Objektdaten
Preise
Kaltmiete
361 €
Warmmiete
434,10 €
Nebenkosten
73,10 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
722 €
Informationen
verfügbar ab
01.10.2020
Flächen
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2,5
Zustand und Bauart
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beschreibung
City Lovers aufgepasst! In einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Essener Stadtteil Holsterhausen, befindet sich im 1. Obergeschoss diese schöne Wohnung. Singles, die eine zentrale Lage in der Nähe der Universität sowie verschiedene Sport- und Einkaufsmöglichkeiten schätzen, werden sich hier sicherlich wohlfühlen. Trotz der zentralen Lage, ist das in einer Seitenstraße gelegene Mehrfamilienhaus sehr ruhig. Die Wohnung wurde vor nicht allzu langer Zeit frisch saniert. Es wurde pflegeleichter und moderner in grau gehaltener Laminatboden verlegt. Treten Sie hinein und überzeugen Sie sich selbst von diesem unschlagbaren Angebot! Auf der linken Seite des Flures befindet sich das Schlafzimmer, welches Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank Ihrer Wahl bereithält. Direkt gegenüber des Schlafzimmers befindet sich das Wohnzimmer – der Lebensmittelpunkt Ihrer Wohnung. Durch den praktischen Grundriss erreichen Sie von dem Wohnzimmer, neben dem Balkon, auch die separate Küche, in der Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen können. Idealerweise kann die bereits eingerichtete Einbauküche gegen ein gewisses Entgelt von der Vormieterin übernommen werden. Haben Sie einen grünen Daumen? Dann verwirklich Sie Ihren Traum Ihres eigenen kleinen grünen Paradieses auf Ihrem Balkon. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet, in welchem sich jeder Badeliebhaber herzlich Willkommen fühlt. Entspannen Sie bei einem heißen Bad von Ihrem Arbeitsalltag und kommen zur Ruhe. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Angebot wird durch die Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens abgerundet. Möchten Sie sich von diesem Angebot persönlich überzeugen? Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Wohnung für City Lovers! - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - 1. Obergeschoss - 40m² verteilt auf 2,5 Räume - vor 2,5 Jahren frisch saniert - Helle Wohnräume - Pflegeleichter Laminatboden - Raufasertapete - Wohnbereich mit angrenzender Küche - Einbauküche kann von Vormieterin gegen ein gewisses Entgelt übernommen werden - Schlafzimmer - Innenliegendes Bad mit Duschwanne und Handtuchheizkörper - Eigener Balkon - Gemeinschaftsgarten - Kellerraum für Ihre Habseligkeiten
Sonstiges
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Lage
Holsterhausen ist ein junger und beliebter Stadtteil mit viel Leben, Kultur und Freizeitangeboten. Die bekannte Gemarkenstraße lädt zum Einkaufen und Bummeln ein, hier findet einmal wöchentlich ein Markt statt. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls zahlreich vertreten und das Uni-Klinikum liegt in unmittelbarer Nähe. Mehrere Schulformen sind in Holsterhausen ansässig und der Stadtteil verfügt über Spielplätze und Grünflächen, wie den Haumannpark im Justizviertel und den Gruga-Park. Das nahe gelegene Folkwang-Museum lässt Freizeitaktivitäten nicht zu kurz kommen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (U-Bahn, Buslinien und Straßenbahn), die Autobahnen A40 und 52 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Als Trend Stadtteil wird Holsterhausen immer mehr auch über die Essener Stadtgrenzen hinaus bekannt.
45147 Essen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
15.08.2028
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
135,8 kWh/(m²a)