Objektdaten
Preise
Kaltmiete
610 €
Nebenkosten
100 €
Kaution
1.220 €
Informationen
verfügbar ab
01.12.2020
Haustiere erlaubt
Flächen
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
1996
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Stellplätze
Garage
1
Beschreibung
Einen schöneren Blick auf den Sonnenuntergang als in dieser besonderen Immobilie hatten Sie wahrscheinlich noch nie zuvor. Wir heißen Sie herzlichen Willkommen in diesem wunderbaren Schmuckstück, welches schon bald Ihr neues Zuhause sein könnte. Sie betreten den einladenden Eingangsbereich, der unter anderem Platz für eine Garderobe und Kommode bietet, um Ihre Gäste in Zukunft gebührend und herzlich empfangen zu können. Idealer Weise befindet sich im Eingang ein Gäste WC mit Tageslicht. Anschließend treffen Sie auf Ihr neues Schlafzimmer, welches Sie zu Ihrem Wohlfühlzimmer gestalten, in dem Sie abends zur Ruhe kommen und sich für den nächsten Tag erholen werden. Springen Sie morgens gut ausgeschlafen aus dem Bett und nehmen Sie in der Duschkabine, die Sie direkt vom Schlafzimmer aus betreten können, eine erfrischende Dusche und starten Sie positiv in den Tag. In der geräumigen und hochwertigen Küche nebenan bereiten Sie zukünftig kreative Menüs für sich und Ihre Lieben zu und genießen Ihren morgendlichen Kaffee an einem Frühstückstisch, der hier sicherlich auch noch seinen Platz finden wird. Ein großes Fenster lässt Sonnenstrahlen und frische Luft hinein. Im angrenzenden Wohnzimmer werden Sie nun vom absoluten Highlight dieser Immobilie verzaubert. Ein gigantischer Raum schafft Platz für eine lange Tafel, an der Sie Ihre ganze Familie und Freunde zusammen bringen. Die Kombination aus Natursteinfliesen und weißer Holzverkleidung an den Decken lässt den Raum gemütlich wirken und verleiht ihm Charme. Schaffen Sie sich hier eine Sofalandschaft vor Ihrem Steinkamin, der Sie in den Herbst- und Wintermonaten wunderbar wärmt. Die Sommertage verbringen Sie jedoch auf der eindrucksvollen Dachterrasse, mit Süd-Ausrichtung. Bewundern Sie hier den Blick auf malerische Sonnenauf- und Sonnenuntergänge und genießen Sie romantische Abende zu zweit in Ihrem ganz eigenen Paradies. Zurück in der Wohnung erwartet Sie noch eine zweite Etage mit einem loftartigen Raum, den Sie zum Beispiel als Büro oder Gästezimmer nutzen können. Ein weiß gefliestes Tageslichtbad en Suite, mit großer Badewanne und hochwertigem dunklen Vinylboden macht diese Ebene zu etwas Besonderem. Wenn Sie neugierig geworden sind, freuen wir uns sehr die Wohnung mit Ihren zu besichtigen.
Ausstattung
- Ruhige und landschaftlich schön gelegene Wohnsiedlung - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in netter Nachbarschaft - Beliebte Maisonette-Wohnung - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Wunderschöner Steinkamin mit Sitzbank - Hübsche Dachterrasse in Süd-Ausrichtung mit malerischem Ausblick - Separate Küche mit zeitloser Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Schlafbereich mit direkt angrenzender Dusche und - Großzügiger Waschtisch im eigenen Raum am Schlafzimmer - Separates WC vom Flur aus zugänglich - Individuell nutzbares weiteres Zimmer in der oberen Etage - Weiteres modernes Tageslichtbadezimmer mit Handtuchheizkörper und Badewanne - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für wohlige Wärme - Stilvolle Sprossenfenster - Hochwertige Natursteinfliesen - Elektrische Rollläden - Gegensprechanlage - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Platz für Waschmaschine und Trockner - Eigene Garage mit Stromanschluss
Sonstiges
Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.
Lage
Im schönen Essener Süden gelegen, finden Sie den Stadtteil Burgaltendorf. Das Wahrzeichen des Ortsteils die „Burg Altendorf“ wurde 1970 bei seiner Eingemeindung Namensgeber des Stadtteils. Im Norden bildet die Ruhr die natürliche Grenze des Stadtteils und grenzt im Osten an Bochum, im Südosten an Hattingen, an Byfang im Südwesten und an Überruhr im Westen. Geprägt wird das Bild dieses Stadtteils durch ihren ländlichen Charme, Sie finden auch heute hier noch viele landwirtschaftliche Betriebe vor, und eine lockere Wohnbebauung. Hauptsächlich finden Sie hier Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser vor. Der dörfliche Charakter zieht sich bis in die Nachbarschaftskultur dieses wunderschönen Stadtbezirks. Hier kennt man, schätzt und hilft sich gegenseitig. Neuankömmlinge werden herzlich aufgenommen und schnell in die bestehende Gemeinde integriert. Jeder Burgaltendorfer weiß zu schätzen was er an seinem Stadtteil hat, auch weil man im Dorf genügend Angebote zur Deckung des täglichen Bedarfs findet und der Weg in die Essener Innenstadt durch eine gute Busverbindung abgedeckt ist. Randlage heißt auch viel Natur und weite Aussicht, die zu ausgedehnten Spaziergängen an der Ruhr oder entlang der Felder einlädt. Außerdem finden Sie hier die städtische Grundschule Burgaltendorf, die Comenius Schule, welche eine städtische Förderschule mit dem Schwerpunkt geistige Entwicklung ist, sowie 3 Kindergärten. Den katholischen Kindergarten „Herz Jesu“, den Städtischen „Mölleneystraße“ und „Die Kinderarche“, mit einem evangelischen Träger. Auch ein ausgeprägtes Vereinsleben ist in Burgaltendorf zu finden. Über die B227/A46 haben Sie eine direkte Anbindung nach Hattingen, Velbert und Düsseldorf. Die Buslinien SB 15, 159, 166, 180, sowie der Nachtexpress NE 4 bringen Sie auch ohne eigenen PKW in die Stadt.
45289 Essen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
27.07.2027
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1996
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
149,3 kWh/(m²a)