Dahler Höhe 20 - VERKAUFT - Wohneinheit 2

Wohneinheit 2 in der "Dahler Höhe 20" in Essen Werden ist ein modernes Zuhause, das kompakte Größe mit hohem Wohnkomfort und erstklassiger Ausstattung kombiniert. Diese 2-Raum-Erdgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche überzeugt durch eine offene Raumgestaltung und hochwertige Materialien, die zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht werden. Der helle Wohnbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Momenten ein. Die große Fensterfront sorgt für eine angenehme, natürliche Beleuchtung und führt auf den ca. 12 m² großen Balkon. Obwohl der Balkon nach vorne zur Straßenseite liegt, ist er ein absolutes sonniges Highlight dieser Wohnung. Die ruhige Wohnlage garantiert schöne Stunden bei einem Aperitif mit und ohne Gesellschaft. Das Duschbad wird modern gestaltet und bietet mit einer bodengleichen Dusche und einen möglichen Waschmaschienenanschluss eine praktische und stilvolle Ausstattung. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und trägt zur optimalen Organisation bei. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und großzügig genug, um Ihre private Oase der Entspannung zu kreieren. Der hochwertige Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnung umfasst darüber hinaus ein eigenes Kellerabteil, sowie eine Gemeinschaftswaschküche welche sich praktischerweise auf der selben Ebene befinden. Zur Wohnanlage gehören außerdem eine komfortable Tiefgarage mit optionalen Stellplätzen für Elektroautos sowie gemeinschaftlich genutzte Grünflächen, die zu einer rundum angenehmen Wohnqualität beitragen. Diese Wohnung kombiniert auf ideale Weise modernes Design, durchdachte Funktionalität und eine ruhige Lage. Mit ihren gut aufgeteilten Räumen, der hochwertigen Ausstattung und dem großzügigen Balkon ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen. Willkommen in Wohneinheit 2 – Ihr neues Zuhause auf der "Dahler Höhe 20" erwartet Sie! Haben Sie Fragen? Gerne beraten wir Sie umfassend zu diesem Projekt in unserem Büro auf Gut Hackenberg. Kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

- ruhige Wohnlage am Landschaftsschutzgebiet - barrierefreie Wohnung - 2 Raum Erdgeschosswohnung - ca. 72 m² - ca. 12 m² Balkon - Fertigstellung 2.Quartal 2025 - Gegensprechanlage - Inkl. Malerarbeiten - Alle Wände u. Decken erhalten Malervlies - Badezimmer Keramikfliesen - Bodengleiche Dusche - Küche Keramikfliesen - Parkett - Fassade Wärmedämmverbundsystem - Fenster m. 3-facher Isolierverglasung - elektrische Rollläden - dezentrale Lüftungsanlage je Wohnung - Warmwasser und Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe - PV - Anlage - Fußbodenheizung - Aufzug - Gemeinschaftsgarten - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 27.000,00 € - Tiefgaragenstellplätze vorbereitet für E-Mobilität - Fahrradkeller - Gemeinschaftswaschküche auf gleicher Ebene - 1 Kellerabteil auf gleicher Ebene - Sonderwünsche Innenausstattung möglich - Energiebedarf A+

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