Objektdaten
Preise
Kaltmiete
560 €
Warmmiete
725 €
Nebenkosten
165 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
1.500 €
Flächen
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1914
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beschreibung
Mitten im Szeneviertel Essens, dem wunderschönen Rüttenscheid, liegt diese zauberhafte Wohnung zur Miete. Lassen Sie sich von diesem herrlichen Altbau verzaubern und genießen Sie die traumhaften Sommertage bald nahe der Rüttenscheider Straße. In der Wohnung empfängt Sie eine hübsche Diele, welche Sie geradeaus in den großen Wohn- Essbereich führt. Aus zwei Räumen wurde hier ein gemütlicher Lebensmittelpunkt geschaffen, der nur darauf wartet von Ihnen gestaltet zu werden. Sie haben schon immer von einer bequemen Couchlandschaft und einem großen Esstisch geträumt? Dann lassen Sie hier Ihren Traum Wirklichkeit werden.Wieder in der Diele gelangen Sie zuerst zu Ihrem Badezimmer, welches mit einer Badewanne und integrierter Duschmöglichkeit alle Wünsche an ein komfortables Badezimmer erfüllt. Nebenan treffen Sie auf die Küche, welche mit einer modernen Einbauzeile ausgestattet werden kann, so können Sie sich auf kulinarische Abende in Ihrem neuen zu Hause freuen. Auch auf einen Balkon müssen Sie nicht verzichten. Mit den richtigen Accessoires und einer kleinen Lounge erfreuen Sie sich bald an Ihrer Freiluftoase. Im Inneren der Wohnung erreichen Sie von der Küche aus Ihr großzügiges Schlafzimmer. Die außergewöhnlich hohen Decken sind ideal geeignet, um einen großer Kleiderschrank zu platzieren. Ins Reich der Träume schweben Sie dann in Ihrem neuen Bett. Vervollständigt wird die Wohnung durch eine praktische Abstellkammer in der Diele. Sollte hier der Platz nicht ausreichen, steht Ihnen noch ein Kellerraum zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Altbaucharme in Essen-Rüttenscheid - Gepflegtes Drei-Familienhaus - 2. Obergeschoss - Hell und freundliche Räume - Wunderschön hohe Decken - Wohn- und Schlafbereich mit Parkett ausgestattet - Dreifachv erglaste Holzfenster mit Oberlichtern - Separate Küche mit Zugang zum Balkon und Schlafzimmer - Innenliegendes Bad mit Duschwanne - Sonnenbalkon mit Milchglasbrüstung - Abstellraum - weiterer Abstellraum im Hausflur auf halber Etage für Ihre Waschmaschine - Eigener Kellerraum
Sonstiges
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Lage
Diese Wohnung liegt mitten im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt. In der Nähe sind Grund-, Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der alle Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal.
45131 Essen / Rüttenscheid
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1914
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
05.07.2030
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
142,2 kWh/(m²a)