Objektdaten
Preise
Kaltmiete
570 €
Warmmiete
770 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
1.140 €
Informationen
verfügbar ab
01.02.2023
Flächen
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
1971
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrassen
1
Beschreibung
Diese familienfreundliche Wohnung befindet sich im beliebtem Stadtteil Essen-Überruhr und besticht durch eine gelungene Raumaufteilung. Ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum empfängt Sie mit Zugang zu allen Räumen. Zu Ihrer Rechten treffen Sie auf die gut angeordnete Küche, in der genügend Platz für einen kleinen Esstisch vorhanden ist. Der Boden ist mit weißen, zeitlosen Fliesen ausgestattet. Nebenan bietet sich das Wohnzimmer zum Wohlfühlen an. Hier findet die Raumgröße Beachtung und es kann neben einer großen Sofalandschaft noch idealerweise eine gemütliche Essecke für Familie und Freunde platziert werden. Im gegenüberliegendem Schlafzimmer gelangen Sie auf den gemütlichen Terrassenbereich, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Dort befindet sich auch der Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung. Im Schlafzimmer wird Ihnen viel Platz für Ihr gemütliches Bett sowie einen schönen Kleiderschrank geboten und Sie können erholsame Nächte genießen. Das anliegende, weiß geflieste Tageslichtbadezimmer hält eine Badewanne zur Entspannung bereit. Einen Raum weiter gelangen Sie in das geräumige Kinder- oder Arbeitszimmer, das Sie individuell nach Ihren Wünschen gestalten und nutzen können. In allen Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden verarbeitet. Ein eigener Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche runden das Angebot ab. Konnten wir Sie für dieses Angebot begeistern? Dann rufen Sie uns an und sichern sich einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Terrasse - Gas-Zentralheizung - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Tageslichtbad mit Badewanne - Gemeinschaftswaschküche - Gemeinschaftsgarten im Innenhof - Eigener Kellerraum - Hochwertiger Parkettboden - Steinzeugfliesen in Küche und Bad
Sonstiges
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Lage
Der Stadtteil Überruhr-Holthausen liegt im Südosten von Essen und grenzt direkt an die Ruhr. Er wird geprägt von vielen Grünflächen, ruhigen Wohnsiedlungen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, einem Zechenstandort und reiner Bauernschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in der Nähe und im Einkaufszentrum Überruhr. Im Stadtteil sind zwei Grundschulen, eine weiterführende Schule, zwei Sportplätze, eine große Sporthalle, ein Sozialzentrum, eine Stadtbücherei sowie drei Krankenhäuser ansässig. Der Stadtteil ist verkehrsmäßig gut angebunden durch die Buslinie 166 und die S-Bahnlinie 15. Der Bahnhof liegt ganz in der Nähe.
45277 Essen–Überruhr-Holthausen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
21.01.2023
Baujahr
1971
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
2008
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
65 kWh/(m²a)