Objektdaten
Preise
Kaltmiete
670 €
Warmmiete
870 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
1.340 €
Informationen
verfügbar ab
01.09.2021
Flächen
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1983
Kategorie
Gehoben
Zustand
modernisiert
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrassen
1
Ausstattung
Gartennutzung
Beschreibung
Private Lounge im wundervollen Heisingen. Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause im idyllischen Heisingen? Dann hat sich das Warten gelohnt! Wir präsentieren Ihnen hier eine renovierte Wohnung, die darauf wartet, von Ihnen liebevoll eingerichtet zu werden und sich zu einem gemütlichen Zuhause zu entfalten. Treten Sie ein in diese schicke Wohnung. Der Eingangsbereich strahlt bereits durch das hochwertige Holzlaminat eine harmonische Wärme aus. Sie finden ihn in allen Wohnräumen wieder. Im Flur treffen Sie auf einen kleinen, abgetrennten Bereich, den Sie flexibel gestalten können. So bietet sich hier die Gelegenheit für eine großzügige Garderobe oder eine kleine Abstellmöglichkeit. Der Wohnraum besticht durch seine angenehme Größe und die große Fensterfront. Von hier aus gelangen Sie in Ihr eigenes kleines und grünes Reich, das im Sommer zu gemütlichen Stunden bei einem Glas Wein einlädt. Auch bei einem warmen Sommerregen können Sie Ihre Freizeit auf der überdachten Terrasse genießen. Kochen Sie gern? Dann freuen Sie sich auf Ihre neue Küche, in der Sie für Freunde und Familie wunderbare Mahlzeiten vorbereiten werden. Sie ist bereits perfekt mit Markengeräten eingearbeitet - modern, hochwertig und sehr ansprechend. Aber auch der Feierabend in den eigenen vier Wänden will irgendwann einmal eingeläutet werden. Erholen Sie sich zunächst in Ihrer ganz persönlichen Wellness-Oase. Genießen Sie Entspannung bei einem schönen Schaumbad oder eine ausgiebige Dusche in dem kürzlich neu gestalteten Tageslichtbad. Es steht Ihnen beides zur Verfügung. Jetzt wartet nur noch das Reich der Träume auf Sie. Ein großes Schlafzimmer mit viel Platz für einen großen Schrank und ein einladendes Bett. Ein eigener Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschmaschine nebst Gemeinschaftstrockner runden das Angebot ab. Zu erwähnen ist noch, dass Sie den Gedanken an die Hausreinigung zuzüglich Winterdienst beiseitelegen können. Die Leistungen sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt. Sehen Sie es schon eingerichtet vor sich? Dann rufen Sie uns gern an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Diese schöne Perle in Heisingen ist eine kleine Rarität.
Ausstattung
- Gute Wohnlage - Überdachte Terrasse - Garten zur Alleinnutzung - Hochwertige Einbauküche - Einladendes Wohnzimmer - Großzügiges Schlafzimmer - Garderobennische - Tageslichtbad - Badewanne - Bodentiefe Dusche - Hochwertiger Laminatboden - Rollläden - Winterdienst - Hausflurreinigung - Gemeinschaftswaschmaschine im Keller - Gemeinschaftstrockner im Keller
Sonstiges
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Lage
Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden, eingerahmt durch den Baldeneysee und den Schellenberger Wald, ein idyllisch gelegenes Fleckchen, was den hektischen Alltag der Großstadt vergessen lässt. Die ruhige und grüne Umgebung lädt sowohl zu sportlichen Aktivitäten, als auch zur Naherholung ein. Der Blick über das Tal und den Baldeneysee ist hier sicherlich ein besonderes Highlight. Die favorisierte Wohnstadt Heisingen beherbergt heute ca. 13.000 Einwohner und hat sich dennoch seinen dörflichen Charakter beibehalten. Sie finden in dem schön angelegten Ortskern alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, auch Arztpraxen, Banken und Fachgeschäfte sind hier ansässig und in wenigen Minuten für Sie erreichbar. Heisingen überzeugt zugleich durch seine familienfreundliche Umgebung, so finden Sie hier eine gute Dichte an Kindergärten und Schulen. Der Anschluss zur Innenstadt bleibt durch die gute Anbindung mit dem Auto über die Autobahnen A40 und A52, oder die öffentlichen Verkehrsmittel gesichert. Rundum der perfekte Stadtteil für den Naturliebhaber, der dennoch nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten möchte.
45259 Essen–Heisingen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
30.08.2028
Baujahr
1983
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
106 kWh/(m²a)