Objektdaten
Preise
Kaltmiete
520 €
Warmmiete
780 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
1.040 €
Informationen
verfügbar ab
01.01.2021
Flächen
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1995
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Fahrstuhl
Personen
Stellplätze
Tiefgarage
1
Miete pro Einheit
60 €
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in guter Lage? Dann haben wir mit diesem Objekt genau das Richtige für Sie! Im wunderschönen Kettwig gelegen, bieten wir Ihnen in dieser schönen Wohnanlage die ideale Wohnung. Treten Sie in Ihr neues Zuhause ein: von dem Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken gelangen Sie umgehend in das Herz der Wohnung, dem Wohn- und Essbereich. Die Kochnische punktet mit einer bereits eingebauten Küche inkl. Elektrogeräte. Sammeln Sie in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt mit Freunden und Familie unvergessliche Momente. Die vorhandene Fußbodenheizung spendet Ihnen an den kalten Wintertagen eine angenehme Wärme. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer haben Sie den direkten Zugang auf den großzügig geschnittenen Balkon, der Ihnen eine Aussicht ins Grüne und mit seiner Süd-Ausrichtung viel Sonne verspricht. Lassen Sie hier im kommenden Frühjahr Ihre Seele baumeln und lauschen Sie dem Vogelgezwitscher. Auch im gemütlichen Schlafzimmer werden Sie sich - wie in der gesamten Wohnung - auf Anhieb wohlfühlen. Erschaffen Sie sich mit Ihrem ganz persönlichen Charme Ihre eigene Ruhe-Oase. Das innenliegende und geräumige Badezimmer bietet Ihnen Erholung pur. Entspannen Sie in der Badewanne bei einem schönen heißen Bad und tanken Sie neue Kraft. Komfort wird bei diesem Immobilienangebot groß geschrieben: Sie gelangen direkt von Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage über einen Aufzug zu Ihrer Wohnung. Um die Treppenhausreinigung oder dem Winterdienst brauchen Sie sich keine Gedanken zu machen. Selbstverständlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ebenfalls zur Verfügung. Wir bieten Ihnen ein All-inclusive-Paket. Ideal für jung und alt! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann greifen Sie direkt zum Hörer und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Traumhafte Lage im beliebten Essener Stadtteil Kettwig - Moderne Wohnanlage in netter Nachbarschaft - 1. Obergeschoss - Zwei Zimmer verteilt auf 60 m² - Lichtdurchflutete Räume - Gepflegte Steinfliesen - Rollläden - Fußbodenheizung - Einbauschränke im Eingangsbereich - Offener Wohn- und Kochbereich - Bereits vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten - Großzügiger Sonnenbalkon - Innenliegendes Bad mit Badewanne - Eigener Kellerraum - Stellplatz in der Tiefgarage - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Sonstiges
Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Wohnungen, schauen Sie auch auf unsere Homepage www.hirschmann-immobilien.de. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können.
Lage
Kettwig ist der flächenmäßig größte Stadtteil Essens, spät eingemeindet hat dieser wunderschöne Stadtteil seinen eigenständigen Charakter beibehalten. Im Essener Süden gelegen, beherbergt Kettwig nicht nur den Axel Springer Verlag, der sich kaum merkbar in das von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Stadtbild einfügt, sondern ist auch weiterhin ein beliebtes Ausflugsziel. Die charmante Altstadt bietet Ihnen neben den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auch renommierte Gastronomen, bei denen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag vor dem Alltag entfliehen können. Von der Ruhrbrücke aus bietet sich Jedem ein beeindruckendes Bild über die Kettwiger Altstadt. Bei den kleinen Fachwerkhäuschen die Sie von hier aus bewundern können, geht man davon aus, dass es sich, um die wohl ältesten, bewohnten Häuser Nordrhein Westfalens handelt. Der jüngste Stadtteil Essens hat aber in der vergangenen Zeit auch einen Wandel erlebt und viele junge Familien in Ihren Bann gezogen, die hier ein neues Zuhause gesucht und gefunden haben. Sie finden hier viele Neubaugebiete und eine gute Versorgung an das öffentliche Bildungssystem. So sind hier viele Kindergärten, zwei Grundschulen, sowie zwei weiterführende Schulen, die sich großer Beliebtheit im ganzen Stadtgebiet erfreuen, anzutreffen. Der Kettwiger Stausee und die schönen Radwege entlang der Ruhr erfreuen nicht nur Naturliebhaber, entfliehen Sie den Strapazen der Großstadt ohne auf seine Vorzüge verzichten zu müssen. Mit der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, gelangen Sie sowohl mit Bus und Bahn, als auch mit dem eigenen Auto nach Essen oder Düsseldorf.
45219 Essen / Kettwig
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
07.03.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1995
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
108 kWh/(m²a)