Waldidylle & Design: Maisonette-Traum in Essen-Heisingen

In einer der begehrtesten Spitzenlagen von Essen-Heisingen – direkt am malerischen Schellenberger Wald – verbindet diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung stilvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität. Auf 132 Quadratmetern reiner Wohnfläche und insgesamt 173 Quadratmetern Nutzfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das erst beim zweiten Blick seine volle Großzügigkeit offenbart: Der Grundriss teilt sich geschickt in einen einladenden Empfangsbereich und einen vollkommen privaten Rückzugstrakt. Weiße Kassettentüren im zeitlosen Landhausstil sowie integrierte Deckenspots in den Räumen unterstreichen dabei im gesamten Objekt den eleganten Charakter. Beim Betreten der Wohnung zieht der erste Blick geradeaus durch den Flur in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit edlem Parkettboden. Hier verschmelzen Design und Gemütlichkeit: Ein weiß gemauerter Kamin mit integriertem Holzregal setzt ein stilvolles Highlight, während eine passgenaue Einbauwand für ästhetischen Stauraum sorgt. Von hier aus führt eine elegante Holztreppe auf die erste Studio-Galerie, die sich ideal als Arbeitsbereich oder Bibliothek anbietet. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem auf den Aussichtsbalkon mit traumhaftem Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten und den angrenzenden Wald. Ein wahrer Traum für Hobbyköche und Gastgeber ist die angrenzende Gourmet-Küche: Hier verbinden sich hochwertige Materialien und modernste Technik zu einem echten Culinary Highlight. Die edle Granitarbeitsplatte bietet reichlich Platz für aufwendige Zubereitungen, während die großzügige Kochinsel mit integriertem Essplatz zum gemeinsamen Kochen, Plaudern und Verweilen einlädt. Ein imposanter Side-by-Side-Kühlschrank setzt ein funktionales wie optisches Statement und lässt in Sachen Komfort und Frische garantiert keine Wünsche offen. Ergänzt wird die vordere Wohnebene durch ein stilvolles, separat gelegenes Gäste-WC. In zeitlosem Weiß gehalten und mit moderner Keramik ausgestattet, fügt es sich elegant in das edle Gesamtbild der Wohnung ein und bietet Ihren Besuchern ein hohes Maß an Privatsphäre. Lassen Sie uns jetzt die Privaträume erkunden: rechts von der Eingangstür eröffnet sich ein separater, rückwärtiger Flur, der den privaten Bereich vollkommen diskret vom Tagesgeschehen trennt. Rechter Hand befindet sich ein geschickt strukturiertes Kinder- oder Gästezimmer, das durch eine maßgefertigte Trennwand intelligent in einen Schlafbereich und eine geschützte Ankleide unterteilt ist. Gleich nebenan erwartet Sie Ihr persönlicher Spa-Bereich: Das großzügige Hauptbad ist in einem feinen, warmen Champagnerton deckenhoch gefliest und strahlt pure Eleganz aus. Eine große Eckbadewanne lädt zu entspannten Schaumbädern ein, während die separate Dusche für den frischen Start in den Tag sorgt. Ein eleganter Doppelwaschtisch bietet maximale Bewegungsfreiheit am Morgen und wird durch ein passendes Bidet perfekt komplettiert – ein Badezimmer, das keine Wellness-Wünsche offenlässt. Am Ende des Flurs betreten Sie schließlich das Hauptschlafzimmer – ein architektonisches Highlight: Hier entfaltet sich die zweite Studio-Galerie. Während die obere Ebene den perfekten, intimen Schlafbereich bildet, lässt der untere Bereich viel Raum für ein gemütliches Retreat und gewährt direkten Zugang zur sonnigen Süd-Loggia. Ein maßgefertigter, begehbarer Einbauschrank mit automatischer Sensor-Beleuchtung setzt hier ein weiteres durchdachtes Detail. Eine Doppelgarage, ein eigener Kellerraum, eine Waschküche mit Trockenraum sowie die jüngst erneuerte Gas-Zentralheizung komplettieren dieses seltene Immobilienangebot in absoluter Top-Lage. Ein besonderes Extra: Vom Garten aus führt ein hohes, abschließbares Gartentor direkt in den Schellenberger Wald – so genießen Sie exklusiven, direkten Zugang zur Natur, während der Zutritt Unbefugter auf das Gemeinschaftseigentum sicher unterbunden wird. Erleben Sie dieses einmalige Raumgefühl selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

- Maisonette-Wohnung - ca. 132 m² Wohnfläche - zzgl. ca. 40 m² Galerien - 2 Galerien - 2 Schlafzimmer - Alleinlage im Obergeschoss - Vollholz-Eiche-Parkettboden - außergewöhnlicher Wohn-Essbereich - deckenhohe Fensterfronten - geschlossener, weißer Kamin - weiß. gemauertes Regal am Kamin - Einbauschränke - Balkon m. Blick in Wald u. Gemeinschaftsgarten - exklusive Einbauküche - Granitarbeitsplatte - Kochinsel m. integriertem Essplatz - Side by Side Kühlschrank - Gäste-WC zeitlos weiß - Hauptbad m. eleganten großformatigen Fliesen - Keramik u. Fliesen Champagnerton - deckenhoch gefliest - Eckbadewanne - Bidet - abgerundete Dusche - edle Glasduschtüren - Doppelwaschtisch m. Marmor-Waschtischplatte - exklusive Armaturen - Kinder-/Gästezimmer m. Ankleidebereich - Masterbedroom m. Ausgang zur Loggia - zwei Ebenen - untere Ebene gemütlicher Retreat-Bereich - begehbarer Einbauschrank - Beleuchtung m. Bewegungsmelder - Galerie-Studio m. wunderbarem Weitblick - Einbauschränke - gesamte Wohnung m. Deckenspots ausgestattet - Gas-Brennwerttherme 2018 - mit geringem CO₂-Ausstoß - 2 Garagen zzgl. je 19.500,- € - mit elektrischem Torantrieb - großer Gemeinschaftsgarten - Kinderspielecke - direkter Zugang zum Schellenberger Wald - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftswaschküche - Separater Trockenraum - Velux-Fenster Galerien 2022 - mit elektr. Außenrollläden - WEG 12 Parteien - 7 Parteien Haus a) - 5 Parteien Haus b) - Hausgeld 904,- €

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