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VERMIETET - Ein Stück vom Glück

45259 Essen–Heisingen

Objekt-Nr.:205952

750 €

Kaltmiete

vermietet

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

750 €

Warmmiete

890 €

Nebenkosten

140 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Kaution

1.500 €

Informationen

verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 70 

Zimmer

2,5

Zustand und Bauart

Zustand

teil/vollsaniert

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung liegt in der unmittelbaren Nähe des Heisinger Ortskern. Frisch saniert lädt dieses charmante Domizil zum Wohlfühlen ein. Neue bodentiefe Fenster, ein wundervoller Eichenparkettboden, großformatige Steinfliesen und weiße Wände treffen hier den Geschmack der Zeit. Der geräumige Eingangsbereich ist mit dem offenen Küchenbereich verbunden und bietet genügend Platz für einen großen Esstisch, den man mittig im Raum präsentieren kann. Über einen großen Durchgang gelangen Sie in das angrenzende Wohnzimmer. Hier können Sie sich wohnlich frei entfalten. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Der Balkon ist mit einer elektrisch steuerbaren Markise ausgestattet. Ein weiteres Durchgangszimmer, der mit einem weißen Einbauschrank ausgestattet ist, verbindet den Wohnraum mit dem Schlaf- und Badezimmer. Mit einem modernen Konzept ist das Bad eine kleine Wellnessoase. Die fein geputzten Wände harmonieren zu den naturfarbenen Wand- und Bodenfliesen. Die begehbare XXL Dusche mit einer verglasten Duschabtrennung ist ein absoluter Eyecatcher und ermöglicht Ihnen eine heiße Dusche an kalten Wintertagen. Dank des elektrisch bedienbaren Dachfensters kommt viel Tageslicht in das innenliegende Bad. Der gemeinschaftliche Waschraum im Keller rundet dieses wunderbare Angebot ab. Ihr separater Kellerraum bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit zur Unterbringung diverser Habseligkeiten.

Ausstattung

- Extra für Sie saniert! - In unmittelbarer Nähe des Heisinger Ortskerns - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Balkon mit Blick ins Grüne - Bodentiefe Flügeltüren und Fenster - Neuer Parkettboden (Eiche) - Wände verputzt und weiß gestrichen - Neue Zimmer- und Wohnungseingangstüren - Innenliegendes Bad mit bodentiefer Dusche und Dachfenster - Großformatige Fliesen im Badezimmer - Offene Küche mit modernem Fliesenspiegel - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftswaschküche

Sonstiges

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

Lage

Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden. Eingerahmt durch den Baldeneysee und den Schellenberger Wald - ein idyllisch gelegenes Fleckchen, was den hektischen Alltag der Großstadt vergessen lässt. Die ruhige und grüne Umgebung lädt sowohl zu sportlichen Aktivitäten, als auch zur Naherholung ein. Der Blick über das Tal und den Baldeneysee ist hier sicherlich ein besonderes Highlight. Die favorisierte Wohnstadt Heisingen beherbergt heute ca. 13.000 Einwohner und hat sich dennoch seinen dörflichen Charakter beibehalten. Sie finden in dem schön angelegten Ortskern alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch Arztpraxen, Banken und Fachgeschäfte sind hier ansässig und in wenigen Minuten für Sie erreichbar. Heisingen überzeugt zugleich durch seine familienfreundliche Umgebung. So finden Sie hier eine gute Dichte an Kindergärten und Schulen. Der Anschluss zur Innenstadt bleibt durch die gute Anbindung mit dem Auto über die Autobahnen A40 und A52 oder die öffentlichen Verkehrsmittel gesichert. Rundum der perfekte Stadtteil für den Naturliebhaber, der dennoch nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten möchte.

45259 Essen–Heisingen

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

16.01.2032

Baujahr

1970

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

215,7 kWh/(m²a)