Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.500 €
Warmmiete
1.800 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
4.500 €
Informationen
verfügbar ab
Sofort
Barrierefrei
Flächen
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3,5
Zustand und Bauart
Baujahr
2015
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Terrassen
1
Ausstattung
Fahrstuhl
Personen
Stellplätze
Tiefgarage
1
Beschreibung
Im schönen Stadtteil Fischlaken gelegen treffen Sie auf eine anspruchsvolle Wohnung. Ca. 125 m² Exklusivität und Luxus werden hier hervorgehoben. Die Fotos versprechen nicht zu viel. Einziehen, Wohlfühlen und Leben ist hier die Devise. In dieser barrierefreien 3,5 Raum - Wohnung sind alle Weichen auf Wohlfühlen gestellt. In der wunderschönen Küche, mit hochwertigen Elektrogeräten, exklusiver Kochinsel und integriertem Weinkühlschrank genießen Sie das offene Lebensgefühl auf ca. 50 m². Kochen Sie für Freunde und Familie, während Sie Ihre Gäste im Blick haben und jederzeit der perfekte Gastgeber bleiben. Die Großzügigkeit dieser Wohnung beginnt schon im Eingangsbereich. Das wunderschöne Entrée führt Sie in die imposante und stilvolle Living Area. Zudem finden Sie noch ein Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum vor. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen kleineren Flur, der Sie in Ihre Privaträume führt. Hier erwartet Sie eine Wellness-Oase, die zur Entspannung einlädt. Ausgestattet mit einer Badewanne sowie einer Regendusche mit Glasabtrennung präsentiert es sich mit großen naturfarbenen Wand- und Bodenfliesen. Die fein geputzten Wände unterstreichen die harmonische Ästhetik. Ein großer Waschtisch vor dem imposant beleuchteten Spiegel unterstreicht die hochwertige Ausstattung des Badezimmers. Ihre privaten Räume bestehen aus einem großen Schlafzimmer und einem kleineren Ankleide- oder Gästezimmer. Im Schlafzimmer ist bereits eine moderne Schrankwand eingebaut. Die weißen Elemente sind passend zum hellen Fliesenboden gewählt worden und erzeugen so ein stimmiges Gesamtbild. Bodentiefe Fenster lassen viel natürliches Licht herein und dienen gleichzeitig als Zugang zur Terrasse. Von dem anliegenden Raum können Sie die Terrasse ebenfalls erreichen. Flexibel nutzbar dürfen Sie sich diesen Raum gern selbst gestalten. Abgerundet wird diese wunderschöne Wohnung durch die großzügige Terrasse. Sie verläuft um die komplette Wohnung herum. Genießen Sie zu jeder Tageszeit wunderbare Sonnenstunden. Wird es im Sommer doch einmal zu warm, finden Sie in zwei überdachten Bereichen immer ein Plätzchen im Schatten. Den eigenen Tiefgaragenstellplatz erreichen Sie über einen Aufzug, der Sie bequem in die untere Ebene bringt. Zur Vervollständigung dieses Angebotes ist das Objekt mit der modernsten SmartHome-Technologie ausgestattet. Gern lassen wir Sie an diesem besonderen Raumgefühl teilhaben und freuen uns, Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin vom Charakter dieser attraktiven Wohnung zu beeindrucken.
Ausstattung
- Hochwertige Innenausstattung - SmartHome - Barrierefrei - Fußbodenheizung - Aufzug bis in die Tiefgarage - Lichtdurchflutete Wohnräume - Terrasse und eigener Garten - Exklusive Einbauküche - Kochinsel - Integrierter Kaffeevollautomat - Weinkühlschrank - Gäste-WC - Bad mit Regendusche und Badewanne - Abstellraum - Elektrische Rollläden - Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges
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Lage
Essen-Fischlaken ist ein beliebter und grüner Stadtteil im Süden von Essen. Es grenzt im Westen an Werden, im Südwesten an Heidhausen und im Südosten an Kupferdreh mit der Ruhr als Grenzfluss. Geprägt durch seine weitläufigen Waldflächen, landwirtschaftliche Betriebe und weite Felder, bietet Fischlaken mit seinen schönen Wohnvierteln ein sehr gutes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar, die Buslinie 180 bietet eine Verbindung zu den Nachbarstadtteilen Werden und Kupferdreh. Sehenswürdigkeiten sind die ehemalige Zeche Pörtingsiepen, die Hespertalbahn und der Baldeneysee, der zu vielen sportlichen Aktivitäten einlädt. Fischlaken ist an die B 224 und an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, auch der S-Bahnhof in Essen-Werden mit der Anbindung S6 ist nicht weit.
45239 Essen–Fischlaken
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
02.06.2022
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2015
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas, Luft/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis
2008
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
55,62 kWh/(m²a)