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Wenn nicht jetzt, wann dann?

45525 Hattingen

Objekt-Nr.:201949

75.000 €

Kaufpreis

verkauft

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

75.000 €

Hausgeld

110 €

Käuferprovision

3,57 %

Flächen

Wohnfläche

ca. 64 

Zimmer

3,5

Zustand und Bauart

Baujahr

1952

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

2

Stellplätze

Garage

1

Kaufpreis pro Einheit

7.500 €

Beschreibung

Diese schöne Maisonettwohnung ist perfekt aufgeteilt und wartet nur auf Sie! Man betritt die Wohnung und sieht die Treppe in den oberen Bereich, welchen Sie für Gäste oder als Homeoffice nutzen können. Hier bietet sich Ihnen ein fantastischer Ausblick. Aus dem Flur kommem Sie in Ihre offene Küche, welche schon mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Hier finden Sie auch einen kleinen Essplatz. Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Raum um sich frei zu entfalten, am Kamin können Sie die Abende genießen. Ein weiteres Zimmer können Sie als Schlafzimmer nutzen, denn hier gibt es schon einen Einbauschrank. Das moderne Tageslichtbad befindet sich auf der unteren Ebene und bietet ihrem neuen Bewohner eine Dusche, Handtuchheizung, Toilette wie auch ein Urinal. Im geräumigen Abstellraum findet eine Waschmaschine und auch ein Trockner seinen Platz. Ein eigener Kellerraum sowie auch die Garage komplettieren das Angebot.

Ausstattung

- Parkettboden - Einbauküche - Kamin - Modernes Tageslichtbad - Einbauschrank im Schlafzimmer - Schöner Ausblick - Gemeinschaftsgarten - Garage - Keller

Sonstiges

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie bei der Suche nach einem geeigneten Zuhause. Wir haben für Sie ein großes Angebot an Neubauprojekten mit Aufzug und barrierefreien Bädern. Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer gebrauchten Immobilie. Bedenken Sie bitte einmal: Mit dem falschen Preis an den Markt zu gehen, führt in mehr als 70% der Verkaufsfälle zu einem schlechteren Verkaufspreis. Nur mit einer individuellen Einwertung Ihrer Immobilie lässt sich der Idealpreis erzielen. Übrigens bei Hirschmann Immobilien arbeiten ausschließlich Immobilienprofis für Ihren Verkaufserfolg. Nutzen Sie jetzt die Chance im überaus günstigen Immobilienmarkt und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei einwerten. HIRSCHMANN SHOP IN HEISINGEN ERÖFFNET !!! Besuchen Sie uns ab sofort auch in unserem Shop Bahnhofstr. 25 in 45259 Essen

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im ruhigen Zentrum vom gemütlichen Statdtteil Hattingen. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Supermarkt und auch Banken sowie Apotheken und Co. sind in wenigen Metern fußläufig erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Hattinger Altstadt ist mit ihren fast 150 mittelalterlichen Fachwerkhäusern ein beliebtes Ausflugsziel. Die verkehrsfreie Fußgängerzone im Stadtkern ist attraktiv und sehr belebt. Südlich liegt das Hattinger Hügelland, die so genannte Elfringhauser Schweiz, ein beliebtes Naherholungsgebiet. Über die Nachbarstädte Sprockhövel und Witten ist die A43 erreichbar. Am S-Bahnhof Hattingen-Mitte besteht zudem ein Anschluss an die S-Bahn, Richtung Bochum, Essen, Mülheim und Oberhausen. Über den Zentralen Omnnibusbahnhof gibt es außerdem ausreichend Verbindungen in die Ortsteile und zu allen umliegenden Städten.

45525 Hattingen

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

08.08.2024

Energieeffizienzklasse

C

Baujahr

1952

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

92,7 kWh/(m²a)