Objektdaten
Preise
Kaltmiete
580 €
Warmmiete
720 €
Nebenkosten
140 €
Kaution
1.160 €
Informationen
verfügbar ab
01.02.2022
Flächen
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
1958
Zustand
teil/vollsaniert
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beschreibung
Schmuckstück in Heisingen Diese moderne Dreizimmerwohnung, im beliebten Stadtteil Essen-Heisingen, befindet sich in einem sehr gepflegten Fünfparteienhaus. Ihr neues Zuhause erstreckt sich über gelungen geschnittene 70 m² und empfängt Sie durch einen hellen Eingangsbereich. Das großzügige Wohnzimmer erstrahlt durch die Fensterfront mit bodentiefen Fenstern und stellt einen wunderbaren Wohnmittelpunkt da. Platz für eine große, gemütliche Sofalandschaft und einen Esstisch sind in jedem Fall gegeben. Über das Wohnzimmer gelangen Sie ebenfalls in das Schlafzimmer. Ein gemütliches Bett und ein großer Kleiderschrank kreieren Ihren persönlichen Ruheort, in dem Sie erholsamen Schlaf generieren können. In einem separaten Küchenbereich können Sie tolle Gerichte zaubern und Ihre Familie und Freunde kulinarisch verwöhnen. Das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und modernem Fliesenboden schafft Ihre ganz persönliche Wellness-Oase und lässt keine Wünsche offen. Ein drittes Zimmer, beispielsweise nutzbar als Home-Office oder Kinderzimmer, rundet diese schicke Wohnung ab. Ein separater Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche vervollständigen dieses Angebot. Dieses schicke Wohnung bietet viel Platz, um es sich nach Ihren ganz persönlichen Wünschen gemütlich zu machen und sich Ihr neues Zuhause zu schaffen. Sind Sie interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.
Ausstattung
- 3 Zimmer auf 70 m² - Gute Lage in Essen Heisingen - Renoviert - Modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche - Große Fensterfront im Wohnbereich - Geräumiges Schlafzimer - Küche im separaten Raum - Home-Office oder Kinderzimmer - Eigener Kellerraum - Waschküche im Keller - Kernsaniert 2015 - Baujahr Wärmeerzeuger 2008
Sonstiges
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Lage
Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden. Eingerahmt durch den Baldeneysee und den Schellenberger Wald - ein idyllisch gelegenes Fleckchen, was den hektischen Alltag der Großstadt vergessen lässt. Die ruhige und grüne Umgebung lädt sowohl zu sportlichen Aktivitäten, als auch zur Naherholung ein. Der Blick über das Tal und den Baldeneysee ist hier sicherlich ein besonderes Highlight. Die favorisierte Wohnstadt Heisingen beherbergt heute ca. 13.000 Einwohner und hat sich dennoch seinen dörflichen Charakter beibehalten. Sie finden in dem schön angelegten Ortskern alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch Arztpraxen, Banken und Fachgeschäfte sind hier ansässig und in wenigen Minuten für Sie erreichbar. Heisingen überzeugt zugleich durch seine familienfreundliche Umgebung. So finden Sie hier eine gute Dichte an Kindergärten und Schulen. Der Anschluss zur Innenstadt bleibt durch die gute Anbindung mit dem Auto über die Autobahnen A40 und A52 oder die öffentlichen Verkehrsmittel gesichert. Rundum der perfekte Stadtteil für den Naturliebhaber, der dennoch nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten möchte.
45259 Essen / Heisingen–Heisingen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
08.11.2031
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2008
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
92,6 kWh/(m²a)