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VERMIETET - Kleines Glück

45141 Essen–Nordviertel

Objekt-Nr.:206370

69.000 €

Kaufpreis

verkauft

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

69.000 €

Käuferprovision

4, 76 %

Informationen

verfügbar ab

ab sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 38 

Zimmer

2

Zustand und Bauart

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etagen

4

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Beschreibung

Diese vielseitige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Nordviertel von Essen und besticht durch ihre zentrale Lage. Mit einer Größe von 38 m² bietet sie eine gelungene Aufteilung und genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung - diese Wohnung bietet Ihnen verschiedenste Möglichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine praktische Abstellkammer, die sich in dem kleinen aber feinen Eingangsbereich der Immobilie befindet, in der Sie zusätzlichen Stauraum finden können. Die Kochnische lässt sich mit Leichtigkeit zu einer guten Kochmöglichkeit ausstatten und bietet Ihnen den Komfort, Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten. Das geräumige Schlafzimmer bietet den Raum für ein gemütliches Bett und Ihre persönlichen Gegenstände. Auch ein Kleiderschrank findet hier noch seinen Platz. Der offene Wohn-Essbereich mit Kochnische lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein gemütliches Sofa und ein kleiner Essbereich, kreieren ein Gefühl von Gemütlichkeit. Mit kleinen persönlichen Feinheiten, können Sie hier Ihren eigenen Wohlfühlbereich gestalten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu erfrischen. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was für angenehme Temperaturen sorgt. Der pflegeleichte Boden erleichtert Ihnen die Reinigung und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Das zeitlose Badezimmerdesign verleiht der Wohnung einen modernen und ansprechenden Look. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus Komfort, Funktionalität und Ästhetik. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

- Zentrale Lage - Gelungene Aufteilung - Abstellkammer - Kochnische - Geräumiges Schlafzimmer - Offener Wohn-Essbereich mit Kochmöglichkeit - Badezimmer mit Dusche - Fernwärme - Pflegeleichter Boden - Zeitloses Badezimmerdesign - 27 Parteien im Haus

Sonstiges

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie gerne bei der Suche nach der geeigneten Immobilie. Schauen Sie auf unserer Homepage: www.hirschmann-immobilien.de Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei bewerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können. Unsere Leistungen erbringen wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.hirschmann-immobilien.de/AGB heruntergeladen werden können. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu gleichen Teilen auf den Kaufpreis -einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer-vereinbart und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Ihre neue Wohnung hat eine zentrale und ruhige Lage am Rande der Essener Innenstadt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichen Sie die Universität. Den Limbecker Platz und das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ideal. Grünflächen und Kulturdenkmäler z.B. Zeche Zollverein in den angrenzenden Stadtteilen, sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Die Autobahnen A40 und A52 lassen sich ebenfalls in wenigen Minuten erreichen.

45141 Essen–Nordviertel

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Befeuerungsart

Fernwärme

Heizungsart

Fernwärmeheizung