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VERMIETET - Mit viel Glück in das neue Jahr!

45276 Essen / Steele

Objekt-Nr.:205777

680 €

Kaltmiete

vermietet

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

680 €

Warmmiete

788 €

Nebenkosten

108 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Kaution

1.360 €

Informationen

verfügbar ab

01.03.2021

Flächen

Wohnfläche

ca. 68 

Zimmer

3

Zustand und Bauart

Zustand

gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Beschreibung

Neues Jahr, neues Glück, neue Wohnung. Das könnte auch Anfang nächsten Jahres für Sie gelten, denn diese bezaubernde Mietwohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses sucht im Frühjahr 2021 neue Mieter. Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen freundlichen Flur, welcher Sie in alle Räumlichkeiten bringt. Im vorderen Bereich gelangen Sie in Ihre privaten Zimmer. Hier steht Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer zur Verfügung, welches Sie ganz nach Ihren Wünschen in Ihre individuelle Ruhe-Oase verwandeln können, in welcher Sie bequem Ihr Bett und einen großen Kleiderschrank unterbringen könnten. Benachbart wartet ein weiteres Zimmer auf Ihre Einrichtungsideen. Ob Kinder-oder Gästebereich, in diesem schnuckeligen Raum wird sich jeder auf Anhieb wohlfühlen. Die großen Dachfenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern sorgen zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Das schöne Tageslichtbad rundet die Raumgestaltung des vorderen Flügels der Wohnung ab und wird sicherlich auch Ihren Ansprüchen gerecht werden. Hell gestaltet erstrahlt es mit seiner großen Fensterfont im modernen Look mit ausreichend Platz für Ihre morgendliche Bad-Routine. Der hintere Flügel der Wohnung wird durch seinen offenen Schnitt zum weiteren Highlight dieser schönen Immobilie. Eine hochwertige Einbauküche wird sich dem ansprechenden Raumkonzept perfekt anpassen und kann mit einer raffinierten Barsituation ein zauberhaftes Ambiente bieten, welches nicht nur Ihnen, sondern auch Ihren Gästen gefallen wird. Während Sie die ein oder andere kulinarische Feinheit zubereiten, können es sich Ihre Lieben auf der Couch im Wohnzimmer bequem machen. Ein kommunikatives Beisammensein ist hier Garant für gesellige Abende - jetzt kommt es nur noch auf Ihre individuellen Gestaltungs- und Dekorationsideen an. Das perfekte Plätzchen für die lauen Frühlings- und Sommertage finden Sie auf dem Balkon, welchen Sie über die bodentiefe Türe vom Wohnzimmer aus erreichen können. Der idyllische Weitblick, den Sie von hier oben aus genießen können, lässt Sie den Stress des Alltags vergessen und lädt zum Relaxen ein. Freuen Sie sich auf zahlreiche Sonnenstunden und schauen Sie von hier aus an warmen Sommernächten in die Sterne. Ein Zuhause zum Verlieben bietet Ihnen diese bezaubernde Mietwohnung nicht zuletzt auch durch den wunderschönen Parkettboden, welcher den stillvollen Charme dieser Immobilie zusätzlich hervorhebt. Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich mit zur Wohnung und rundet dieses tolle Angebot ab. Freuen Sie sich auf das nächste Jahr und Ihr neues Glück und vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Wohndomizil mit Wohlfühlfaktor - Offene Raumgestaltung - Wohnraum mit direktem Zugang zum Balkon - Gepflegter Parkettboden - Tageslichtbad mit modernen großformatigen Fliesen und Dusche - Weiße Türzargen sowie Türen - Velux-Dachflächenfenster im Kinder- oder Arbeitszimmer - Balkon mit schönem Weitblick in Südost-Ausrichtung - Eigener Kellerraum - Spitzboden als Abstellfläche

Sonstiges

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

Lage

Zentral gelegen im schönen Steele finden Sie diese schöne Immobilie. In unmittelbarer Nähe liegt ein schöner Park und die Ruhr ist fußläufig zu erreichen. In Steele gibt es eine verkehrsberuhigte Fußgängerzone mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Es existieren alle Schulformen, das Lutherkrankenhaus mit angrenzendem Hospiz, das Knappschaftskrankenhaus, zahlreiche Pflegeeinrichtungen, ein Theater, ein Amtsgericht und ein nahegelegenes Schwimmbad. Die Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel mit dem S-Bahnhof Essen-Steele sowie Straßenbahn- und Buslinien ist ebenso gegeben wie der Anschluss an die A40 mit den Auffahrten Frillendorf und Kray.

45276 Essen / Steele

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

21.01.2023

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Energieausweis

2008

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

75 kWh/(m²a)