Objektdaten
Preise
Kaltmiete
450 €
Warmmiete
570 €
Nebenkosten
120 €
Kaution
900 €
Informationen
verfügbar ab
sofort
Flächen
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1929
Räume, Flure und Etagen
Etage
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beschreibung
Diese schöne Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und liegt im Zentrum von Essen-Bredeney. Aufgeteilt in einen Wohnraum mit offener Küche, Flur, Schlaf- und Badezimmer, präsentiert sich die Wohnung in heller und freundlicher Atmosphäre. Dank des offenen Raumkonzepts gelangt viel Tageslicht in den Wohnraum. Durch die offen gelegten Balken bekommt man den Charme des Altbaus zu spüren. Ein weiterer toller Eyecatcher ist die Warmluftheizung im Schlafzimmer, worüber die Wohnung mit Wärme durch Lüftungsgitter versorgt wird. Das Tageslichtbad ist zeitlos gefliest und verfügt über eine weiße Badewanne. Eine Einbauküche rundet das Angebot ab.
Ausstattung
- Zentrale Lage - Offenes Raumkonzept - Moderner Laminatboden - Tageslichtbad mit Badewanne - Einbauküche - Pflegeleichter Fliesenboden - Eingebaute Deckenspots - "Eyecatcher" Warmluftheizung (Kachelofen)
Sonstiges
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Lage
Bredeney ist ein beliebter Stadtteil im Essener Süden, die erste Adresse für gehobenes Wohnen. Auf der Bredeneyer Straße mit ihrem schönen Alleecharakter lässt es sich wunderbar flanieren. Vom Feinkosthandel bis zu eleganten Bekleidungs- und Schuhgeschäften finden Sie alles, was das Shoppingherz höher schlagen lässt. Der Stadtteil erstreckt sich vom Baldeneysee über den wunderschönen Kruppwald bis zum Alfredusbad. Hier thront auch eine der schönsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, die Villa Hügel. Doch Bredeney ist weit mehr als nur die Villa Hügel. Bredeney hat sich den Titel „grüne Lunge Essens“ redlich verdient und ist wahrlich ein Naherholungsgebiet mitten im Ruhrgebiet. Ob Rudern, Segeln, Golfen oder einfach nur Joggen um den Baldeneysee - hier kommt jeder Sportler auf seine Kosten. Außerdem finden Sie hier die Verwaltungszentren namhafter Unternehmen sowie eine hervorragende Anbindung zu den angrenzenden Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen ebenso zur Verfügung wie Ärzte und Apotheken. Im Stadtteil sind vier Kindergärten, zwei Grundschulen und zwei weiterführende Schulen ansässig. Bredeney ist optimal an die A 52 und die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.
45133 Essen–Bredeney
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1929
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
03.12.2024
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
160 kWh/(m²a)