Objektdaten
Preise
Kaltmiete
496 €
Warmmiete
621 €
Nebenkosten
125 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
992 €
Informationen
verfügbar ab
sofort
Flächen
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2,5
Zustand und Bauart
Zustand
modernisiert
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beschreibung
Eine wahrlich traumhaft schöne Immobilie! Lichtdurchflutet, vollständig renoviert und saniert ist diese Wohnung im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vielen Fenster schaffen ein freundliches Ambiente. Durch den neu verlegten hochwertigen Vinylboden fühlen Sie sich sofort wohl und zu Hause angekommen. Ein offener Flur führt Sie in die Räumlichkeiten Ihres neuen Zuhauses. Direkt zu Ihrer Rechten betreten Sie die helle und moderne Küche. Hier ist Platz für Ihre Traumküche, die Sie sich neu zusammenstellen. Eine stilvolle Glastür verhindert das Verbreiten der Gerüche beim Ausprobieren neuer Rezepte. Gegenüber befindet sich Ihr gemütliches Schlafzimmer. Die abgerundete Dachschräge lässt es gemütlich wirken und Sie gestalten sich hier einen Wohlfühlort. Kriechen Sie abends in Ihr weiches Bett und blicken Sie noch etwas in den Sternenhimmel. Am Morgen machen Sie sich in Ihrem edlen Tageslichtbadezimmer mit Fliesen in Marmoroptik für den Tag bereit. An kalten Winterabenden gönnen Sie sich ein heißes Bad in Ihrer Badewanne. Das Highlight der Immobilie ist der wunderschöne Wohnbereich. Auf der einen Seite richten Sie sich den Essbereich mit einer langen Tafel ein, gegenüber bietet sich Ihnen großzügiger Raum für eine heimelige Sofaecke. Ob entspannte Abende mit der Familie oder geselliges Beisammensitzen mit Freunden - hier ist für alles Platz und Sie werden viele wunderbare Erinnerungen schaffen. Möchten Sie die Wohnung am liebsten sofort beziehen? Dann rufen Sie uns für eine Terminabsprache sehr gerne an!
Ausstattung
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Lichtdurchflutet - Vollständig saniert - Wunderschöne Fliesen in Marmoroptik im Badezimmer - Tageslichtbadezimmer - Hochwertiger Vinylboden - Offener Wohn-Essbereich - Zentrale Lage, nahe zum Baldeneysee - Separater Kellerraum
Sonstiges
Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.
Lage
Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden, eingerahmt durch den Baldeneysee und den Schellenberger Wald, ein idyllisch gelegenes Fleckchen, was den hektischen Alltag der Großstadt vergessen lässt. Die ruhige und grüne Umgebung lädt sowohl zu sportlichen Aktivitäten, als auch zur Naherholung ein. Der Blick über das Tal und den Baldeneysee ist hier sicherlich ein besonderes Highlight. Die favorisierte Wohnstadt Heisingen beherbergt heute ca. 13.000 Einwohner und hat sich dennoch seinen dörflichen Charakter beibehalten. Sie finden in dem schön angelegten Ortskern alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, auch Arztpraxen, Banken und Fachgeschäfte sind hier ansässig und in wenigen Minuten für Sie erreichbar. Heisingen überzeugt zugleich durch seine familienfreundliche Umgebung - so finden Sie hier eine gute Dichte an Kindergärten und Schulen. Der Anschluss zur Innenstadt bleibt durch die gute Anbindung mit dem Auto über die Autobahnen A40 und A52, oder die öffentlichen Verkehrsmittel gesichert. Rundum der perfekte Stadtteil für den Naturliebhaber, der dennoch nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten möchte. Ruhig
45259 Essen–Heisingen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
18.11.2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
2008
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
130 kWh/(m²a)