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VERMIETET - Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Essen-Heidhausen

45239 Essen / Heidhausen–Heidhausen

Objekt-Nr.:205978

594 €

Kaltmiete

vermietet

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

594 €

Warmmiete

799 €

Nebenkosten

180 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Kaution

1.188 €

Informationen

verfügbar ab

ab sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 66 

Zimmer

2,5

Zustand und Bauart

Baujahr

1969

Zustand

gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Stellplätze

Freiplatz

1

Miete pro Einheit

25 €

Beschreibung

Diese großzügige, frisch renovierte Zweieinhalbraumwohnung befindet sich in einem gepflegten Vierparteienhaus, gelegen im beliebten Stadtteil Essen - Heidhausen. Der Wohnraum erstreckt sich über gelungen geschnittene 66 m². Empfangen werden Sie durch einen offenen Wohnflur, der Sie zu Ihren Räumlichkeiten führt. Angekommen in dem großzügigen Küchenbereich, erwartet Sie ein heller, freundlich wirkender Raum, der nur auf Ihre Traumküche wartet und die Möglichkeit zur Errichtung einer kleinen Essecke bietet. Hier bleiben keine kulinarischen Wünsche offen und Sie können sich und Ihre Lieben mit einem köstlichen Essen verwöhnen. Die Küche hält den Zugang zu Ihrem Balkon bereit, wo Sie sich an einem Ausblick ins Grüne erfreuen und schöne Stunden an der frischen Luft genießen können. Der Wohnbereich, durch den sich stilvoller Parkettboden in Naturtönen zieht, bietet viel Raum für eine große Sofalandschaft und eine Essecke. Kreieren Sie sich Ihren individuellen Wohnmittelpunkt und genießen entspannte Abende mit einem guten Buch in wohliger Atmosphäre. Platz für ein gemütliches Bett und einen schönen Kleiderschrank finden Sie in Ihrem separaten Schlafzimmer vor. Der stilvolle, neu verlegte Fliesenboden in Holzoptik begeistert durch das schlichte Design und gibt Ihrem neuen Ruheraum ein gemütliches Flair. Ihr Tageslichtbadezimmer besticht durch eine moderne Runddusche und helle, zeitlose Fliesen. Die sinnvolle Aufteilung bietet Platz, damit Sie Ihr Badezimmer zu Ihrem persönlichen Wellnessbereich gestalten können. Ein separater Kellerraum, sowie eine Waschküche und die Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatzes verhelfen zu einem sorgenfreien Wohnen. Sind Sie an dieser schönen Wohnung mit Ausblick ins Grüne interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren noch heute einen Termin.

Ausstattung

- Beliebte Lage - Vierparteienhaus - Balkon mit Blick ins Grüne - Frisch renoviert - Neue Türen in einem schlichten Weißton - Neue Kunststofffenster bei Einzug - Fliesen in Holzoptik im Schlafzimmer - Stilvolles Parkett im Wohnzimmer - Abstellraum in der Wohnung - Tageslichtbadezimmer mit großzügiger Rundglasdusche - Geräumiges Wohnzimmer - Stellplatz anmietbar - Separate Waschküche - Eigener Kellerraum

Sonstiges

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

Lage

Heidhausen ist ein südlicher Stadtteil von Essen. Er verfügt über eine gute Infrastruktur und ruhige Wohnlagen. Gebiete mit Wohnbebauung wechseln sich ab mit landwirtschaftlich genutzten Flächen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, weitere Geschäfte und Restaurants findet man in der nahe gelegenen Innenstadt von Werden. Eine sehr gute Anbindung bieten die Bundesstraße 224 sowie die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 169, 180 und 190 und der Schnellbus SB19). Heidhausen grenzt an die Essener Stadtteile Kettwig, Kupferdreh, Fischlaken und Werden.

45239 Essen / Heidhausen–Heidhausen

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

29.03.2026

Energieeffizienzklasse

F

Baujahr

1993

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

178,7 kWh/(m²a)