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VERMIETET - Raum-Performance im Moltkeviertel

45138 Essen

Objekt-Nr.:205737

695 €

Kaltmiete

vermietet

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

695 €

Warmmiete

990 €

Nebenkosten

295 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Kaution

1.390 €

Informationen

verfügbar ab

01.12.2020

Flächen

Wohnfläche

ca. 108 

Zimmer

4

Zustand und Bauart

Unterkellert

Nein

Räume, Flure und Etagen

Etage

1

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Separate WCs

1

Beschreibung

Diese großzügige und gut geschnittene Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage im schönen Moltkeviertel. Ausgangspunkt Ihres neuen Domizils ist der stilvolle Eingangsbereich, der mit einem charismatischen Natursteinboden und praktischen weißen Einbauschränken ausgestattet ist, der Sie und Ihre Gäste jedes Mal zum Staunen bringen wird. Die schöne Diele geleitet Sie somit zu allen weiteren Räumen. Das Wohnzimmer punktet durch viel Platz und einen abgrenzbaren Essbereich. Lassen Sie hier Ihrer Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf und erschaffen Sie sich ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die Sonne genießen Sie auf Ihrem angrenzenden Balkon, welcher ruhig nach hinten hinaus liegt und einen Ausblick ins Grüne bietet. Wieder im Inneren der schönen Immobilie gehen Sie vom Wohnbereich auf die separate Küche zu. Die bereits vorhandene Einbauküche können Sie übernehmen oder hier Ihren Traum einer neuen für Sie entworfenen Küche verwirklichen. Ebenfalls befindet sich hier der Anschluss für Ihre Waschmaschine, welcher Ihnen lästige Wege erspart. Drei weitere ideal geschnittene Räume versprechen Ihnen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office viel Gestaltungsspielraum. Alle Wohnräume sind mit modernem Laminatboden und außergewöhnlich vielen Fenstern ausgestattet. Das Hauptbadezimmer bietet neben viel Tageslicht sogar eine Badewanne zum Entspannen. Ein zusätzliches Gäste-WC komplettiert das Angebot. Wir freuen uns dieses Schmuckstück mit Ihnen zu besichtigen.

Ausstattung

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus im beliebten Moltkeviertel - 1.Obergeschoss - Großzügige und gut geschnittene Wohnung - Hochwertiger Natursteinboden - Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon - Ausblick in den grünen und ruhig gelegenen Hinterhof - Separate Küche mit Einbauküche - Wohn- und Schlafräume mit hellem Laminatboden ausgelegt - Tageslichtbad mit Badewanne und integrierter Duschmöglichkeit - Praktisches Gäste-WC - Zentralheizung über Fernwärme

Sonstiges

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

Lage

Das Moltkeviertel befindet sich südlich des Essener Hauptbahnhofs. Es ist überwiegend mit hochwertigen und großzügigen Villen bebaut. Die Nähe zum Zentrum, die ideale Verkehrsanbindung und die Nachbarschaft zu Rüttenscheid machen das Moltkeviertel zu einem der beliebtesten Wohnstandorte Essens. Die Straßennamen verdankt es ausschließlich den großen Baumeistern vergangener Tage.

45138 Essen

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

31.07.2018

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieausweis

2008

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

135 kWh/(m²a)