Objektdaten
Preise
Kaltmiete
430 €
Warmmiete
620 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
860 €
Informationen
verfügbar ab
01.04.2023
Flächen
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1963
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beschreibung
Im beliebten Stadtteil Bergerhausen empfängt Sie diese Wohnung mit Gemütlichkeitsfaktor! In einem gepflegten 6 Parteienhaus finden Sie ca. 48 gut geschnittene Quadratmeter vor, welche sich perfekt für Alleinstehende oder für ein Paar eignen, die zentral und trotzdem ruhig wohnen möchten. Über den Eingangsbereich erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser schicken Wohnung. Gemütliche Stunden erleben Sie in Ihrem Wohnbereich, der durch seinen gelungenen Schnitt jegliche Platzierung Ihrer Möbel bietet und gleichzeitig durch leichte Dachschrägen Wohlfühlcharme verbreitet. Der separate Küchenbereich bietet genug Platz zur kulinarischen Entfaltung. Die perfekt angepasste Einbauküche kann gegen ein kleines Entgelt vom Vormieter übernommen werden, dies ist aber nicht verpflichtend. Die Allseits äußerst beliebte Abstellkammer finden Sie ebenfalls hier vor und bietet den nötigen Stauraum für Vorräte oder allerlei Gegenstände des Alltags. Im Schlafzimmer finden Sie den passenden Raum für ein gemütliches Bett, einen Kleiderschrank und auch eine kleine Arbeitsecke. Das Badezimmer bietet mit einer großzügigen Badewanne den nötigen Erholungsfaktor. Hervorzuheben ist auch die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine platzsparend im Keller zu platzieren. Es steht ein Waschmaschinenraum sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum. Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung in einem persönlichen Termin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
Ausstattung
- Bevorzugte Lage - Zentrale Anbindungen - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Gelungene Aufteilung - Separater Küchenbereich - Übernahme der Küche möglich - Wannenbad - weiße Zimmertüren - Laminatboden im Schlaf- u. Wohnraum - weißer Fliesenboden - Isolierverglaste Kunststofffenster - Abstellkammer - Eigener Kellerraum - Nutzung des Gemeinschaftsgartens - Waschküche - Separater Trockenraum
Sonstiges
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Lage
Der Stadtteil Bergerhausen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Essens. Geprägt von abwechslungsreicher Wohnbebauung und viel Grün präsentiert sich Bergerhausen als begehrte Wohngegend für Menschen jeden Alters. Für Familien mit Kindern gibt es Kindergärten, zwei Grundschulen sowie die Elsa-Brandström-Realschule, eine Eliteschule des Sports, in der direkten Umgebung. Für Sportbegeisterte bietet sich außerdem die Auswahl vier verschiedener Fitnessstudios sowie der Schwimmschule Delphin. Mit dem idyllischen Siepental und dem Walpurgistal, mit seiner renaturierten Auenlandschaft, liegen zwei attraktive Naherholungsgebiete direkt in Ihrem Stadtteil. Naturliebhaber kommen bei ausgedehnten Spaziergängen oder bei der Gartenarbeit in einem der vielen Kleingartenvereine auf ihre Kosten. Wo früher die Industrie dominierte gibt es heute viel Ruhe und Grün. Auch auf urbanes Stadtleben mit vielfältigen Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten muss man durch die Nähe zur Essener Innenstadt und nach Rüttenscheid hier nicht verzichten. Nicht nur Busse und die Straßenbahn bieten eine ausgereifte und moderne Infrastruktur, in Bergerhausen gibt es einen direkten Anschluss an die A52, die im nahe gelegenen Autobahndreieck in die A40 mündet. So gelangen Sie im gesamten Rhein-Ruhr Gebiet schnell an Ihre Ziele.
45136 Essen–Bergerhausen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
05.12.2028
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1963
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
183 kWh/(m²a)