Objektdaten
Preise
Kaltmiete
690 €
Warmmiete
850 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Informationen
verfügbar ab
Sofort
Flächen
Wohnfläche
ca. 83,25 m²
Zimmer
2,5
Zustand und Bauart
Baujahr
1956
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beschreibung
Diese modern gestaltete Einliegerwohnung liegt in einem gepflegten Zweiparteienhaus in beliebter Lage in Essen-Schuir. Ein separater Zugang zur Wohnung geleitet Sie in Ihre neuen vier Wände. Der offene Eingangsbereich empfängt Sie mit heller Atmosphäre. Zur Rechten finden Sie Ihren Küchenbereich vor, in dem Sie leckere Gerichte zubereiten können. Das großzügig geschnittene Durchgangszimmer, das vielseitig genutzt werden kann, wie zum Beispiel als gemütlicher Essbereich, führt Sie in Ihr geräumiges Wohnzimmer. Eine gemütliche Sofalandschaft, auf der Sie den Tag bei einem spannenden Film ausklingen lassen können oder auch eine Essecke, finden hier Ihren Platz und Sie können Ihre Einrichtungswünsche frei entfalten. Das Tageslichtbadezimmer begeistert durch seinen individuellen Charme und bietet Ihnen Ihren eigenen kleinen Wellnessbereich. In der Badewanne können Sie erholsame Schaumbäder genießen und sich nach einem anstrengendem Tag erholen. Die Wendeltreppe führt Sie in Ihren großzügigen Schlafbereich. Erholsame Nächte können Sie hier genießen und die nötige Energie für den nächsten Tag sammeln. Sinnvoll gesetzte Regale bringen den nötigen Stauraum und Sie können Ihren Schlafbereich individuell gestalten. Der schöne Garten, der von Ihnen mitbenutzt werden kann, bietet ein schönes Stück Natur und Sie können schöne Stunden an der frischen Luft genießen. Die Lage begeistert durch Zentralität und gleichzeitiger Ruhe. Konnten wir Sie für dieses Objekt begeistern? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Ruhige und zentrale Lage - Schicke Einliegerwohnung in gepflegtem Haus - Gaszentralheizung - Eigener Eingang - Gartenmitbenutzung möglich - Großzügige Raumaufteilung - Wohnen auf zwei Etagen - Geräumiges Wohnzimmer
Sonstiges
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Lage
Bredeney ist ein beliebter Stadtteil im Essener Süden, die erste Adresse für gehobenes Wohnen. Auf der Bredeneyer Straße mit ihrem schönen Alleecharakter lässt es sich wunderbar flanieren. Vom Feinkosthandel bis zu eleganten Bekleidungs- und Schuhgeschäften finden Sie alles, was das Shoppingherz höher schlagen lässt. Der Stadtteil erstreckt sich vom Baldeneysee über den wunderschönen Kruppwald bis zum Alfredusbad. Hier thront auch eine der schönsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, die Villa Hügel. Doch Bredeney ist weit mehr als nur die Villa Hügel. Bredeney hat sich den Titel „grüne Lunge Essens“ redlich verdient und ist wahrlich ein Naherholungsgebiet mitten im Ruhrgebiet. Ob Rudern, Segeln, Golfen oder einfach nur Joggen um den Baldeneysee - hier kommt jeder Sportler auf seine Kosten. Außerdem finden Sie hier die Verwaltungszentren namhafter Unternehmen sowie eine hervorragende Anbindung zu den angrenzenden Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen ebenso zur Verfügung wie Ärzte und Apotheken. Im Stadtteil sind vier Kindergärten, zwei Grundschulen und zwei weiterführende Schulen ansässig. Bredeney ist optimal an die A 52 und die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.
45133 Essen–Bredeney
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1956
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
08.03.2032
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
153,9 kWh/(m²a)