Logo von Hirschmann Immobilien

VERMIETET - Gartenglück in Burgaltendorf!!

45289 Essen–Burgaltendorf

Objekt-Nr.:206057

980 €

Kaltmiete

vermietet

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

980 €

Warmmiete

1.230 €

Nebenkosten

250 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Kaution

1.850 €

Informationen

verfügbar ab

01.10.2022

Flächen

Wohnfläche

ca. 97 

Zimmer

3,5

Zustand und Bauart

Baujahr

1981

Zustand

gepflegt

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Separate WCs

1

Terrassen

1

Ausstattung

Gartennutzung

Beschreibung

Gelegen im schönen Burgaltendorf befindet sich diese schöne Souterrain-Wohnung. 97 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Zimmer, die zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen separaten Küchenbereich und ein Badezimmer mit Wanne sowie eine Gästetoilette beinhalten. Empfangen werden Sie im geräumigen Wohnflur. Das Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz, um Ihre Einrichtung wie Esstisch und Sofalandschaft gelungen zu platzieren. Ein offener Kamin sorgt für eine gemütliche und wohlige Atmosphäre. Die bodentiefen Fenster lassen den Raum mit Sonnenlicht erstrahlen und stellen zugleich den Zugang zur großen Terrasse sowie dem weitläufigen Garten dar. Auf der Terrasse haben Sie die Möglichkeit sich eine bequeme Chill-Out-Lounge zu gestalten, wo Sie erholsame Stunden in der Sonne genießen können. Platz für Sonnenliegen finden Sie auf der großen Grünfläche, die pure Idylle verspricht. Ein Zugang zu Ihrem Kellerraum, in Form einer Außentreppe befindet sich ebenfalls angrenzend zu Ihrer Terrasse. Im inneren Bereich der Wohnung finden Sie einen separaten Küchenbereich vor. Aktuell bestückt mit einer Einbauküche, die gegen ein Entgelt übernommen werden kann, bietet die Küche viel Spielraum zur kulinarischen Entfaltung und Ihre Gäste können gut verköstigt werden. Ein direkt angrenzender Vorratsraum bietet den nötigen Stauraum. In dem ersten Schlafzimmer können Sie ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank platzieren und erholsame Nächte dort verbringen. Das zweite Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder als Home-Office-Bereich genutzt werden. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer großen Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet Platz für kleine Schränke, um Ihre persönlichen Sachen zu verstauen. Ein Gäste-WC steht für Freunde und Familie zur Verfügung. Ihr eigener Kellerraum bietet viel Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Angrenzend an Ihrem Kellerabteil befindet sich eine Sauna, die alleinig zu Ihrer Verfügung steht und dem Objekt einen gewissen Wellnessfaktor verleiht. In der Gemeinschaftswaschküche finden Sie Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Vervollständigt wird dieses Angebot durch die Möglichkeit der Anmietung zweier Garagen und eines Außenstellplatzes. Sie sind interessiert an einer vielseitigen Wohnung, die einige Vorzüge bietet und ruhig gelegen ist? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.

Ausstattung

- Ruhige Lage - Große Terrasse mit Blick ins Grüne - Weitläufiger Garten - Gelungene Raumaufteilung - Einbauküche - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC - Separater Kellerraum - Eigene Sauna im Kellerbereich - Möglichkeit zur Anmietung von zwei Garagen (á 80 €) und eines Außenstellplatzes (25€)

Sonstiges

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

Lage

Im schönen Essener Süden gelegen, finden Sie den Stadtteil Burgaltendorf. Das Wahrzeichen des Ortsteils, die „Burg Altendorf“, wurde 1970 bei seiner Eingemeindung Namensgeber des Stadtteils. Geschichtlich bereits im 12. Jahrhundert erwähnt musste die Gemeinde Altendorf, bei Ihrer Eingemeindung eine neue Bezeichnung erhalten, da es in Essen bereits einen Stadtteil Altendorf gab. Im Norden bildet die Ruhr die natürliche Grenze des Stadtteils und grenzt an Bochum, Hattingen, Byfang und Überruhr. Geprägt wird das Bild dieses Stadtteils durch ihren ländlichen Charme. Sie finden auch heute hier noch viele landwirtschaftliche Betriebe vor und eine lockere Wohnbebauung. Hauptsächlich finden Sie hier Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser vor. Der dörfliche Charakter zieht sich bis in die Nachbarschaftskultur dieses wunderschönen Stadtbezirks. Hier kennt, schätzt und hilft man sich gegenseitig. Neuankömmlinge werden herzlich aufgenommen und schnell in die bestehende Gemeinde integriert. Jeder Burgaltendorfer weiß zu schätzen, was er an seinem Stadtteil hat, auch weil man im Dorf genügend Angebote zur Deckung des täglichen Bedarfs findet und der Weg in die Essener Innenstadt durch eine gute Busverbindung abgedeckt ist. Randlage heißt auch viel Natur und weite Aussicht, die zu ausgedehnten Spaziergängen an der Ruhr oder entlang der Felder einlädt. Außerdem finden Sie hier die städtische Grundschule Burgaltendorf, die Comenius Schule, welche eine städtische Förderschule mit dem Schwerpunkt geistige Entwicklung ist, sowie 3 Kindergärten. Den katholischen Kindergarten „Herz Jesu“, den Städtischen „Mölleneystraße“ und „Die Kinderarche“, mit einem evangelischen Träger. Auch ein ausgeprägtes Vereinsleben ist in Burgaltendorf zu finden. Über die B227/A46 haben Sie eine direkte Anbindung nach Hattingen, Velbert und Düsseldorf. Die Buslinien SB 15, 159, 166, 180, sowie der Nachtexpress NE 4 bringen Sie auch ohne eigenen PKW in die Innenstadt.

45289 Essen–Burgaltendorf

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

08.08.2032

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

2008

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

110,4 kWh/(m²a)