Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.225 €
Warmmiete
1.620 €
Nebenkosten
315 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
3.675 €
Informationen
verfügbar ab
01.11.2021 oder eher
Flächen
Wohnfläche
ca. 116,4 m²
Zimmer
4
Zustand und Bauart
Baujahr
2017
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Ausstattung
Fahrstuhl
Personen
Stellplätze
Tiefgarage
1
Miete pro Einheit
80 €
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, bei der Sie auf keinerlei Komfort verzichten müssen? Dann werden Sie diese lieben. Wir präsentieren Ihnen hier diese 4,5 Raum Erdgeschosswohnung mit 116,4 m² Wohnfläche. Schon anhand des Grundrisses lässt sich erahnen mit was für einem wundervollen Zuhause Sie rechnen können. Treten Sie ein in diese schöne Immobilie. Sie gelangen von der Diele in alle Räumlichkeiten. Der lichtdurchflutete und geräumige Wohn- und Essbereich, bildet den perfekten Ort für Ihren Lebensmittelpunkt. Dieser sowie die anderen Räume sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Eine neuwertige Einbauküche kann gerne übernommen werden. Der am Wohnraum angrenzende Balkon lädt dazu ein Sonnenstunden mit Blick ins Grüne zu genießen. Wie alle anderen hochwertig ausgestatteten Räume bieten Ihnen auch die Schlafzimmer sowie die Bäder höchsten Komfort. Die Räume bieten genug Platz für ein Kinderzimmer, Ihren Ankleideraum oder Ihr Büro. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Das Badezimmer verwirklicht hier Ihren ganz persönlichen Traum der Wellnessoase. Es verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. In Ihrem zusätzlichen Gäste-WC erwartet Sie ebenfalls noch eine Dusche. Ein großzügiger Abstellraum in der Diele bietet zusätzlich Platz für Stauraum. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung wird Sie begeistern, von den elektrischen Rollläden bis hin zur Barrierefreiheit in den Räumen ist alles hochmodern ausgestattet. Dieser Neubau verfügt zudem über einen Aufzug, der Sie direkt von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung bringt. Eine Waschküche, Ihr eigener Kellerraum und ein separater Fahrradkeller komplettieren das Angebot. Das ist genau die passende Wohnung für Sie? Dann vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Hochwertige Wohnung im Neubau - Top Wohnlage - Lichtdurchflutete Räume - Großzügiger Grundriss - Hochwertiger Vinylboden - Einbauküche - Badewanne und Dusche - Elektrische Rollladen - Barrierefreiheit - Aufzug - Tiefgarage - separater Kellerraum - Waschküche und Fahrradkeller
Sonstiges
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Lage
Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden, eingerahmt durch den Baldeneysee und den Schellenberger Wald, ein idyllisch gelegenes Fleckchen, was den hektischen Alltag der Großstadt vergessen lässt. Die ruhige und grüne Umgebung lädt sowohl zu sportlichen Aktivitäten, als auch zur Naherholung ein. Der Blick über das Tal und den Baldeneysee ist hier sicherlich ein besonderes Highlight. Die favorisierte Wohnstadt Heisingen beherbergt heute ca. 13.000 Einwohner und hat sich dennoch seinen dörflichen Charakter beibehalten. Sie finden in dem schön angelegten Ortskern alle Geschäfte die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, auch Arztpraxen, Banken und Fachgeschäfte sind hier ansässig und in wenigen Minuten für Sie erreichbar. Heisingen überzeugt zugleich durch seine familienfreundliche Umgebung, so finden Sie hier eine gute Dichte an Kindergärten und Schulen. Der Anschluss zur Innenstadt bleibt durch die gute Anbindung mit dem Auto über die Autobahnen A40 und A52, oder die öffentlichen Verkehrsmittel gesichert. Rundum der perfekte Stadtteil für den Naturliebhaber, der dennoch nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten möchte.
45259 Essen / Heisingen–Heisingen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
24.01.2027
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2017
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
31,5 kWh/(m²a)