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VERMIETET -Gemütliche Wohnung mit Blick ins Grüne

45239 Essen / Heidhausen–Heidhausen

Objekt-Nr.:205900

645 €

Kaltmiete

vermietet

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

645 €

Warmmiete

845 €

Nebenkosten

200 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Kaution

1.290 €

Informationen

verfügbar ab

01.12.2021

Flächen

Wohnfläche

ca. 86 

Zimmer

3

Zustand und Bauart

Baujahr

1969

Zustand

gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Stellplätze

Freiplatz

1

Beschreibung

Großzügig wohnen mit Blick ins Grüne - Dieses Objekt, gelegen im beliebtem Stadtteil Essen-Heidhausen, bietet viel Platz für Sie und Ihre Lieben. Die hübsche drei Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegtem Mehrfamilienhauses mit vier Parteien. Betreten Sie dieses Objekt, erwartet Sie ein freundlicher und offener Wohnflur, der Ihnen Einblick in Ihr neues zu Hause gewährt. Gehen Sie in den ersten Raum, erstrahlt eine große Küche, die viel Platz bietet. In Ihrer neuen Traumküche bereiten Sie mit Freunden ein leckeres Essen zu und eine kleine Sitzmöglichkeit schenkt Ihnen einen wunderbaren Wohlfühlfaktor. In Ihrem großzügigen Wohn- und Essbereich haben Sie die Möglichkeit einen entspannten Abend auf Ihrer gemütlichen Sofalandschaft zu genießen und eine Serie zu schauen, sowie ausgelassene Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Nach einem aufreibenden Tag können Sie sich Ihre wohlverdiente Ruhe in Ihrem Schlafbereich, mit viel Platz für ein gemütliches und großes Bett, holen, in dem Sie mit einem guten Buch den Abend ausklingen lassen und erholsam schlafen können. Natürlich ist hier ebenfalls genug Fläche für einen großen Kleiderschrank, der keine Modewünsche offen lässt. Für die kalte Winterzeit stellt Ihr geräumiges Bad eine Badewanne bereit, in der Sie ein ausgiebiges heißes Schaumbad nehmen können. Falls es aber auch mal schneller gehen muss, steht Ihnen ebenfalls Ihre separate Dusche zur Verfügung und Sie können an heißen Sommertagen eine kalte Erfrischung genießen. Ein weiterer Raum ermöglicht Ihnen das Arbeiten von Zuhause oder steht für individuelle Nutzungswünsche bereit. Bei schönem Wetter tanken Sie die Sonnenstrahlen auf Ihrem Balkon oder freuen sich auf den Feierabend mit einem Glas Wein bei toller Aussicht ins Grüne. Konnten wir Ihr Interesse bezüglich dieser wundervollen Wohnung wecken? Dann melden Sie sich doch gerne bei uns und machen einen Termin mit uns aus.

Ausstattung

- Großer Wohn- Essbereich - Offener Wohnflur - Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - Gemütliche Wohnküche - Einbauküche kann ohne Elektrogeräte vom Vormieter übernommen werden - Balkon mit Aussicht ins Grüne - Pflegeleichter Fliesenboden - Eigener Kellerraum - Waschküche inkl. eigener Zähler - Zweiter Außenstellplatz bei Bedarf anmietbar

Sonstiges

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

Lage

Heidhausen ist ein südlicher Stadtteil von Essen. Er verfügt über eine gute Infrastruktur und ruhige Wohnlagen. Gebiete mit Wohnbebauung wechseln sich ab mit landwirtschaftlich genutzten Flächen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, weitere Geschäfte und Restaurants findet man in der nahe gelegenen Innenstadt von Werden. Eine sehr gute Anbindung bieten die Bundesstraße 224 sowie die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 169, 180 und 190 und der Schnellbus SB19). Heidhausen grenzt an die Essener Stadtteile Kettwig, Kupferdreh, Fischlaken und Werden.

45239 Essen / Heidhausen–Heidhausen

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

29.03.2026

Energieeffizienzklasse

F

Baujahr

1993

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

178,7 kWh/(m²a)