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VERMIETET - Summer-Feeling an der Rü!

45131 Essen / Rüttenscheid

Objekt-Nr.:205693

560 €

Kaltmiete

vermietet

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

560 €

Warmmiete

725 €

Nebenkosten

165 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Kaution

1.500 €

Flächen

Wohnfläche

ca. 70 

Zimmer

2

Zustand und Bauart

Baujahr

1914

Zustand

gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Beschreibung

Mitten im Szeneviertel Essens, dem wunderschönen Rüttenscheid, liegt diese zauberhafte Wohnung zur Miete. Lassen Sie sich von diesem herrlichen Altbau verzaubern und genießen Sie die traumhaften Sommertage bald nahe der Rüttenscheider Straße. In der Wohnung empfängt Sie eine hübsche Diele, welche Sie geradeaus in den großen Wohn- Essbereich führt. Aus zwei Räumen wurde hier ein gemütlicher Lebensmittelpunkt geschaffen, der nur darauf wartet von Ihnen gestaltet zu werden. Sie haben schon immer von einer bequemen Couchlandschaft und einem großen Esstisch geträumt? Dann lassen Sie hier Ihren Traum Wirklichkeit werden.Wieder in der Diele gelangen Sie zuerst zu Ihrem Badezimmer, welches mit einer Badewanne und integrierter Duschmöglichkeit alle Wünsche an ein komfortables Badezimmer erfüllt. Nebenan treffen Sie auf die Küche, welche mit einer modernen Einbauzeile ausgestattet werden kann, so können Sie sich auf kulinarische Abende in Ihrem neuen zu Hause freuen. Auch auf einen Balkon müssen Sie nicht verzichten. Mit den richtigen Accessoires und einer kleinen Lounge erfreuen Sie sich bald an Ihrer Freiluftoase. Im Inneren der Wohnung erreichen Sie von der Küche aus Ihr großzügiges Schlafzimmer. Die außergewöhnlich hohen Decken sind ideal geeignet, um einen großer Kleiderschrank zu platzieren. Ins Reich der Träume schweben Sie dann in Ihrem neuen Bett. Vervollständigt wird die Wohnung durch eine praktische Abstellkammer in der Diele. Sollte hier der Platz nicht ausreichen, steht Ihnen noch ein Kellerraum zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Altbaucharme in Essen-Rüttenscheid - Gepflegtes Drei-Familienhaus - 2. Obergeschoss - Hell und freundliche Räume - Wunderschön hohe Decken - Wohn- und Schlafbereich mit Parkett ausgestattet - Dreifachv erglaste Holzfenster mit Oberlichtern - Separate Küche mit Zugang zum Balkon und Schlafzimmer - Innenliegendes Bad mit Duschwanne - Sonnenbalkon mit Milchglasbrüstung - Abstellraum - weiterer Abstellraum im Hausflur auf halber Etage für Ihre Waschmaschine - Eigener Kellerraum

Sonstiges

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.

Lage

Diese Wohnung liegt mitten im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt. In der Nähe sind Grund-, Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der alle Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal.

45131 Essen / Rüttenscheid

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

1914

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

05.07.2030

Energieeffizienzklasse

E

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

142,2 kWh/(m²a)