Direkt am Schellenberger Wald – Maisonette mit zwei Galerien

In einer der begehrtesten Lagen von Essen-Heisingen, direkt am Schellenberger Wald, verbindet diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung stilvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität. Auf 132 m² Wohnfläche und insgesamt 173 m² Nutzfläche bietet sie ein großzügiges Raumkonzept mit klar getrenntem Wohn- und Privatbereich. Weiße Kassettentüren, integrierte Deckenspots und hochwertige Materialien unterstreichen den eleganten Charakter. Vom Eingangsbereich führt der Blick direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit edlem Parkettboden. Ein weiß gemauerter Kamin mit integriertem Holzregal sowie eine passgenaue Einbauwand setzen besondere Akzente. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie auf die erste Studio-Galerie, die sich ideal als Arbeitsbereich oder Bibliothek eignet. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich zudem der Aussichtsbalkon mit Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten und den angrenzenden Wald. Die angrenzende Gourmet-Küche überzeugt mit Granitarbeitsplatte, großzügiger Kochinsel samt Essplatz und einem imposanten Side-by-Side-Kühlschrank. Ein separat gelegenes Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene. Der private Bereich liegt diskret hinter einem separaten Flur. Hier befindet sich zunächst ein flexibel nutzbares Kinder- oder Gästezimmer mit maßgefertigter Trennwand, die Schlafbereich und Ankleide voneinander trennt. Das großzügige Hauptbad ist deckenhoch in warmem Champagnerton gefliest und mit Eckbadewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch und Bidet ausgestattet. Am Ende des Flurs liegt das Hauptschlafzimmer mit zweiter Studio-Galerie. Die obere Ebene bildet einen geschützten Schlafbereich, während die untere Ebene Raum für einen gemütlichen Rückzugsort bietet und direkten Zugang zur sonnigen Süd-Loggia gewährt. Ein maßgefertigter, begehbarer Einbauschrank mit Sensor-Beleuchtung rundet das Raumangebot ab. Eine Doppelgarage, ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Wasch- und Trockenküche sowie die jüngst erneuerte Gas-Zentralheizung komplettieren dieses seltene Angebot. Ein hohes, abschließbares Gartentor führt direkt vom Gemeinschaftsgarten in den Schellenberger Wald und ermöglicht einen exklusiven Zugang zur Natur. Erleben Sie dieses besondere Raumgefühl bei einer persönlichen Besichtigung.

- Maisonette-Wohnung - ca. 132 m² Wohnfläche - zzgl. ca. 40 m² Galerien - 2 Galerien - 2 Schlafzimmer - Alleinlage im Obergeschoss - Vollholz-Eiche-Parkettboden - außergewöhnlicher Wohn-Essbereich - deckenhohe Fensterfronten - geschlossener, weißer Kamin - weiß. gemauertes Regal am Kamin - Einbauschränke - Balkon m. Blick in Wald u. Gemeinschaftsgarten - exklusive Einbauküche - Granitarbeitsplatte - Kochinsel m. integriertem Essplatz - Side by Side Kühlschrank - Gäste-WC zeitlos weiß - Hauptbad m. eleganten großformatigen Fliesen - Keramik u. Fliesen Champagnerton - deckenhoch gefliest - Eckbadewanne - Bidet - abgerundete Dusche - edle Glasduschtüren - Doppelwaschtisch m. Marmor-Waschtischplatte - exklusive Armaturen - Kinder-/Gästezimmer m. Ankleidebereich - Masterbedroom m. Ausgang zur Loggia - zwei Ebenen - untere Ebene gemütlicher Retreat-Bereich - begehbarer Einbauschrank - Beleuchtung m. Bewegungsmelder - Galerie-Studio m. wunderbarem Weitblick - Einbauschränke - gesamte Wohnung m. Deckenspots ausgestattet - Gas-Brennwerttherme 2018 - mit geringem CO₂-Ausstoß - 2 Garagen zzgl. je 19.500,- € - mit elektrischem Torantrieb - großer Gemeinschaftsgarten - Kinderspielecke - direkter Zugang zum Schellenberger Wald - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftswaschküche - Separater Trockenraum - Velux-Fenster Galerien 2022 - mit elektr. Außenrollläden - WEG 12 Parteien - 7 Parteien Haus a) - 5 Parteien Haus b) - Hausgeld 904,- €

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