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VERMIETET - Familienglück mit Gartenparadies

45481 Mülheim

Objekt-Nr.:204641

1.520 €

Kaltmiete

vermietet

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

1.520 €

Warmmiete

1.939 €

Nebenkosten

339 €

Kaution

3.040 €

Flächen

Wohnfläche

ca. 140 

Zimmer

4,5

Nutzfläche

ca. 65 

Grundstücksfläche

ca. 328 

Zustand und Bauart

Baujahr

1988

Kategorie

Gehoben

Zustand

neuwertig

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Ausstattung

Gäste-WC

Stellplätze

Freiplatz

1

Miete pro Einheit

20 €

Beschreibung

Familienglück mit Gartenparadies In bevorzugter Wohnlage im schönen Mülheim-Saarn haben Sie Ihr Familienglück mit Gartenparadies gefunden! Dieses schöne Haus zur Miete bietet Ihnen alles, was Sie von einem Haus für die ganze Familie erwarten können. Schon der hübsch angelegte Vorgarten macht Freude auf mehr - Sie betreten Ihr Haus durch den großzügigen Eingangsbereich und gelangen direkt ins imposante Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront und dem Ausgang zur Sonnenterrasse. Die vorhandene elektrische Markise läßt Sie hier entspannte Stunden verbringen, der sich an die Terrasse anschließende grüne und sonnige Garten kann aufgrund seiner Weitläufigkeit gut und gerne als Paradies bezeichnet werden. Eine moderne und komplett ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, so dass Sie rundum versorgt sind. Ihren Eßbereich richten Sie sich stilvoll auf der Empore im Wohnzimmer ein und lassen dabei den Blick über die Weite des Raumes schweifen. Es befindet sich auf dieser Etage auch das Gäste-WC, welches hell gefliest und mit einem Fenster versehen ist. Über die hochwertige Echtholz Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie Ihr geräumiges Schlafzimmer erreichen. Richten Sie sich ganz nach Ihren Wünschen ein und genießen Sie den schönen Blick in Ihren Garten mit viel Ruhe, welche durch das Wohngebiet überwiegend bestehend aus Einfamilienhäusern, gegeben ist. Das schöne Kinderzimmer läßt sich flexibel z.B. auch als Arbeitszimmer nutzen, hier ist ausreichend Platz zum Wohlfühlen vorhanden. Es schließt sich Ihr schickes Haupt-Badezimmer mit seinem großen Doppelfenster an, in der Badewanne entspannen Sie nach einem anstrengenden Tag und genießen auch in diesem Raum die insgesamt großzügige Gestaltung. Ein weiteres Badezimmer, dieses Mal mit einer Wohlfühl-Dusche, ist ebenfalls für Sie vorhanden, so dass die ganze Familie von diesen Annehmlichkeiten profitiert und jeder seine bevorzugte Badnutzung vorfindet. Neben Ihrer schönen Sonnenterrasse und dem Gartenparadies ist sicher das ausgebaute Dachgeschoss ein weiteres Highlight dieser tollen Immobilie. Lassen Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf und nutzen Sie die überaus große Fläche ganz nach Ihrem Bedarf. Ein begehbarer Kleiderschrank ist als Einbauschrank für Sie bereits eingebaut, hier findet Ihre Kleidung mühelos seinen Platz. Im Kellergeschoss erwartet Sie ein großzügiger und gepflegter Kellerraum, den Sie auch als Hobbyraum nutzen können. Zwei PKW lassen sich problemlos und ohne Parkplatzsuche in der sich vor dem Haus befindlichen eigenen Garage sowie auf dem zusätzlich vorhandenen Stellplatz davor sicher abstellen, so dass Sie Ihre Einkäufe nicht weit bis in die Küche tragen müssen. Sie können übrigens falls gewünscht sofort einziehen, da das Haus bereits freigezogen ist. Gern präsentieren wir Ihnen diese traumhafte Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin, rufen Sie uns einfach an!

Ausstattung

Familienglück mit Gartenparadies Bevorzugte Wohnlage im Einfamilienhauswohngebiet in Mülheim-Saarn Hübsch angelegter Vorgarten Großzügiger Eingangsbereich Imposantes Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Ausgang zur Sonnenterrasse Elektrische Sonnenmarkise Grünes sonniges und weitläufiges Gartenparadies Moderne und komplett ausgestattete Einbauküche Stilvolle Empore im Wohnzimmer für Ihren Eßbereich Gäste-WC hell gefliest mit Fenster Hochwertige Echtholz Treppe ins Obergeschoss Geräumiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten Schönes Kinderzimmer flexibel auch als Arbeitszimmer nutzbar Haupt-Badezimmer mit großem Doppelfenster und Badewanne zum Entspannen Weiteres Badezimmer mit Wohlfühl-Dusche Highlight! Ausgebautes Dachgeschoss wartet auf Ihre Gestaltungsideen Begehbarer Kleiderschrank als Einbauschrank bereits vorhanden Großzügiger und gepflegter Kellerraum als Hobbyraum Eigene Einzelgarage vor dem Haus und zusätzlicher PKW-Außenstellplatz direkt davor Ab sofort frei verfügbar da bereits freigezogen Vereinbaren Sie gern Ihren persönlichen Besichtigungstermin

Sonstiges

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

Lage

Der beliebte Stadtteil Mülheim-Saarn hat seine eigene gemütliche Einkaufsstraße mit viel Flair und schönen Geschäften sowie Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf und ist daher auch als "zweites kleines Mülheimer Zentrum" bekannt. Hier macht das Bummeln Spaß! In Saarn wohnt man ruhig und überwiegend in hübsch angelegten Wohngebieten, die verkehrsberuhigt besonders gut für Familien geeignet sind. Das Kloster Saarn zählt zu den ältesten erhaltenen Bauwerken in Mülheim. Es gibt sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen in Saarn. Eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz (A52 und A40) ist von hier aus ebenfalls gegeben, Sie erreichen die umliegenden Städte Düsseldorf, Essen, Duisburg in Kürze.

45481 Mülheim

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

05.06.2028

Baujahr

1988

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

106 kWh/(m²a)