Objektdaten
Preise
Kaltmiete
594 €
Warmmiete
799 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
1.188 €
Informationen
verfügbar ab
ab sofort
Flächen
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2,5
Zustand und Bauart
Baujahr
1969
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
Freiplatz
1
Miete pro Einheit
25 €
Beschreibung
Diese großzügige, frisch renovierte Zweieinhalbraumwohnung befindet sich in einem gepflegten Vierparteienhaus, gelegen im beliebten Stadtteil Essen - Heidhausen. Der Wohnraum erstreckt sich über gelungen geschnittene 66 m². Empfangen werden Sie durch einen offenen Wohnflur, der Sie zu Ihren Räumlichkeiten führt. Angekommen in dem großzügigen Küchenbereich, erwartet Sie ein heller, freundlich wirkender Raum, der nur auf Ihre Traumküche wartet und die Möglichkeit zur Errichtung einer kleinen Essecke bietet. Hier bleiben keine kulinarischen Wünsche offen und Sie können sich und Ihre Lieben mit einem köstlichen Essen verwöhnen. Die Küche hält den Zugang zu Ihrem Balkon bereit, wo Sie sich an einem Ausblick ins Grüne erfreuen und schöne Stunden an der frischen Luft genießen können. Der Wohnbereich, durch den sich stilvoller Parkettboden in Naturtönen zieht, bietet viel Raum für eine große Sofalandschaft und eine Essecke. Kreieren Sie sich Ihren individuellen Wohnmittelpunkt und genießen entspannte Abende mit einem guten Buch in wohliger Atmosphäre. Platz für ein gemütliches Bett und einen schönen Kleiderschrank finden Sie in Ihrem separaten Schlafzimmer vor. Der stilvolle, neu verlegte Fliesenboden in Holzoptik begeistert durch das schlichte Design und gibt Ihrem neuen Ruheraum ein gemütliches Flair. Ihr Tageslichtbadezimmer besticht durch eine moderne Runddusche und helle, zeitlose Fliesen. Die sinnvolle Aufteilung bietet Platz, damit Sie Ihr Badezimmer zu Ihrem persönlichen Wellnessbereich gestalten können. Ein separater Kellerraum, sowie eine Waschküche und die Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatzes verhelfen zu einem sorgenfreien Wohnen. Sind Sie an dieser schönen Wohnung mit Ausblick ins Grüne interessiert? Dann kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren noch heute einen Termin.
Ausstattung
- Beliebte Lage - Vierparteienhaus - Balkon mit Blick ins Grüne - Frisch renoviert - Neue Türen in einem schlichten Weißton - Neue Kunststofffenster bei Einzug - Fliesen in Holzoptik im Schlafzimmer - Stilvolles Parkett im Wohnzimmer - Abstellraum in der Wohnung - Tageslichtbadezimmer mit großzügiger Rundglasdusche - Geräumiges Wohnzimmer - Stellplatz anmietbar - Separate Waschküche - Eigener Kellerraum
Sonstiges
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Lage
Heidhausen ist ein südlicher Stadtteil von Essen. Er verfügt über eine gute Infrastruktur und ruhige Wohnlagen. Gebiete mit Wohnbebauung wechseln sich ab mit landwirtschaftlich genutzten Flächen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, weitere Geschäfte und Restaurants findet man in der nahe gelegenen Innenstadt von Werden. Eine sehr gute Anbindung bieten die Bundesstraße 224 sowie die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 169, 180 und 190 und der Schnellbus SB19). Heidhausen grenzt an die Essener Stadtteile Kettwig, Kupferdreh, Fischlaken und Werden.
45239 Essen / Heidhausen–Heidhausen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
29.03.2026
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1993
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
178,7 kWh/(m²a)