Objektdaten
Preise
Kaltmiete
520 €
Warmmiete
650 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
1.080 €
Flächen
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1985
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Schlafzimmer
1
Stellplätze
Tiefgarage
1
Beschreibung
Diese charmante Wohnung in der Nähe der historischen Altstadt von Kettwig könnte auch bald Sie glücklich machen. Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen freundlichen Flur, welcher Sie in die Räumlichkeiten bringt. Im vorderen Bereich gelangen Sie zuerst zu Ihrem Rückzugsort. Hier steht Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer zur Verfügung, welches Sie ganz nach Ihren Wünschen in Ihre individuelle Ruhe-Oase verwandeln. Besonders praktisch ist der maßeingepasste Einbauschrank um Ihre modischen Kleider zu verstauen. Das große Fenster lässt nicht nur viel Licht hinein, sondern sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Das stylische Tageslichtbad befindet sich gegenüber des Schlafzimmers und wird sicherlich auch Ihren Ansprüchen gerecht werden. Hell gestaltet, erstrahlt es durch das Dachfenster mit ausreichend Platz für Ihre morgendliche Bad-Routine. Das moderne Design des Bades wird von der Eckdusche (Marke Glamü), den Fliesen in Schiefer-Optik und den Weißlack-Kassettentüren wunderbar ergänzt. Der hintere Bereich der Wohnung wird durch seinen offenen Schnitt zum weiteren Highlight dieser schönen Immobilie. Die hochwertige Einbauküche (SieMatic) mit Kochinsel wurde dem ansprechenden Raumkonzept perfekt angepasst und bietet mit einer raffinierten Thekensituation ein zauberhaftes Ambiente, welches nicht nur Ihnen, sondern auch Ihren Gästen gefallen wird. Während Sie die ein oder andere kulinarische Feinheit zubereiten, können es sich Ihre Lieben auf der Couch im offenen Wohnzimmer bequem machen. Ein kommunikatives Beisammensein ist hier Garant für gesellige Abende - jetzt kommt es nur noch auf Ihre individuellen Dekorationsideen an. Das perfekte Plätzchen für die kommenden Sommertage finden Sie auf dem Balkon, welchen Sie über die bodentiefe Türe vom Wohnzimmer aus erreichen können. Freuen Sie sich auf zahlreiche Sonnenstunden und schauen Sie von hier aus an warmen Sommernächten in die Sterne. Zur Option steht die Anmietung der Immobilie mit der geschmackvollen Möblierung. Sprechen Sie uns gerne bei der Besichtigung zu den Übernahmemöglichkeiten an. Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören selbstverständlich mit zur Wohnung und runden dieses tolle Angebot ab. Möchten Sie diese wunderschöne Immobilie besichtigen? Dann freuen wir uns ab 18 Uhr auf Ihren Anruf unter: 0177/ 7751088!
Ausstattung
- Wunderschöne Wohnung in der Nähe der Kettwiger Altstadt - Anmietung der Wohnung, auch möbliert möglich - Perfekt für Singles oder als Zweitwohnung geeignet - Gepflegter Parkettboden - offener Wohnbereich mit Küche - Moderne Einbauküche mit Kochinsel und Esstheke von Siematic - Elektrogeräte von Siemens - Wunderschöner Balkon - Einbauschrank in Diele und Schlafzimmer - Tageslichtbad mit großzügiger Eckdusche und hochwertiger Einrichtung - Gas-Zentralheizung - Tiefgaragenstellplatz für 50 € monatl. anmietbar - Wir freuen uns auf Ihren Anruf ab 18 Uhr unter: 0177/ 7751088 zur Absprache eine Besichtigungstermins
Sonstiges
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Lage
Kettwig ist der flächenmäßig größte Stadtteil Essens, spät eingemeindet hat dieser wunderschöne Stadtteil seinen eigenständigen Charakter beibehalten. Im Essener Süden gelegen, beherbergt Kettwig nicht nur den Axel Springer Verlag, der sich kaum merkbar in das von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Stadtbild einfügt, sondern ist auch weiterhin ein beliebtes Ausflugsziel. Die charmante Altstadt bietet Ihnen neben den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auch renommierte Gastronomen, bei denen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag vor dem Alltag entfliehen können. Von der Ruhrbrücke aus bietet sich Jedem ein beeindruckendes Bild über die Kettwiger Altstadt. Bei den kleinen Fachwerkhäuschen die Sie von hier aus bewundern können, geht man davon aus, dass es sich, um die wohl ältesten, bewohnten Häuser Nordrhein Westfalens handelt. Der jüngste Stadtteil Essens hat aber in der vergangenen Zeit auch einen Wandel erlebt und viele junge Familien in Ihren Bann gezogen, die hier ein neues Zuhause gesucht und gefunden haben. Sie finden hier viele Neubaugebiete und eine gute Versorgung an das öffentliche Bildungssystem. So sind hier viele Kindergärten, zwei Grundschulen, sowie zwei weiterführende Schulen, die sich großer Beliebtheit im ganzen Stadtgebiet erfreuen, anzutreffen. Der Kettwiger Stausee und die schönen Radwege entlang der Ruhr erfreuen nicht nur Naturliebhaber, entfliehen Sie den Strapazen der Großstadt ohne auf seine Vorzüge verzichten zu müssen. Mit der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, gelangen Sie sowohl mit Bus und Bahn, als auch mit dem eigenen Auto nach Essen oder Düsseldorf.
45219 Essen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
01.08.2021
Baujahr
1985
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
2008
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
195 kWh/(m²a)