Objektdaten
Preise
Kaltmiete
580 €
Warmmiete
840 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
1.160 €
Flächen
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
2016
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Stellplätze
Tiefgarage
1
Miete pro Einheit
60 €
Beschreibung
Diese moderne Wohnung präsentiert sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Essen-Fischlaken mit exklusiver Ausstattung und wunderbarem Grundriss. Empfangen werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine schöne Kommode bietet und Ihnen Zugang zu allen übrigen Räumlichkeiten der Wohnung verschafft. Schon der Blick in den traumhaften Wohn-Essbereich, wird Sie garantiert verzaubern. Hier haben Sie ausreichend Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Couchecke und all Ihre Wohnideen, die diesen fantastischen Raum in Ihre Wohlfühlzone verwandeln werden. Die Küche befindet sich direkt nebenan und kann von Ihnen nach Ihren Wünschen in einen Küchentraum verwandelt werden. Gerade jetzt im Sommer werden Sie Ihr neues Zuhause lieben, denn die Wohnung bietet Ihnen ein Penthouse-Feeling der Extraklasse. Vom Wohnraum und Schlafzimmer erreichen Sie die Dachterrasse, welche Sie in Ihre einzigartige Sommeroase verzaubern können. Genießen Sie unbeschwerte Sonnenstunden über den Dächern Fischlakens und lassen Sie Ihren Alltag schon bald mit einem Kaltgetränk Ihrer Wahl gebührend ausklingen. Ausgiebige Sonnenbäder an den Wochenenden könnten schon bald zur Gewohnheit werden und Ihnen das Leben versüßen. Zurück im inneren präsentiert sich auch das Schlafzimmer mit ausreichend Fläche zum Erschaffen Ihrer individuellen Ruhezone, in welcher Sie nach einem stressigen Tag relaxen können. Für einen tiefen und ungestörten Schlaf sorgen hier die dreifachverglasten Fenster inklusive Rollläden. Das Bad en Suite lässt ebenfalls mit Glasdusche und Badewanne keinerlei Wünsche offen. Auch das WC für Ihre Gäste fügt sich in das zeitlose Design mit ein. Ihr eigener Tiefgaragenstellplatz zum Parken Ihres PKW kann für 60,00 Euro monatlich angemietet werden, sodass Sie jederzeit stressfrei und wetterunabhängig auf Ihren PKW zugreifen können. Ein Keller mit Waschmaschinenanschluss rundet dieses einmalige Angebot ab, die kleine Anzahl der Parteien im Haus lässt ein ruhiges Wohnen zu. Sie lieben Fischlaken und sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Dann sollten Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen lassen. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort.
Ausstattung
- ruhige Wohnlage in Essen-Fischlaken - Penthouse-Feeling - Hochwertig ausgestattet - Wunderschönes Holzparkett in der ganzen Wohnung - Große Fensterfronten - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Elektrische Rollläden an den Fenster - Traumhafte Dachterrasse - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC - Gemeinschaftliche Waschküche - Eigener Kellerraum - Gas-Zentralheizung - Eigener Stellplatz in der Tiefgarage für mtl. EUR 60,00
Sonstiges
Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.
Lage
Essen-Fischlaken ist ein beliebter und grüner Stadtteil im Süden von Essen. Es grenzt im Westen an Werden, im Südwesten an Heidhausen und im Südosten an Kupferdreh mit der Ruhr als Grenzfluss. Geprägt durch seine weitläufigen Waldflächen, landwirtschaftliche Betriebe und weite Felder, bietet Fischlaken mit seinen schönen Wohnvierteln ein sehr gutes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar, die Buslinie 180 bietet eine Verbindung zu den Nachbarstadtteilen Werden und Kupferdreh. Sehenswürdigkeiten sind die ehemalige Zeche Pörtingsiepen, die Hespertalbahn und der Baldeneysee, der zu vielen sportlichen Aktivitäten einlädt. Fischlaken ist an die B 224 und an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, auch der S-Bahnhof in Essen-Werden mit der Anbindung S6 ist nicht weit.
45239 Essen / Fischlaken
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
20.08.2026
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2016
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
57 kWh/(m²a)