Objektdaten
Preise
Kaltmiete
496 €
Warmmiete
616 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
992 €
Informationen
verfügbar ab
01.11.2021
Flächen
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2,5
Zustand und Bauart
Zustand
modernisiert
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beschreibung
Modernes Wohnen im beliebten Stadtteil Essen-Heisingen! Nutzen Sie die Chance auf diese tolle 2,5 -Raum-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Mit gelungen aufgeteilten 62 m² erwartet Sie ein helles und modernes Ambiente. Im gemütlichen Wohn- und Essbereich wird durch den Schwedenofen ein besonderer Wohlfühlfaktor geboten. Sie kochen gern für Freunde oder Familie? Die schöne Küche, ausgestattet mit einem pflegeleichtem Vinylboden, bietet Ihnen genügend Platz, um sich zu entfalten. Im großzügigen Schlafzimmer lässt sich ein großer Kleiderschrank hervorragend integrieren. Das modische Tageslichtbad präsentiert sich als wahre Wohlfühloase! Genießen Sie entspannte Schaumbäder in der großzügigen Badewanne. Idealerweise steht Ihnen ein separater Keller für weiteren Stauraum zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum attraktiven Baldeneysee. Auch das Heisinger Zentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei einer individuellen Besichtigung! Die Wohnung ist ab dem 01.11.2021 bezugsfertig.
Ausstattung
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Nahe zum schönen Baldeneysee - Fußläufig zum Heisinger Ortskern gelegen - Helle und lichtdurchflutete Räume - Modernisierte Wohnung - Schwedenofen - Gas-Zentralheizung - Modernes Tageslichtbad mit Badewanne - Separater Kellerraum
Sonstiges
Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.
Lage
Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden. Eingerahmt durch den Baldeneysee und den Schellenberger Wald - ein idyllisch gelegenes Fleckchen, was den hektischen Alltag der Großstadt vergessen lässt. Die ruhige und grüne Umgebung lädt sowohl zu sportlichen Aktivitäten, als auch zur Naherholung ein. Der Blick über das Tal und den Baldeneysee ist hier sicherlich ein besonderes Highlight. Die favorisierte Wohnstadt Heisingen beherbergt heute ca. 13.000 Einwohner und hat sich dennoch seinen dörflichen Charakter beibehalten. Sie finden in dem schön angelegten Ortskern alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch Arztpraxen, Banken und Fachgeschäfte sind hier ansässig und in wenigen Minuten für Sie erreichbar. Heisingen überzeugt zugleich durch seine familienfreundliche Umgebung. So finden Sie hier eine gute Dichte an Kindergärten und Schulen. Der Anschluss zur Innenstadt bleibt durch die gute Anbindung mit dem Auto über die Autobahnen A40 und A52 oder die öffentlichen Verkehrsmittel gesichert. Rundum der perfekte Stadtteil für den Naturliebhaber, der dennoch nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten möchte.
45259 Essen–Heisingen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
18.11.2018
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
2008
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
130 kWh/(m²a)