Wohnen mit Charakter - Rückzugsort im Grünen!

Willkommen in dieser schönen 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Essen-Byfang in ruhiger und naturnaher Wohnlage. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die rund 80 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne sowie zur angrenzenden Küche. Helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente sorgen für ein komfortables Zuhause. Linksseitig erreichen Sie durch einen Privatflur die Schlafräume, von denen eins derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, sich aber ebenso als Kinderzimmer eignet. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Größe, hier werden Sie erholsam schlafen und schöne Träume genießen. Am Morgen werden Sie im zeitlos gehaltenen, lichtdurchfluteten Tageslichtbad den perfekten Start in den Tag finden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ebenso für Selbstnutzer, die eine bezugsfreie Nutzung zu einem späteren Zeitpunkt planen oder zunächst ein vermietetes Objekt erwerben möchten, wie für Kapitalanleger. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und kann zusätzlich erworben werden. Essen-Byfang zählt zu den begehrten Wohnlagen im Essener Süden: ruhig, grün und dennoch verkehrsgünstig gelegen – ideal für Menschen mit einem hohen Anspruch an Lebensqualität. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters haben wir die persönliche Möblierung durch virtuell gestagete Bilder in der Online-Präsentation ersetzt. Ergänzende Fotos erhalten Sie mit der Anforderung des Exposés. Konnten wir Ihr Interesse wecken, dann kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

- Ruhige und grüne Lage in Essen-Byfang / Kupferdreh - ca. 80 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer - 2. Obergeschoss (oberste Etage) - Gepflegtes Mehrfamilienhaus 8 Parteien - Baujahr 1983 - Gasheizung - Wohn-/Schlafräume Parkettboden - neues Schiebeelement Wohnzimmer 2025 - großzügiger Balkon m. grüner Aussicht - Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne - Kellerabteil - Fahrradkeller - Gemeinschaftswaschküche - Gemeinschaftsgarten - Garage zzgl. 14.500,- € - JNKM 9.600,- € - Hausgeld 500,- € - WEG 48 Parteien

Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie gerne bei der Suche nach der geeigneten Immobilie. Schauen Sie auf unserer Homepage: www.hirschmann-immobilien.de Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei bewerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können. Unsere Leistungen erbringen wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.hirschmann-immobilien.de/AGB heruntergeladen werden können. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.