Objektdaten
Preise
Warmmiete
790 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
1.580 €
Informationen
verfügbar ab
ab sofort
Flächen
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2,5
Zustand und Bauart
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beschreibung
Diese schicke Zweieinhalbzimmerwohnung, gelegen in hervorragender Lage in Essen Stadtwald, befindet sich in einem sehr gepflegten Fünfparteienhaus. Die sinnvoll verlaufenen Räume verteilen sich über ca. 67 m². Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich stellt Ihnen jegliche Entfaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Eine große Couch, ein gemütlicher Esstisch oder eine Leseecke finden mit Leichtigkeit Ihren Platz. Durch den Wohnbereich gelangen Sie zum Highlight dieser Wohnung. Der wunderschöne Sonnenbalkon begeistert durch seine Größe und den besonderen Schnitt ums Eck. Schöne Stunden an der frischen Luft können hier genossen werden und lassen laue Sommerabende ausklingen. Der Küchenbereich bietet Platz für Ihre individuell gestaltete Einbauküche. Neue Rezepte können dort ausprobiert werden, mit denen Sie Ihre Gäste begeistern können. In dem stilvollen und hochwertigen Tageslichtbadezimmer können Sie Ihren eigenen kleinen Wellnessbereich erschaffen, der durch die geräumige Dusche überzeugt. Erholsamen Schlaf bekommen Sie in Ihrem großzügigen Schlafzimmer. Ein Kleiderschrank und einige Regale finden neben Ihrem Bett ebenfalls mit Leichtigkeit Ihren Platz. Ein eigener Kellerraum und eine separate Waschküche sorgen für ein gelungenes Gesamtpaket. Sie interessieren sich für eine schicke, gelungen aufgeteilte Wohnung in Top-Lage Essens? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Bei der Warmmiete von 790,00 Euro handelt es sich um eine Pauschalmiete inklusive Heizkosten, Treppenhausreinigung und Winterdienst. Es wird keine Nebenkostenabrechnung erstellt.
Ausstattung
- Zentrale, aber ruhige Lage - Traumhafter Eckbalkon - Offene Wohnraumgestaltung - Separate Waschküche - Tageslichtbad - Eigener Kellerraum - Treppenhausreinigung wird übernommen - Winterdienst wird übernommen
Sonstiges
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Lage
Das Objekt liegt im schönen Essener Stadtwald. Der Stadtteil liegt südlich der Innenstadt und nördlich des Baldeneysees auf den Ruhrhöhen. Das Gebiet wird dominiert von Wald- und Grünflächen. Eine gewachsene Einkaufszone befindet sich in direkter Nähe des Objekts. Sie finden dort zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelläden, Bäckereien, Friseure, einen Blumenladen und eine Tankstelle. Ärzte, zwei Kindergärten und diverse Schulformen (Grund-, Gemeinschafts- und Waldorfschule) sind am Stadtwald ansässig. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut (S6 Richtung Essen-Hauptbahnhof und Düsseldorf sowie mehrere Buslinien). Über die nahegelegene Ruhrallee gelangen Sie schnell auf die A40 und A52.
45134 Essen–Stadtwald
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
17.12.2028
Baujahr
1932
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
155,2 kWh/(m²a)