kommen zur Ruhe. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Angebot wird durch die Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens abgerundet. Möchten Sie sich von diesem Angebot persönlich überzeugen? Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Wohnung für City Lovers! - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - 1. Obergeschoss - 40m² verteilt auf 2,5 Räume - vor 2,5 Jahren frisch saniert - Helle Wohnräume - Pflegeleichter Laminatboden - Raufasertapete - Wohnbereich mit angrenzender Küche - Einbauküche kann von Vormieterin gegen ein gewisses Entgelt übernommen werden - Schlafzimmer - Innenliegendes Bad mit Duschwanne und Handtuchheizkörper - Eigener Balkon - Gemeinschaftsgarten - Kellerraum für Ihre Habseligkeiten

Sonstiges

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

Lage

Holsterhausen ist ein junger und beliebter Stadtteil mit viel Leben, Kultur und Freizeitangeboten. Die bekannte Gemarkenstraße lädt zum Einkaufen und Bummeln ein, hier findet einmal wöchentlich ein Markt statt. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls zahlreich vertreten und das Uni-Klinikum liegt in unmittelbarer Nähe. Mehrere Schulformen sind in Holsterhausen ansässig und der Stadtteil verfügt über Spielplätze und Grünflächen, wie den Haumannpark im Justizviertel und den Gruga-Park. Das nahe gelegene Folkwang-Museum lässt Freizeitaktivitäten nicht zu kurz kommen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (U-Bahn, Buslinien und Straßenbahn), die Autobahnen A40 und 52 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Als Trend Stadtteil wird Holsterhausen immer mehr auch über die Essener Stadtgrenzen hinaus bekannt.

45147 Essen

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

15.08.2028

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

135,8 kWh/(m²a)