VERMIETET - Günstige Büro-& Lagerfläche in der Nähe des Rhein-Ruhr-Hafens

Diese großzügige Erdgeschoss-Gewerbefläche in Mülheim-Speldorf lässt keine Wünsche offen und könnte schon in Kürze Ihr neuer Arbeitsplatz werden. In einem gut frequentierten Gewerbegebiet bieten Ihnen 239,03 m² Lagerfläche und 188,53 lichtdurchflutete Büroräume ausreichend Platz für Ihre Gestaltungs- und Geschäftsideen. Der ansprechende Grundriss teilt die Räumlichkeiten für Ihre Mitarbeiter in fünf Büros und die sanitären Anlagen im Erdgeschoss auf. Im Kellergeschoss befindet sich weitere Nutzfläche in Form von zwei weiteren Räumen, einem Gemeinschaftsraum/ Küche und einem Archiv. Das Angebot beinhaltet außerdem 12 Außenstellplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Für angenehme Temperaturen während der heißen Jahreszeit sorgt eine Klimaanlage. Die große Lagerfläche erreichen Sie über eine Durchgangstür im hinteren Bereich der Eingangsfläche. Ob nur als Lagerfläche oder zur Nutzung als Produktion bleibt dem neuen Mieter überlassen. Ein neues und elektrisches Sektionaltor macht das Be- und Entladen schnell und unkompliziert möglich. Die bisherige Ausstattung mit Steinfliesen und Teppich als Bodenbelag könnte auf Wunsch neugestaltet werden, dann natürlich in Anpassung der derzeitigen Miete. Nach Absprache ist der Eigentümer bereit eine gesamte Renovierung durchzuführen, die ebenfalls eine Änderung der Konditionen mit sich bringen würde. Sie wünschen einen Besichtigungstermin vor Ort oder haben weitere Fragen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

- Lage im gut freuqentierten Gewerbegebiet - Renovierung und Durchführung durch den Eigentümer auf Wunsch möglich, jedoch Änderung der Konditionen bei der Anmietung - Erdgeschoss-Lage - Gestaltungs eines Empfangsbereich durch die Raumaufteilung möglich - 12 Stellplätze - große Lagerfläche von 239 m² - Lagerfläche vom Büro erreichbar - Zugang zur Lagerfläche ebenso über neues und elektrisches Sektionaltor möglich - Nutzfläche im Keller ( 2 Büros, Archiv und Sozialraum) - Steinfliesen und Teppichböden - Oberlichter in der Decke - sanitäre Anlagen für Männer und Frauen - Heizung über Wärmepumpe - Klimaanlage - Fassade wird erneuert - Anschlüsse für Internet und Telefon vorhanden

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