Objektdaten
Preise
Kaltmiete
610 €
Warmmiete
775 €
Nebenkosten
165 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
1.220 €
Flächen
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3,5
Zustand und Bauart
Baujahr
1974
Kategorie
Gehoben
Zustand
teil/vollsaniert
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer modernen Wohnung zur Miete? Dann freuen wir uns Ihnen dieses schicke Angebot zu präsentieren! In beliebter Wohnlage in Essen-Fischlaken wohnen Sie hier ruhig im Grünen. Das Highlight zur Wohnung ist sicher der herrlich große Garten, der bereits jetzt für den nächsten Sommer dazu einlädt, viel Zeit im Freien unter Obstbäumen und auf der weiten grünen Wiese zu verbringen. Den Garten nutzen Sie fast ausschließlich für sich. Schon beim Eintreten in Ihr neues Zuhause werden Sie sich in diese Wohnung verlieben - es wurde vor nicht allzu langer Zeit mit viel Geschmack und Blick für Design eine Modernisierung nach neuesten Standards für Sie vorgenommen, sodass Sie anschließend nur noch einziehen brauchen. Die einladende Grundrisszeichnung wird Sie überzeugen, im geräumigen Wohnzimmer findet Ihr Sofa sowie auch ein Esstisch seinen Platz, richten Sie sich hier einen schönen Wohnbereich ein. Mit Blick in den grünen Garten gelangen Sie von diesem Zimmer direkt in Ihr gemütliches Schlafzimmer, welches sich durch die vorhandene Tür separat schließen lässt, so dass Sie Ihre Ruhe genießen können. In der großzügigen Küche richten Sie sich Ihren neuen Küchentraum ganz nach Ihrem Geschmack ein, an einem gemütlichen kleinen Frühstückstisch beginnen Sie den Tag mit einem leckeren Frühstück. Das weitere kleine Schlafzimmer nutzen Sie flexibel als Arbeitszimmer, ebenso können Sie diesen Raum hervorragend auch als Gästezimmer anbieten. Das schöne Badezimmer wird eine kleine Wellness-Oase, in der keine Wünsche offen bleiben werden. Ein eigener Kellerraum steht für Sie zur Verfügung. Gern präsentieren wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattung
- Beliebte Wohnlage in Essen-Fischlaken ruhig im Grünen - Geschmackvolle Bodenauswahl - Highlight zur Wohnung - herrlich großer Garten fast zur Alleinnutzung - Geräumiges Wohnzimmer mit Platz für Sofa und Esstisch - Gemütliches Schlafzimmer mit Blick in den Garten - Großzügige Küche für Ihren Küchentraum - Weiteres kleines Schlafzimmer flexibel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer - Schönes Badezimmer wird eine kleine Wellness-Oase - Eigener Kellerraum
Sonstiges
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Lage
Fischlaken ist ein beliebter und grüner Stadtteil im Süden von Essen. Begrenzt wird Fischlaken im Westen durch Werden, im Südwesten durch Heidhausen, im Südosten durch Kupferdreh und im Norden durch Heisingen und Bredeney mit der Ruhr als Grenzfluss. Geprägt durch schöne Waldflächen, landwirtschaftliche Betriebe sowie dicht besiedelte Wohnviertel bietet Fischlaken ein tolles Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar, die Buslinie 180 bietet eine Verbindung zu den Nachbarstadtteilen Werden und Kupferdreh. Sehenswürdigkeiten sind die ehemalige Zeche Pörtingsiepen, die Hespertalbahn und der Baldeneysee, der zu vielen sportlichen Aktivitäten einlädt. Fischlaken ist an die B 224 und an öffentliche Verkehrsmittel angebunden.
45239 Essen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
28.04.2028
Baujahr
1974
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
169,8 kWh/(m²a)