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VERMIETET - Ideales Zuhause für junge Paare im Südostviertel

45138 Essen–Südostviertel

Objekt-Nr.:205880

396 €

Kaltmiete

vermietet

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

396 €

Warmmiete

547 €

Nebenkosten

151 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Kaution

792 €

Informationen

verfügbar ab

01.11.2021

Flächen

Wohnfläche

ca. 58 

Zimmer

2,5

Zustand und Bauart

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Beschreibung

Das ideale Zuhause für junge Paare ist diese schöne und helle 2,5 Raum Wohnung im jungen Stadtteil Südostviertel. In unmittelbarer Nähe zu Park- und Grünflächen Richtung Moltkeviertel wird Sie die gute Lage überzeugen. In Ihrer neuen Wohnung angekommen, werden Sie von der ansprechenden Raumaufteilung direkt begeistert sein. Schon beim Eintreten in Ihr neues Zuhause fühlen Sie sich überaus wohl, im schönen Eingangsbereich lassen Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf. Richten Sie sich hier einen Garderobenbereich mit einer schicken Kommode ein, auch ein großer bodentiefer Spiegel macht sich in diesem Bereich der Wohnung sehr gut. Ihr lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer bietet Platz für neue Möbel, der warme Echtholz Parkettfußboden in allen Wohnräumen trägt zum gemütlichen Wohngefühl bei. Im sich daran anschließenden separaten Schlafzimmer machen Sie es sich nach einem anstrengenden Tag bequem, Ihren Einrichtungswünschen sind auch hier keine Grenzen gesetzt. Die ebenfalls separate Küche ist ein wahrer Wohnküchentraum und bietet Ihnen Platz für schicke Küchenmöbel, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen auswählen. Ein schöner Esstisch für Kochabende mit Freunden und Familie lässt sich hier wunderbar unterbringen. Ebenso ist ein kleiner praktischer und durch eine Tür abgetrennter Vorratsraum für Ihre Lebensmittelvorräte vorhanden. Das moderne und hell geflieste Tageslichtbadezimmer mit beheizbarem Handtuchhalter wird Sie mit der Relaxbadewanne beeindrucken, hier schaffen Sie sich mit schönen Dekorationselementen Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Ein eigener Kellerraum rundet dieses tolle Angebot ab. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und rufen Sie uns an!

Ausstattung

- Im jungen Südostviertel in unmittelbarer Nähe zu Park- und Grünflächen - Ansprechende Raumaufteilung - Großzügiger Eingangsbereich - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Echtholz Parkettfußboden in allen Wohnräumen - Gemütliches Schlafzimmer - Große Wohnküche - Kleiner praktischer Vorratsraum für Lebensmittel durch eine Tür abgetrennt - Modernes und hell gefliestes Tageslichtbadezimmer mit beheizbarem Handtuchhalter und Badewanne - Eigener Kellerraum

Sonstiges

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

Lage

Der Stadtteil Essen-Süd/Südviertel liegt, wie sein Name besagt, südlich des Stadtkerns. Bergerhausen, Rüttenscheid und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Krankenhäuser liegen in unmittelbarer Umgebung. Eine Grundschule, ein Gymnasium und vier Berufskollegs sind hier ansässig. Der nahe gelegene Aalto-Park lädt zum Verweilen ein. Die Anbindung an das Autobahnnetz (A40/52) liegt vor der Tür und öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen zur Verfügung. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

45138 Essen–Südostviertel

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

21.01.2023

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Energieausweis

2008

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

75 kWh/(m²a)