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VERMIETET - Ruhig, aber zentral - Schicke Einliegerwohnung in Schuir

45133 Essen–Bredeney

Objekt-Nr.:205999

690 €

Kaltmiete

vermietet

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

690 €

Warmmiete

850 €

Nebenkosten

160 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Informationen

verfügbar ab

Sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 83,25 

Zimmer

2,5

Zustand und Bauart

Baujahr

1956

Räume, Flure und Etagen

Etage

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Beschreibung

Diese modern gestaltete Einliegerwohnung liegt in einem gepflegten Zweiparteienhaus in beliebter Lage in Essen-Schuir. Ein separater Zugang zur Wohnung geleitet Sie in Ihre neuen vier Wände. Der offene Eingangsbereich empfängt Sie mit heller Atmosphäre. Zur Rechten finden Sie Ihren Küchenbereich vor, in dem Sie leckere Gerichte zubereiten können. Das großzügig geschnittene Durchgangszimmer, das vielseitig genutzt werden kann, wie zum Beispiel als gemütlicher Essbereich, führt Sie in Ihr geräumiges Wohnzimmer. Eine gemütliche Sofalandschaft, auf der Sie den Tag bei einem spannenden Film ausklingen lassen können oder auch eine Essecke, finden hier Ihren Platz und Sie können Ihre Einrichtungswünsche frei entfalten. Das Tageslichtbadezimmer begeistert durch seinen individuellen Charme und bietet Ihnen Ihren eigenen kleinen Wellnessbereich. In der Badewanne können Sie erholsame Schaumbäder genießen und sich nach einem anstrengendem Tag erholen. Die Wendeltreppe führt Sie in Ihren großzügigen Schlafbereich. Erholsame Nächte können Sie hier genießen und die nötige Energie für den nächsten Tag sammeln. Sinnvoll gesetzte Regale bringen den nötigen Stauraum und Sie können Ihren Schlafbereich individuell gestalten. Der schöne Garten, der von Ihnen mitbenutzt werden kann, bietet ein schönes Stück Natur und Sie können schöne Stunden an der frischen Luft genießen. Die Lage begeistert durch Zentralität und gleichzeitiger Ruhe. Konnten wir Sie für dieses Objekt begeistern? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Ruhige und zentrale Lage - Schicke Einliegerwohnung in gepflegtem Haus - Gaszentralheizung - Eigener Eingang - Gartenmitbenutzung möglich - Großzügige Raumaufteilung - Wohnen auf zwei Etagen - Geräumiges Wohnzimmer

Sonstiges

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

Lage

Bredeney ist ein beliebter Stadtteil im Essener Süden, die erste Adresse für gehobenes Wohnen. Auf der Bredeneyer Straße mit ihrem schönen Alleecharakter lässt es sich wunderbar flanieren. Vom Feinkosthandel bis zu eleganten Bekleidungs- und Schuhgeschäften finden Sie alles, was das Shoppingherz höher schlagen lässt. Der Stadtteil erstreckt sich vom Baldeneysee über den wunderschönen Kruppwald bis zum Alfredusbad. Hier thront auch eine der schönsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, die Villa Hügel. Doch Bredeney ist weit mehr als nur die Villa Hügel. Bredeney hat sich den Titel „grüne Lunge Essens“ redlich verdient und ist wahrlich ein Naherholungsgebiet mitten im Ruhrgebiet. Ob Rudern, Segeln, Golfen oder einfach nur Joggen um den Baldeneysee - hier kommt jeder Sportler auf seine Kosten. Außerdem finden Sie hier die Verwaltungszentren namhafter Unternehmen sowie eine hervorragende Anbindung zu den angrenzenden Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen ebenso zur Verfügung wie Ärzte und Apotheken. Im Stadtteil sind vier Kindergärten, zwei Grundschulen und zwei weiterführende Schulen ansässig. Bredeney ist optimal an die A 52 und die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.

45133 Essen–Bredeney

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

1956

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

08.03.2032

Energieeffizienzklasse

E

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

153,9 kWh/(m²a)