Objektdaten
Preise
Kaltmiete
800 €
Warmmiete
1.100 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
1.600 €
Informationen
verfügbar ab
01.12.2022
Flächen
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Zustand
teil/vollsaniert
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beschreibung
Herzlich Willkommen im beliebten Bredeney Diese äußerst zentral gelegene, stilvolle Wohnung wird Sie durch ihre moderne Ausstattung sowie den gelungenen Schnitt beeindrucken. Frisch kernsaniert, wartet dieses besondere Objekt nur noch auf den passenden Bewohner. Gelegen in einem gepflegten Mehrparteienhaus, empfängt Sie ein freundliches Entree und geleitet Sie in Ihr neues Zuhause. Der großzügige Wohnbereich erstrahlt durch die große Fenster und bietet einen gemütlichen Wohnmittelpunkt. Eine gemütliche Sofaecke und ein geselliger Essbereich verbreiten im Zusammenspiel mit dem hübschen Laminatboden in Holzoptik ein wohliges Ambiente. Der separate Küchenbereich wartet nur noch auf eine schicke Einbauküche und wird Ihnen schöne Kochabende mit Freunden bereiten, bei denen köstliche Gerichte zubereitet werden können. Das Schlafzimmer beeindruckt durch eine ideale Größe, durch die mit Leichtigkeit ein großes, kuscheliges Bett und ein imposanter Kleiderschrank platziert werden können. Ein zweites Zimmer kann ideal als Home-Office Möglichkeit oder auch als Kinderzimmer genutzt werden. Im Badezimmer werden Sie von modernem Design überwältigt und genießen den Komfort eines renovierten und stilvollen Badezimmers. Das Highlight dieser Wohnung ist der Sonnenbalkon. Schöne Stunden an der frischen Luft können hier genossen werden. Ein separater Kellerraum vervollständigt dieses Angebot.
Ausstattung
- Zentrale Lage - Kernsaniert - Gelungener Schnitt - Stilvoller Vinylboden - Sonnenbalkon - Tageslichtbadezimmer mit Dusche - Separater Küchenbereich - LAN-Anschlüsse in allen Räumen - Neu eingesetzte Fenster - Neue Heizkörper - Gemeinschaftswaschküche - Eigener Keller
Sonstiges
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Lage
Bredeney ist ein beliebter Stadtteil im Essener Süden, die erste Adresse für gehobenes Wohnen. Auf der Bredeneyer Straße mit ihrem schönen Alleecharakter lässt es sich wunderbar flanieren. Vom Feinkosthandel bis zu eleganten Bekleidungs- und Schuhgeschäften finden Sie alles, was das Shoppingherz höher schlagen lässt. Der Stadtteil erstreckt sich vom Baldeneysee über den wunderschönen Kruppwald bis zum Alfredusbad. Hier thront auch eine der schönsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, die Villa Hügel. Doch Bredeney ist weit mehr als nur die Villa Hügel. Bredeney hat sich den Titel „grüne Lunge Essens“ redlich verdient und ist wahrlich ein Naherholungsgebiet mitten im Ruhrgebiet. Ob Rudern, Segeln, Golfen oder einfach nur Joggen um den Baldeneysee - hier kommt jeder Sportler auf seine Kosten. Außerdem finden Sie hier die Verwaltungszentren namhafter Unternehmen sowie eine hervorragende Anbindung zu den angrenzenden Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen ebenso zur Verfügung wie Ärzte und Apotheken. Im Stadtteil sind vier Kindergärten, zwei Grundschulen und zwei weiterführende Schulen ansässig. Bredeney ist optimal an die A 52 und die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.
45133 Essen–Bredeney
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
01.07.2023
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1963
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
2008
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
184,7 kWh/(m²a)