Objektdaten
Preise
Kaltmiete
280 €
Warmmiete
430 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
560 €
Informationen
verfügbar ab
01.04.2022
Flächen
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1954
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
3
Badezimmer
1
Beschreibung
Diese kleine aber feine Zweizimmerwohnung, gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, begeistert durch die zentrale Lage. Das Schlafzimmer, der Wohnbereich inklusive Küche und das Badezimmer erstrecken sich über gelungen geschnittene 41 m² Wohnfläche. Der offene Wohnbereich bietet Ihnen den nötigen Platz, um Ihren persönlichen Wohnmittelpunkt zu gestalten und eine Sofaecke oder auch einen Esstisch nach Ihren Wünschen zu platzieren. Lassen Sie hier Ihren Tag entspannt ausklingen oder genießen Sie schöne Abende mit Freunden. Für die kulinarische Versorgung sorgt der angrenzende Küchenbereich, der bereits mit einer Einbauküche bestückt ist, die gegen ein entsprechendes Entgelt übernommen werden kann. In dem großzügigen Schlafbereich haben Sie die Möglichkeit Ihr flauschiges Bett und einen großen Kleiderschrank aufzustellen. Erholsamen Schlaf können Sie hier generieren und voller Energie in den nächsten Tag starten. Ein separater Kellerraum bietet die nötige Abstellfläche. Die äußerst zentrale Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung. Ob ein schöner Abend im Kino, ein spontaner Aufenthalt im Restaurant oder der alltägliche Einkauf - Hier ist all dies nicht fern.
Ausstattung
- Zentrale Lage - Ca. 41 m² Wohnfläche - 2 Räume - Einladender Eingangsbereich - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - Einbauküche (kann gegen Entgelt übernommen werden) - Heller Wohnbereich - Stäbchenparkett - Gemütliches Schlafzimmer - Eigener Kellerraum
Sonstiges
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Lage
Das Südostviertel bildet zusammen mit dem Westviertel, dem Nordviertel, dem Ostviertel, dem Südviertel und dem Stadtkern die Stadtmitte. Mit einer dichten Wohnbebauung gehört es zu den mittelgroßen Wohnstadtteilen Essens. Es befindet sich in attraktiver Lage in direkter Nachbarschaft zum Stadtkern. Markenzeichen des Viertels ist der markante Wasserturm an der Steeler Straße. Den südlichen Teil des Stadtteiles bildet das stadtplanerisch und architektonisch interessante Moltkeviertel, das in Teilen auch auf Huttroper Gebiet liegt. Neben der Wohnbebauung ist der ausgeprägte Dienstleistungssektor mit TÜV, Versorgungsämter charakteristisch für das Südostviertel. Hier wohnen viele Familien mit Kindern, was sich an den zahlreichen Schulen ausmachen lässt. Einkaufsmöglichkeiten eröffnen sich vor allem im Bereich der Steeler Straße. Hier zeigt sich der Stadtteil mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Kino von seiner lebhaften Seite. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Auch nachts ist man zumindest am Wochenende noch gut an die Innenstadt und den Hauptbahnhof angebunden. Mit der Autobahn A 40 verläuft eine wichtige Verkehrsachse durch den Stadtteil und auch die A 52 ist nicht weit.
45138 Essen–Südostviertel
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1954
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
21.01.2023
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
2008
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
81 kWh/(m²a)