Objektdaten
Preise
Kaltmiete
390 €
Warmmiete
490 €
Nebenkosten
100 €
Kaution
780 €
Informationen
verfügbar ab
sofort
Flächen
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1936
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beschreibung
Diese schicke Zweizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses im beliebten Essener Stadtteil Heisingen. Treten Sie ein, erwartet Sie zunächst ein großzügiger Wohnbereich, der viel Raum für eine gemütliche Fernsehecke bietet. Eine Sofalandschaft, auf der Sie entspannte Abende genießen können, findet ebenfalls Ihren Platz und Sie haben die Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Wohnmittelpunkt zu gestalten. In der großen Wohnküche können Sie, dank der modernen Einbauküche, Ihre kulinarischen Träume erfüllen und viele neue Gerichte ausprobieren. Die Einbauküche können Sie gerne vom Vormieter übernehmen. Nach einem anstrengenden Tag bietet Ihnen das Schlafzimmer einen Ort der Ruhe und Sie können erholsamen Schlaf generieren. Durch die leichten Dachschrägen entsteht ein Gefühl der Gemütlichkeit. Ein Kleiderschrank oder ein Schreibtisch finden ebenfalls Ihren Platz. Das stilvolle Tageslichtbadezimmer bietet durch die Badewanne einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor. Einem heißen Schaumbad steht somit nichts im Wege. Für weiteren Stauraum sorgt eine kleine Abstellkammer, sowie ein weiterer Einbauschrank. Einen eigenen Waschmaschinenanschluss finden Sie ebenfalls vor. Ob entspannte Abende mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden - hier ist alles möglich und es können wunderschöne Erinnerungen geschaffen werden. Sind Sie auch so begeistert? Dann melden Sie sich gerne bei uns und stimmen noch heute einen Termin mit uns ab.
Ausstattung
- Ruhige Lage - Einbauküche kann optional übernommen werden - Badezimmer mit Dusch-/ Badewanne - Abstellkammer und separater Einbauschrank - Waschmaschinenanschluss - Eigener Kellerraum
Sonstiges
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Lage
Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden. Eingerahmt durch den Baldeneysee und den Schellenberger Wald - ein idyllisch gelegenes Fleckchen, was den hektischen Alltag der Großstadt vergessen lässt. Die ruhige und grüne Umgebung lädt sowohl zu sportlichen Aktivitäten, als auch zur Naherholung ein. Der Blick über das Tal und den Baldeneysee ist hier sicherlich ein besonderes Highlight. Die favorisierte Wohnstadt Heisingen beherbergt heute ca. 13.000 Einwohner und hat sich dennoch seinen dörflichen Charakter beibehalten. Sie finden in dem schön angelegten Ortskern alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch Arztpraxen, Banken und Fachgeschäfte sind hier ansässig und in wenigen Minuten für Sie erreichbar. Heisingen überzeugt zugleich durch seine familienfreundliche Umgebung. So finden Sie hier eine gute Dichte an Kindergärten und Schulen. Der Anschluss zur Innenstadt bleibt durch die gute Anbindung mit dem Auto über die Autobahnen A40 und A52 oder die öffentlichen Verkehrsmittel gesichert. Rundum der perfekte Stadtteil für den Naturliebhaber, der dennoch nicht auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten möchte.
45259 Essen / Heisingen–Heisingen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
13.03.2031
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1936
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
369,3 kWh/(m²a)