Objektdaten
Preise
Kaltmiete
680 €
Warmmiete
910 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
1.360 €
Informationen
verfügbar ab
01.04.2021
Flächen
Wohnfläche
ca. 60,7 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrassen
1
Ausstattung
Fahrstuhl
Personen
Stellplätze
Tiefgarage
1
Miete pro Einheit
80 €
Beschreibung
Urban Living im Malerviertel von Holsterhausen In beliebter Wohnlage von Essen-Holsterhausen entsteht derzeit dieses Mehrfamilienhaus in anspruchsvoller Bauweise nach neuestem Baustandard. Die ausgereifte und zeitgemäße Architektur ist so konzipiert, dass sie sich harmonisch und stilgerecht in die Nachbarschaft eingliedert. Die insgesamt 11 Wohneinheiten versprechen ein niveauvolles Lebensgefühl. Neben einer hochwertigen Ausstattung, erwartet Sie eine ideale Grundrissplanung, die verschiedene Wohnungsgrößen von ca. 60m² - 108m² bietet. Große bodentiefe Fenster schaffen eine fantastische Helligkeit in den Räumen und verleihen eine besonders freundliche Atmosphäre. Sie werden feststellen, dass sich das perfekte Zusammenspiel von Ausstattung und Materialen wie ein roter Faden von der Fassade über die Außenflächen bis ins Innere des Gebäudes zieht. Die ausgewählten Elemente harmonieren in weißen Farbnuancen mit der Farbwahl der Fliesen und des Bodenbelages. Warmes Stab-Parkett in Eiche, natur, wird in den Räumlichkeiten ein optisches Highlight sein, die Fliesen in den Badezimmern werden in der Farbe anthrazit ein schickes Flair bieten. Das gut durchdachte Grundrisskonzept der einzelnen Wohnungen lässt keine Wünsche offen und bietet Freiraum für individuelle Einrichtungsideen. Es wurde viel Wert auf absoluten Wohnkomfort gelegt, so ist Ihr zukünftiges Zuhause barrierefrei gestaltet und jedes Stockwerk per Aufzug erreichbar. "Urban Living" eignet sich hervorragend als Domizil für Paare, Familien oder Alleinstehende, deren Traum vom exklusiven Wohnen in einem modernen Neubau in urbanem Wohnumfeld schon bald Wirklichkeit werden kann. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen über eine wunderschöne Außenterrasse, die mit hochwertigen Steinfliesen punkten kann. Alle anderen Wohnungen bieten je einen überdachten Balkon, welcher zur Frühlings- und Sommerzeit zu Ihrer eigenen kleinen Freiluftoase wird. Die Wohneinheiten im obersten Staffelgeschoss sind mit traumhaften Dachterrassen versehen, genießen Sie hier oben das Penthouse-Feeling und lassen Sie den Blick über den Horizont schweifen. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zur Verfügung.
Ausstattung
- Urban Living im Malerviertel von Holsterhausen - Mehrfamilienhaus in anspruchsvoller Bauweise nach neuestem Baustandard - Ausgereifte und zeitgemäße Architektur - Insgesamt 11 Wohneinheiten - Hochwertige Ausstattung mit idealer Grundrissplanung - Ausgewählte Elemente in weißen Farbnuancen - Warmes Stab-Parkett in Eiche natur in den Wohnräumen - Anthrazitfarbene Fliesen im Badezimmer - Handtuchheizkörper - Barrierefreie Gestaltung - Jedes Stockwerk per Aufzug erreichbar - Wohneinheiten im Erdgeschoss mit Außenterrasse - Fußbodenheizung über Fernwärme per Raumthermostat individuell steuerbar - Integrierte Video-Freisprechanlage - Höchster Wohnkomfort in gesuchter Lage - Eigener Kellerraum zu jeder Wohnung - Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Gemeinschaftsfahrradkeller
Sonstiges
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Lage
Holsterhausen ist ein junger und beliebter Stadtteil mit viel Leben, Kultur und Freizeitangeboten. Die bekannte Gemarkenstraße mit zahlreichen Cafés und Restaurants lädt zum Einkaufen und Bummeln ein, hier findet einmal wöchentlich ein Markt statt. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vertreten und das Uni-Klinikum liegt in unmittelbarer Nähe. Mehrere Schulformen sind in Holsterhausen ansässig und der Stadtteil verfügt über einige Spielplätze und Grünflächen, wie den Haumannpark im Justizviertel und den bekannten Gruga-Park. Das nahe gelegene Folkwang-Museum lässt Freizeitaktivitäten nicht zu kurz kommen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend per U-Bahn, Buslinien und Straßenbahn, die Autobahnen A40 und 52 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Als Trend-Stadtteil wird Holsterhausen immer mehr auch über die Essener Stadtgrenzen hinaus geschätzt .
45147 Essen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Baujahr
2021
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweis
laut Gesetz nicht erforderlich