Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.450 €
Warmmiete
1.800 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
2.900 €
Informationen
verfügbar ab
01.10.2022
Flächen
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Zustand und Bauart
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
3
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Ausstattung
Gäste-WC
Beschreibung
Herzlich willkommen im schönen Rüttenscheid! Diese bezaubernde Mietwohnung im Herzen des beliebten Stadtteils wird Sie mit ihrem stilvollen Altbau Charme direkt beeindrucken. Genauso wollten Sie schon immer wohnen? Fühlen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause auf großzügigen ca. 146 m² Wohnfläche rundum wohl und schätzen Sie die optimale Lage fußläufig zum Rüttenscheider Stern. Die hohen Decken der Wohnung mit über 3 Metern Deckenhöhe sprechen für sich. Lassen Sie Ihren geschmackvollen Einrichtungsideen in jedem Bereich freien Lauf. Durch die charmante Fensterfront erscheint das Wohnzimmer mit modernem Flair überaus hell. Der schicke Fußboden in Holzoptik trägt zum gemütlichen Wohnambiente bei. Ihr Wohlfühl-Schlafzimmer bietet Ihnen viel Platz für einen großen Kleiderschrank, in dem Sie Ihre Garderobe bequem unterbringen können. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Drei weitere geräumige Zimmer nutzen Sie entweder als Kinderzimmer oder auch als separates Arbeitszimmer, sodass die ganze Familie sich in den neuen vier Wänden ungestört einrichten kann. Das Highlight dieser schönen Wohnung ist sicher die offene Küchengestaltung. Eine ansprechende Einbauküche ist hier bereits für Sie vorhanden, sodass Sie direkt loskochen können. Im gleichen Bereich findet Ihr Esstisch seinen Platz. Verwöhnen Sie Familie und Freunde bei einem netten Kochabend doch einmal mit den neuesten kulinarischen Köstlichkeiten, die Sie in der kleinen Vorratskammer unterbringen können. Das moderne und hell geflieste Tageslichtbad präsentiert sich mit seiner schönen Dusche als wahres Badwunder. Ein eigenes Gäste-WC ist ebenfalls im Ausstattungspaket vorhanden. Der separate Kellerraum gehört zur Wohnung dazu und bietet Ihnen den Komfort einer Abstellmöglichkeit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
- Rüttenscheider Wohnperle - Bezaubernde Mietwohnung im Herzen Rüttenscheids - Optimale Lage, fußläufig zum Rüttenscheider Stern - Großzügiges Wohnen auf ca. 146 m² - Stilvoller Altbau Charme - Hohe Decken mit über 3 m Deckenhöhe - Helles Wohnzimmer mit charmanter Fensterfront und modernem Flair - Schicker Fußboden in Holzoptik - Wohlfühl-Schlafzimmer mit viel Platz - Drei weitere geräumige Zimmer als Kinderzimmer oder separates Arbeitszimmer nutzbar - Offene Küchengestaltung mit vorhandener Einbauküche - Kleine Vorratskammer - Essbereich für die ganze Familie - Tageslichtbad hell gefliest mit schöner Dusche - Gäste-WC - Separater Kellerraum
Sonstiges
Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.
Lage
Diese Wohnung liegt mitten im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt. In der Nähe sind Grund-, Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der alle Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal.
45130 Essen–Rüttenscheid
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Befeuerungsart
Gas