Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.900 €
Warmmiete
2.100 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
3.800 €
Informationen
verfügbar ab
01.08.2022
Flächen
Wohnfläche
ca. 163,79 m²
Zimmer
4,5
Nutzfläche
ca. 20,65 m²
Grundstücksfläche
ca. 364 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2010
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Beschreibung
Idyllisches Gartenglück in Burgaltendorf Diese modern gestaltete Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Siedlung in Burgaltendorf. Viereinhalb Zimmer verteilen sich auf 164 m² Wohnfläche. Betreten Sie das Haus, erwartet Sie ein heller Eingangsbereich, der das Gäste-WC und eine Abstellkammer mit sich bringt. Der offene Wohn-/Essbereich stellt viel Raum bereit, um Ihre Einrichtungsstücke stilvoll zu platzieren. Das Zusammenspiel von Wohnbereich, offenem Essbereich und angrenzender Küche verleiht dem Haus den exklusiven Charme und gibt ein offenes, stimmiges Gesamtbild. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zu dem traumhaften Sonnenbalkon. Mit Blick auf den schönen, grünen Garten können Sie genüsslich in der Sonne frühstücken und die Aussicht ins Grüne genießen. Im ersten Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit, für sich und Ihre Familie Ihre Erholungsoase zu erschaffen. Drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer befinden sich in diesem Bereich und stellen Ihnen, in jedem der Zimmer, den Platz zur Verfügung, um ein gemütliches Bett zu platzieren und einen ausladenden Kleiderschrank einzufügen. Ob ein Spielzimmer für die Kinder oder eine Home-Office-Möglichkeit - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Das Badezimmer begeistert durch die stilvolle und zeitlose Gestaltung und bietet den gewollten Entspannungsfaktor. In der geräumigen Dusche können Sie sich erfrischen und in der Badewanne erholsame Schaumbäder genießen. Platz zur kreativen Nutzung finden Sie im Untergeschoss vor. Aktuell genutzt als Schlafzimmer und als Hobbyraum, können Sie Ihren Einfällen nachgehen und die vielfältigen Möglichkeiten nutzen. An Abstellfläche fehlt es Ihnen im Keller nicht und Sie bekommen Ihre Habseligkeiten mit Leichtigkeit untergebracht. Der Zugang zum Garten wird Ihnen ebenfalls auf dieser Ebene geboten. Das zweite Badezimmer zeichnet sich durch die moderne Gestaltung aus und lässt keine Wünsche offen. Abgerundet wird diese Immobilie durch einen Garagenstellplatz, sowie einen Außenstellplatz. Für weiteren Stauraum sorgt der Spitzboden. Suchen Sie eine stilvolle, moderne und ruhig gelegene Immobilie? Dann kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
- Ruhige Lage - Großer Garten - Balkon - Gelungene Raumaufteilung - Badezimmer - Separates Gäste-WC - Stilvoller Parkettboden - Kellerbereich und Spitzboden - Eigene Garage
Sonstiges
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Lage
Im schönen Essener Süden gelegen, finden Sie den Stadtteil Burgaltendorf. Das Wahrzeichen des Ortsteils, die „Burg Altendorf“, wurde 1970 bei seiner Eingemeindung Namensgeber des Stadtteils. Geschichtlich bereits im 12. Jahrhundert erwähnt musste die Gemeinde Altendorf, bei Ihrer Eingemeindung eine neue Bezeichnung erhalten, da es in Essen bereits einen Stadtteil Altendorf gab. Im Norden bildet die Ruhr die natürliche Grenze des Stadtteils und grenzt im Osten an Bochum, im Südosten an Hattingen, an Byfang im Südwesten und an Überruhr im Westen. Geprägt wird das Bild dieses Stadtteils durch ihren ländlichen Charme. Sie finden auch heute hier noch viele landwirtschaftliche Betriebe vor und eine lockere Wohnbebauung. Hauptsächlich finden Sie hier Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser vor. Der dörfliche Charakter zieht sich bis in die Nachbarschaftskultur dieses wunderschönen Stadtbezirks. Hier kennt, schätzt und hilft man sich gegenseitig. Neuankömmlinge werden herzlich aufgenommen und schnell in die bestehende Gemeinde integriert. Jeder Burgaltendorfer weiß zu schätzen, was er an seinem Stadtteil hat, auch weil man im Dorf genügend Angebote zur Deckung des täglichen Bedarfs findet und der Weg in die Essener Innenstadt durch eine gute Busverbindung abgedeckt ist. Randlage heißt auch viel Natur und weite Aussicht, die zu ausgedehnten Spaziergängen an der Ruhr oder entlang der Felder einlädt. Außerdem finden Sie hier die städtische Grundschule Burgaltendorf, die Comenius Schule, welche eine städtische Förderschule mit dem Schwerpunkt geistige Entwicklung ist, sowie 3 Kindergärten. Den katholischen Kindergarten „Herz Jesu“, den Städtischen „Mölleneystraße“ und „Die Kinderarche“, mit einem evangelischen Träger. Auch ein ausgeprägtes Vereinsleben ist in Burgaltendorf zu finden.
45289 Essen / Burgaltendorf–Burgaltendorf
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
20.08.2024
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2010
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
72,9 kWh/(m²a)