RESERVIERT - Neubau-Highlight in Essen-Werden: 2-Raum-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung!

Entdecken Sie in Wohneinheit 5 ein Zuhause, das durch zeitgemäßes Design, hohen Komfort und eine ruhige Lage überzeugt. Diese durchdachte Wohnung im 1.OG bietet auf ca. 72 m² ein stilvolles Raumkonzept, das sich ideal für Singles oder Paare eignet, die Wert auf ein modernes Wohnumfeld legen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier schaffen große Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zu kulinarischen Genüssen und geselligen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Ein komfortables Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Ort der Entspannung. Das barrierefreie Konzept dieses Projekts findet sich im modernen Duschbad wieder, welches mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet wird und Ihnen ebenfalls die Möglichkeit bietet einen optionalen Waschmaschinenanschluss zu erhalten. Ein eigener Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für praktischen Stauraum. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in Verbindung mit modernster Gebäudetechnik ein angenehmes Wohnklima gewährleistet. Die Wohnung profitiert von allen Annehmlichkeiten der Wohnanlage "Dahler Höhe 20", darunter eine Tiefgarage mit optionalen Stellplätzen für Elektrofahrzeuge sowie liebevoll gestalteten Grünflächen und einem Gemeinschaftsspielplatz. Wohneinheit 5 verbindet durchdachtes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine Umgebung nahe dem Landschaftsschutzgebiet. So bleibt nur zu sagen: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der "Dahler Höhe 20"! Haben Sie Fragen? Gerne beraten wir Sie umfassend zu diesem Projekt in unserem Büro auf Gut Hackenberg. Kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

- ruhige Wohnlage am Landschaftsschutzgebiet - barrierefreie Wohnung - 2 Raum Wohnung im 1.OG - ca. 72 m² - ca. 12 m² Balkon - Fertigstellung 2.Quartal 2025 - Gegensprechanlage - Inkl. Malerarbeiten - Alle Wände u. Decken erhalten Malervlies - Badezimmer Keramikfliesen - Bodengleiche Dusche - Küche Keramikfliesen - Parkett - Fassade Wärmedämmverbundsystem - Fenster m. 3-facher Isolierverglasung - elektrische Rollläden - dezentrale Lüftungsanlage je Wohnung - Warmwasser und Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe - PV - Anlage - Fußbodenheizung - Aufzug - Gemeinschaftsgarten - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 27.000,00 € - Tiefgaragenstellplätze vorbereitet für E-Mobilität - Fahrradkeller - Gemeinschaftswaschküche - 1 Kellerabteil - Sonderwünsche Innenausstattung möglich - Energiebedarf A+

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