Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.200 €
Warmmiete
1.490 €
Nebenkosten
290 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
2.400 €
Informationen
verfügbar ab
01.07.2021
Flächen
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
3,5
Zustand und Bauart
Baujahr
1938
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beschreibung
Im ersten Obergeschoss eines gepflegtem Mehrfamilienhauses liegt diese hübsche Wohnung. Der Eingangsbereich wirkt durch den Kamin sofort gemütlich, sodass entspannte Abende zu zweit oder mit Freunden vorprogrammiert sind. Der Raum bietet ausreichend Platz, um hier eine große Sitzecke herzurichten. Von hier aus erhalten Sie Zugang zu zwei Zimmern, welche von der Größe fast identisch sind und nur darauf warten, von Ihnen individuell als Schlaf- oder Arbeitsräume eingerichtet zu werden. Das Tageslichtbad besticht durch eine Rundglasdusche, in der Sie nach einem stressigen Arbeitstag entspannen können. Ihr neues Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und wirkt aufgrund des einzigartigen Marmorbodens gemütlich und schick. Hier bekommen Sie problemlos eine große Sofalandschaft unter und schaffen somit eine Wohlfühlatmosphäre für Sie und Ihre Gäste. Durch einen offenen Durchgang gelangen Sie in den schönen Essbereich, welcher den Zugang zum großzügigen Sonnenbalkon bereit hält, auf dem Sie aber dank der bereits installierten Markise aber ebenfalls im Schatten sitzen können. In der Wohnküche gestalten Sie Ihre Traumküche mit viel Arbeitsfläche zum Ausprobieren neuer Rezepte. Direkt vor Ihrer Haustür liegt ein wunderschöner Feldweg, auf dem Sie an lauen Sommerabenden Richtung Sonnenuntergang spazieren. Dieses perfekte Angebot wird durch einen eigenen Kellerraum sowie durch die Möglichkeit der Anmietung einer Garage abgerundet. Sind Sie auch so begeistert wie wir? Dann freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
- Sehr gepflegtes Sechsfamilienhaus - Direkt am Feld gelegen - Wunderschöne Wohnung im ersten Obergeschoss - Großer Balkon mit schönem Ausblick und Markise - Atemberaubendes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich - Schicker Marmorboden im Wohn- und Essbereich - Hübscher Steinkamin - Markise am Balkon - Rollläden teilw. elektrisch - Rundglasdusche - Ölheizung inkl. solarer Warmwasserbereitung - Gute Energieeffizienzklasse - Garage kann optional dazu gemietet werden
Sonstiges
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Lage
Im schönen Essener Süden gelegen, finden Sie den Stadtteil Burgaltendorf. Das Wahrzeichen des Ortsteils die „Burg Altendorf“ wurde 1970 bei seiner Eingemeindung Namensgeber des Stadtteils. Geschichtlich bereits im 12. Jahrhundert erwähnt musste die Gemeinde Altendorf, bei Ihrer Eingemeindung eine neue Bezeichnung erhalten, da es in Essen bereits einen Stadtteil Altendorf gab. Im Norden bildet die Ruhr die natürliche Grenze des Stadtteils und grenzt im Osten an Bochum, im Südosten an Hattingen, an Byfang im Südwesten und an Überruhr im Westen. Geprägt wird das Bild dieses Stadtteils durch ihren ländlichen Charme, Sie finden auch heute hier noch viele landwirtschaftliche Betriebe vor, und eine lockere Wohnbebauung. Hauptsächlich finden Sie hier Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser vor. Der dörfliche Charakter zieht sich bis in die Nachbarschaftskultur dieses wunderschönen Stadtbezirks. Hier kennt man, schätzt und hilft sich gegenseitig. Neuankömmlinge werden herzlich aufgenommen und schnell in die bestehende Gemeinde integriert. Jeder Burgaltendorfer weiß zu schätzen was er an seinem Stadtteil hat, auch weil man im Dorf genügend Angebote zur Deckung des täglichen Bedarfs findet und der Weg in die Essener Innenstadt durch eine gute Busverbindung abgedeckt ist. Randlage heißt auch viel Natur und weite Aussicht, die zu ausgedehnten Spaziergängen an der Ruhr oder entlang der Felder einlädt. Außerdem finden Sie hier die städtische Grundschule Burgaltendorf, die Comenius Schule, welche eine städtische Förderschule mit dem Schwerpunkt geistige Entwicklung ist, sowie 3 Kindergärten. Den katholischen Kindergarten „Herz Jesu“, den Städtischen „Mölleneystraße“ und „Die Kinderarche“, mit einem evangelischen Träger. Auch ein ausgeprägtes Vereinsleben ist in Burgaltendorf zu finden. Über die B227/A46 haben Sie eine direkte Anbindung nach Hattingen, Velbert und Düsseldorf. Die Linien SB 15, 159, 166, 180, sowie der Nachtexpress NE 4 bringen Sie auch ohne eigenen PKW in die City.
45289 Essen–Burgaltendorf
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
01.02.2022
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1938
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
2008
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
116 kWh/(m²a)