Objektdaten
Preise
Kaltmiete
460 €
Warmmiete
580 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
920 €
Informationen
verfügbar ab
01.07.2021
Haustiere erlaubt
Flächen
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
1970
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beschreibung
Hier entstehen Erinnerungen. Die wunderschöne Dachgeschosswohnung erfüllt viele Wünsche, die oft an ein zukünftiges Zuhause gestellt werden. Lassen Sie sich neben der naturnahen Lage, auch von der schönen Gestaltung begeistern. Der klassische Grundriss geleitet Sie vom Flur aus in alle Räumlichkeiten. Zur linken Seite treffen Sie auf das Wohnzimmer. Hier können Sie mit einem gemütlichen Sofa und einer Esstischkombination wunderbar Ihren Lebensmittelpunkt Ihres neuen Zuhauses zaubern. Die Küche ist in einem separaten gegenüberliegenden Raum untergebracht. So können Sie nach Lust und Laune neue Rezepte ausprobieren, ohne dass sich die Gerüche in der Wohnung verteilen. In der praktischen Abstellkammer verstauen Sie Ihre Haushaltsgeräte. Das hell geflieste Tageslichtbad wird Ihnen mit seinem zeitlosen Design gefallen. Entspannen Sie nach einem stressigen Tag in Ihrer neuen Badewanne oder nutzen Sie die integrierte Duschmöglichkeit, wenn es morgens doch einmal schnell gehen muss. Der nächste Raum wartet nur darauf mit Leben gefüllt zu werden, ob als Home-Office oder Gästezimmer bleibt ganz Ihnen überlassen. Im geräumigen Schlafzimmer nebenan schaffen Sie sich einen gemütlichen Ort, an dem Sie abends in das Land der Träume verschwinden und Energie für den nächsten Tag tanken. Sie stellen sich schon vor, hier Ihr neues Zuhause zu schaffen? Dann freuen wir uns auf einen individuellen Termin mit Ihnen.
Ausstattung
- Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in naturnaher Wohnlage - Schön geschnittener Wohnraum - Gemeinschaftsgarten mit überdachter Sitzmöglichkeit - Separate Küche - Tageslichtbad mit Badewanne und integrierter Duschmöglichkeit - Praktische Abstellkammer - Gemeinschaftswaschküche - Eigener Kellerraum
Sonstiges
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Lage
Im schönen Essener Süden gelegen, finden Sie den Stadtteil Burgaltendorf. Das Wahrzeichen des Ortsteils die "Burg Altendorf" wurde 1970 bei seiner Eingemeindung Namensgeber des Stadtteils. Geschichtlich bereits im 12. Jahrhundert erwähnt musste die Gemeinde Altendorf, bei Ihrer Eingemeindung eine neue Bezeichnung erhalten, da es in Essen bereits einen Stadtteil Altendorf gab. Im Norden bildet die Ruhr die natürliche Grenze des Stadtteils und grenzt im Osten an Bochum, im Südosten an Hattingen, an Byfang im Südwesten und an Überruhr im Westen. Geprägt wird das Bild dieses Stadtteils durch ihren ländlichen Charme, Sie finden auch heute hier noch viele landwirtschaftliche Betriebe vor, und eine lockere Wohnbebauung. Hauptsächlich finden Sie hier Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser vor. Der dörfliche Charakter zieht sich bis in die Nachbarschaftskultur dieses wunderschönen Stadtbezirks. Hier kennt man, schätzt und hilft sich gegenseitig. Neuankömmlinge werden herzlich aufgenommen und schnell in die bestehende Gemeinde integriert. Jeder Burgaltendorfer weiß zu schätzen was er an seinem Stadtteil hat, auch weil man im Dorf genügend Angebote zur Deckung des täglichen Bedarfs findet und der Weg in die Essener Innenstadt durch eine gute Busverbindung abgedeckt ist. Randlage heißt auch viel Natur und weite Aussicht, die zu ausgedehnten Spaziergängen an der Ruhr oder entlang der Felder einlädt. Außerdem finden Sie hier die städtische Grundschule Burgaltendorf, die Comenius Schule, welche eine städtische Förderschule mit dem Schwerpunkt geistige Entwicklung ist, sowie 3 Kindergärten. Den katholischen Kindergarten "Herz Jesu", den Städtischen "Mölleneystraße" und "Die Kinderarche", mit einem evangelischen Träger. Auch ein ausgeprägtes Vereinsleben ist in Burgaltendorf zu finden. Über die B227/A46 haben Sie eine direkte Anbindung nach Hattingen, Velbert und Düsseldorf. Die Buslinien SB 15, 159, 166, 180, sowie der Nachtexpress NE 4 bringen Sie auch ohne eigenen PKW in die Sta
45289 Essen / Burgaltendorf–Burgaltendorf
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
26.03.2022
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1970
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
2008
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
88 kWh/(m²a)