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VERMIETET - Klein, Fein und Mein!

45147 Essen / Holsterhausen

Objekt-Nr.:205806

470 €

Kaltmiete

vermietet

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

470 €

Warmmiete

595 €

Nebenkosten

125 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Kaution

940 €

Informationen

verfügbar ab

01.03.2021

Haustiere erlaubt

Flächen

Wohnfläche

ca. 60 

Zimmer

2

Zustand und Bauart

Baujahr

1957

Zustand

gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Beschreibung

Mitten im beliebten Essener Stadtteil Holsterhausen liegt diese smarte Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Perfekt geeignet für Junge und Junggebliebene liegt sie nur wenige Gehminuten von der schönen Gemarkenstraße mit ihren vielen Cafés und Geschäften entfernt. Die schicke Wohnung selbst ist ideal aufgeteilt, sodass die ca. 60 m² Wohnfläche perfekt ausgenutzt werden. Über eine kleine Diele erreichen Sie alle Räume. Direkt zur rechten Seite liegt das gemütliche Schlafzimmer, welches sich mit dem gewünschten Stil in eine angenehme Ruhe-Oase verwandeln lässt. Das gegenüberliegende Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne direkt unter dem Dachflächenfenster. So können Sie bei einem entspannten Bad den Blick in die Sterne genießen. Das große Wohnzimmer ist ebenso wie das Schlafzimmer zum Hinterhof hinaus gelegen und begeistert nicht nur mit seiner Größe, sondern auch mit dem Zugang zu Ihrer kleinen Freiluft-Area. Genießen Sie hier im Frühjahr die ersten Sonnenstrahlen an der frischen Luft und lassen Sie sich von der Hinterhofidylle bezaubern. Der letzte Raum zum perfekten Glück ist die großzügig geschnittene Küche. Eine Küchenzeile über Eck platziert ist bereits vorhanden, sodass Sie nur noch Ihren Esstisch und weiteres Mobiliar mitbringen müssen und schon kann in dieser hübschen Küche losgekocht werden. Ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche runden dieses tolle Angebot ab! Sie sehen sich hier schon wohnen? Dann freuen wir uns Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen.

Ausstattung

- Beliebte Lage in Essen-Holsterhausen unweit der Gemarkenstraße - Mehrfamilienhaus mit vier Parteien - Dachgeschoss - 60 m² verteilt auf zwei Zimmer - Teilweise Laminatboden - Großzügiger Wohnbereich - Separate Küche mit Platz für einen Esstisch - Einbauküche bereits vorhanden - Geräumiges Schlafzimmer - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - Balkon zum Hinterhof in Südost-Ausrichtung - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Sonstiges

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

Lage

Holsterhausen ist ein junger und beliebter Stadtteil mit viel Leben, Kultur und Freizeitangeboten. Die bekannte Gemarkenstraße lädt zum Einkaufen und Bummeln ein, hier findet einmal wöchentlich ein Markt statt. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls zahlreich vertreten und das Uni-Klinikum liegt in unmittelbarer Nähe. Mehrere Schulformen sind in Holsterhausen ansässig und der Stadtteil verfügt über Spielplätze und Grünflächen, wie den Haumannpark im Justizviertel und den Gruga-Park. Das nahe gelegene Folkwang-Museum lässt Freizeitaktivitäten nicht zu kurz kommen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (U-Bahn, Buslinien und Straßenbahn), die Autobahnen A40 und 52 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Als Trend Stadtteil wird Holsterhausen immer mehr auch über die Essener Stadtgrenzen hinaus bekannt.

45147 Essen / Holsterhausen

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

31.07.2022

Baujahr

1957

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieausweis

2008

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

135 kWh/(m²a)