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VERMIETET - Happy living auf der Rü!

45131 Essen

Objekt-Nr.:205749

495 €

Kaltmiete

vermietet

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

495 €

Warmmiete

645 €

Nebenkosten

150 €

Kaution

1.100 €

Informationen

verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 62 

Zimmer

2,5

Zustand und Bauart

Baujahr

1957

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

4

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Ausstattung

Gäste-WC

Stellplätze

Freiplatz

1

Miete pro Einheit

70 €

Beschreibung

Mitten drin statt nur dabei- so werden sich die zukünftigen Mieter dieser schönen Wohnung fühlen. Im beliebten Szeneviertel Rüttenscheid warten im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses 62 m² auf Ihre Einrichtungsideen. Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen Flur, der ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe bereithält. Linkerhand können Sie Ihren ganz privaten Bereich gestalten. Ein Tageslicht- Wannenbad präsentiert sich zeitlos im weiß gefliesten Design und wird mit den richtigen Accessoires zu Ihrer kleinen, aber feinen Wellnessoase. Das benachbarte Zimmer könnte idealerweise Ihr neuer Schlafbereich werden. Mit charmanter Dachgaube lädt dieser Raum zum Träumen ein. Das helle Wohnzimmer hält für Sie ausreichend Platz für eine kuschelige Couch bereit, auf welcher Sie es sich mit Ihren Freunden bequem machen können. Ihre Kochkünste stellen Sie in der separaten Küche unter Beweis, hier finden Sie auch genug Platz für eine großzügige Essecke. Ein WC für Ihre Gäste rundet das Raumangebot dieser attraktiven Wohnung ab. Zur Unterbringung Ihrer Habseligkeiten erwartet Sie ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Sie träumen von einem neuen Zuhauses, von welchem Sie fußläufig Bars, Restaurants, Boutiquen und Clubs erreichen können? Dann ist diese Immobilie genau das, wonach Sie gesucht haben. Ob dem so ist, stellen Sie am Besten während Ihrer individuellen Besichtigung vor Ort fest. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Urbanes Wohnen im beliebten Stadtteil Rüttenscheid - Mehrfamilienhaus direkt auf der RÜ - Bars, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe - frisch renoviert - 4. Obergeschoss - Gut geschnittene 2,5-Raum-Wohnung - Helle Wohnräume - Laminatböden - Großzügiger Eingangsbereich - Wohnküche mit vorhandener Einbauküche - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss

Sonstiges

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

Lage

Diese Wohnung liegt mitten im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt. In der Nähe sind Grund-, Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der alle Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal.

45131 Essen

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

04.06.2029

Baujahr

1957

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

100 kWh/(m²a)