Immobilie Winterfest machen

Außenwasser & Leitungen entleeren

Außenleitungen gehören zu den häufigsten Frost-Schadensquellen. In Schläuchen, Ventilen oder Außenhähnen bleibt oft Restwasser stehen. Gefriert es, kann der Druck steigen – und Bauteile nehmen Schaden.

• Absperrventil der Außenleitung im Haus schließen
• Außenhahn öffnen und vollständig leer laufen lassen
• Schläuche, Spritzdüsen, Verteiler und Kupplungen abnehmen
• Falls vorhanden: Entleerungsventil nutzen, bis kein Wasser mehr nachläuft

Tipp: Auch bei „frostsicheren“ Außenhähnen gilt: Keine Schläuche angeschlossen lassen – sonst kann das System nicht sauber ablaufen.

Gartenhaus & Geräte frostfrei lagern

Alles, was Wasser führt oder empfindlich auf Feuchtigkeit reagiert, sollte vor dem Winter entleert, getrocknet und frostfrei gelagert werden.

• Hochdruckreiniger: Wasser aus Gerät, Schlauch und Pistole ablassen – frostfrei lagern
• Garten- & Teichpumpen: entleeren, reinigen, trocken und frostfrei aufbewahren
• Bewässerung: Leitungen entleeren; bei festen Anlagen ggf. professionell winterfest machen lassen
• Akkus: trocken lagern und vor starkem Frost schützen (nicht im kalten Schuppen liegen lassen)

Dachrinne, Fallrohre & Abläufe reinigen

Verstopfte Rinnen und Abläufe sorgen für Überläufe, feuchte Fassadenbereiche und im Zweifel für Eisbildung an ungünstigen Stellen. Einmal sauber machen spart später Ärger.

• Dachrinnen und Laubfanggitter reinigen
• Fallrohre auf freien Durchfluss prüfen
• Hofabläufe, Gullys und Lichtschächte von Laub und Schmutz befreien
• Nach Regen kurz kontrollieren, ob irgendwo Wasser stehen bleibt

Heizung & Raumklima vorbereiten

Bevor die Heizung im Dauereinsatz läuft, lohnt sich ein kurzer Check. Das verbessert Komfort und kann Energie sparen.

• Heizkörper entlüften (wenn sie gluckern oder oben kalt bleiben)
• Systemdruck der Heizung prüfen (bei Unsicherheit: Fachbetrieb)
• Heizkörper nicht zustellen, damit die Wärme gut in den Raum abgeben wird

Hinweis fürs Raumklima: Lieber mehrmals täglich kurz stoßlüften als dauerhaft „auf Kipp“ – so kommt Feuchtigkeit zuverlässig raus, ohne dass Räume auskühlen.

Fenster, Türen & Keller prüfen

Kleine Undichtigkeiten fallen oft erst bei Kälte auf. Wer vorher prüft, verhindert Zugluft und unnötige Wärmeverluste.

• Dichtungen an Fenstern und Türen auf Risse, Porosität und Sitz prüfen
• Fensterbeschläge testen: Schließen die Fenster sauber und fest?
• Keller: Lichtschächte freihalten, Abläufe prüfen, feuchte Stellen beobachten

Wege, Treppen & Beleuchtung wintertauglich machen

Dunkelheit, Nässe und Glätte erhöhen das Unfallrisiko rund ums Haus. Mit ein paar Handgriffen wird’s deutlich sicherer.

• Lose Platten, wackelige Stufen und Stolperkanten beheben
• Außenbeleuchtung testen (Bewegungsmelder, Zeitschaltuhr, Leuchtmittel)
• Streugut bereitlegen und trocken lagern