Objektdaten
Preise
Kaltmiete
554 €
Warmmiete
679 €
Nebenkosten
125 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
1.020 €
Informationen
verfügbar ab
01.08.2021
Flächen
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
1971
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beschreibung
Diese familienfreundliche Wohnung befindet sich im beliebtem Stadtteil Essen-Überruhr und besticht durch eine gelungene Raumaufteilung. Ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum empfängt Sie mit Zugang zu allen Räumen. Direkt rechts treffen Sie auf die gut angeordnete Küche, in der genügend Platz für einen kleinen Esstisch vorhanden ist. Eine schöne Einbauküche kann gerne von den Vormietern übernommen werden. Lediglich die Elektrogeräte müssten noch organisiert werden. Der Boden ist mit weißen Steinzeugfliesen ausgestattet. Nebenan bietet sich das Wohnzimmer zum Wohlfühlen an. Hier findet die Raumgröße Beachtung und es kann neben einer großen Sofalandschaft noch idealerweise ein Tisch mit Stühlen für die Familie platziert werden. Im gegenüberliegendem Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet liegt. Dort befindet sich auch der Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung. Das anliegende weiß geflieste Tageslichtbad hält eine Badewanne zur Entspannung bereit. Einen Raum weiter gelangen Sie in das geräumige Kinder- oder Arbeitszimmer. In allen Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden verarbeitet. Ein eigener Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche runden das Angebot ab. Konnten wir Sie für dieses Angebot begeistern? Dann rufen Sie uns an und sichern sich einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Balkon - Gas-Zentralheizung - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Einbauküche kann übernommen werden - Tageslichtbad mit Badewanne - Gemeinschaftswaschküche - Gemeinschaftsgarten im Innenhof - Eigener Kellerraum - Hochwertiger Parkettboden - Steinzeugfliesen in Küche und Bad
Sonstiges
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Lage
Der Stadtteil Überruhr-Holthausen liegt im Südosten von Essen und grenzt direkt an die Ruhr. Er wird geprägt von vielen Grünflächen, ruhigen Wohnsiedlungen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, einem Zechenstandort und reiner Bauernschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in der Nähe und im Einkaufszentrum Überruhr. Im Stadtteil sind zwei Grundschulen, eine weiterführende Schule, zwei Sportplätze, eine große Sporthalle, ein Sozialzentrum, eine Stadtbücherei sowie drei Krankenhäuser ansässig. Der Stadtteil ist verkehrsmäßig gut angebunden durch die Buslinie 166 und die S-Bahnlinie 15. Der Bahnhof liegt ganz in der Nähe.
45277 Essen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
21.01.2023
Baujahr
1971
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
2008
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
65 kWh/(m²a)