Objektdaten
Preise
Kaltmiete
700 €
Warmmiete
900 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
1.400 €
Informationen
verfügbar ab
01.07.2022
Flächen
Wohnfläche
ca. 91,19 m²
Zimmer
3,5
Zustand und Bauart
Baujahr
1954
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Beschreibung
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Südostviertel. Zusammengelegt aus zwei Einheiten bietet diese individuelle Wohnung ein ganz außergewöhnliches Lebensgefühl. Durch die Wohn-, Ess- und Schlafräume erstreckt sich wunderschönes Stäbchenparkett, das eine angenehme und rustikale Atmosphäre erzeugt. Dank der vielen Fensterfronten und den weißen Wänden ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Der einzigartige Grundriss ist so gestaltet, dass er einen Rundgang durch alle Räume bietet. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Tageslichtbäder, wobei eins mit einer Badewanne ausgestattet wurde und das zweite mit einer Dusche. Hier finden Sie auch den Anschluss für die Waschmaschine vor. Die geräumige Küche ist weiß gefliest und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Bei Interesse kann die vorhandene Einbauküche gegen ein Entgelt vom Vormieter übernommen werden. Ein separater Kellerraum bietet die nötige Abstellfläche und komplettiert das Angebot. Die äußerst zentrale Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung. Ob ein schöner Abend im Kino, ein spontaner Aufenthalt im Restaurant oder der alltägliche Einkauf - Hier ist all dies nicht fern.
Ausstattung
- Zentrale Lage - Ca. 91 m² - 3,5 Räume - 2 Tageslichtbäder - Dusche und Badewanne - Einbauküche (kann gegen Entgelt übernommen werden) - Heller Räume - Stäbchenparkett - Rollläden - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Eigener Kellerraum
Sonstiges
Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.
Lage
Das Südostviertel bildet zusammen mit dem Westviertel, dem Nordviertel, dem Ostviertel, dem Südviertel und dem Stadtkern die Stadtmitte. Mit einer dichten Wohnbebauung gehört es zu den mittelgroßen Wohnstadtteilen Essens. Es befindet sich in attraktiver Lage in direkter Nachbarschaft zum Stadtkern. Markenzeichen des Viertels ist der markante Wasserturm an der Steeler Straße. Den südlichen Teil des Stadtteiles bildet das stadtplanerisch und architektonisch interessante Moltkeviertel, das in Teilen auch auf Huttroper Gebiet liegt. Neben der Wohnbebauung ist der ausgeprägte Dienstleistungssektor mit TÜV, Versorgungsämter charakteristisch für das Südostviertel. Hier wohnen viele Familien mit Kindern, was sich an den zahlreichen Schulen ausmachen lässt. Einkaufsmöglichkeiten eröffnen sich vor allem im Bereich der Steeler Straße. Hier zeigt sich der Stadtteil mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Kino von seiner lebhaften Seite. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Auch nachts ist man zumindest am Wochenende noch gut an die Innenstadt und den Hauptbahnhof angebunden. Mit der Autobahn A 40 verläuft eine wichtige Verkehrsachse durch den Stadtteil und auch die A 52 ist nicht weit.
45138 Essen–Südostviertel
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1954
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
21.01.2023
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
2008
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
81 kWh/(m²a)